Двушка за Трешкой

2022-08-12 09:02:28 #обзорСМИ
В июне спрос на жилье на первичном рынке Москвы был ниже на 36%, чем год назад. На фоне слабых продаж застройщики по-прежнему замораживают проекты, «ситуация не улучшилась с марта».
По данным ИРСО, в апреле 38% девелоперов не выполнили план по выводу новых проектов, в мае — 43%, в июне — 41% - Ъ Открыть/Комментировать

2022-08-10 13:50:46 За сколько квартира окупится, если ее сдавать

При покупке без ипотеки (за счёт собственных средств)

На вторичке:
дорогая однушка будет окупаться 22,7 лет (стоимость - 18,0 млн.руб., ставка аренды - 66,1 тыс.руб.)

"среднюю" двушку окупить можно за 19 лет (стоимость - 16,8 млн.руб., ставка аренды - 73,6 тыс.руб.)

А вот при покупке в новостройке окупаемость будет одинаковой (~ 20 лет) Открыть/Комментировать

2022-08-10 11:35:56 #цифры
Статистика по покупателям

Разберемся кто же те люди, покупающие недвижимость в нашей стране.

работники IT, торговли или строительства
большинство покупателей — женщины
каждый третий из них может позволить себе первоначальный взнос 1,5 - 2 млн.руб
каждый 4ый - 3 -5 млн.руб Открыть/Комментировать

2022-08-10 09:02:11 #обзорСМИ
В 2020 выручка застройщиков составила 1,05 трлн рублей, в 2021 - 1,9 трлн рублей, в первой половине 2022 – 800 млрд рублей.
Нет оснований полагать, что рынок недвижимости находится в состоянии кризиса, несмотря на не самую благоприятную обстановку - Наталия Пырьева, «Финам»
Спрос в этом году может сократиться на 10–20% относительно 2021, но будет соответствовать нормальным рыночным реалиям - Ирина Прохорова, «Открытие». Открыть/Комментировать

2022-08-09 15:35:37 #прогноз

Выход новых проектов скорее всего изменит тренд последних двух лет, когда средняя цена квадратного метра в дебютировавших объектах была выше, чем у строящихся или готовых комплексов.
Скорее всего, уже к осени окончательно вернется привычное ценообразование: чем ниже готовность корпуса, тем дешевле квартиры или апартаменты в нем - Дмитрий Алексеев, «Авито» Открыть/Комментировать

2022-08-09 13:13:21 #обзорпорайону
Новостройки района Отрадное

Самый населенный район северной части Москвы
В парке «Отрада» находятся храмы четырех религий
Находится ровно посередине между МКАД и Садовым кольцом

В продаже сейчас находятся 2 новостройки:

1. ЖК Malevich
Экспериментальный дом: первые этажи займет торговая галерея, которая станет подиумом для жилого здания. Фасад будет оформлен в раму наподобие картины.

Цена: от 10,3 млн.₽ (32 м2)
Сдача: 3 кв. 2024
Застройщик: Концерн КРОСТ

2. ЖК «Сигнальный 16»
Первая очередь – три корпуса комфорт-класса с северной стороны Ботанического сада (через Северо-Западную хорду).
- от 6,5 млн₽ (студия 20 м2)
- 2022-2025
- ПИК Открыть/Комментировать

2022-08-08 16:20:49 Налоговый вычет за отделку квартиры

Если не исчерпали свой лимит по налоговому вычету за покупку недвижки в 260 т.р., можно включить в него расходы на отделку.
вы собственник квартиры
купили напрямую у застройщика
в договоре прописано, что "без отделки" ("без ремонта" не прокатит)

Если приобретали квартиру для семьи, вычет могут получить оба супруга Открыть/Комментировать

2022-08-08 12:29:59 #прогноз

Осенью подорожание новостроек на столичном рынке составит около 10% за счет сокращения предложения со скидками

В зависимости от дальнейшего развития событий в макроэкономике и геополитической ситуации, спад нового строительства может составить от 20% до 50% - Дмитрий Таганов, ИНКОМ-Недвижимость Открыть/Комментировать

2022-08-08 11:29:15 #новость

В Таганском районе строить культурно-образовательный объект будет строить Тимати и его банда.
Земельная комиссия уже одобрила стройку. Открыть/Комментировать

2022-08-05 17:41:17 #прогресс_строительства

ЖК «Остров» в Мневниковской пойме: в первом жилом квартале завершено монолитное строительство, идет кладка стен, монтаж фасадов.

Всего будет шесть кварталов общей площадью 900 тысяч кв.м. (35 домов, ок. 6000 квартир)

Бизнес-класс, сдача 2023-25, цены от 16,3 млн рублей, «Донстрой» Открыть/Комментировать