Как использовать данные о рождаемости, чтобы заработать на нед | Движ про недвиж

Как использовать данные о рождаемости, чтобы заработать на недвижке

#лучшеедвиж

Самая высокая рождаемость в России была в 50-е–начале 60-х годов, а также во второй половине 80-х. Сегодня эти поколения 60- и 35-летних формируют рынок жилья.

Первая группа сейчас массово выходит на пенсию. Они живут без детей, обычно вдвоём или даже поодиночке. Многие переселяются на дачу, особенно летом.

Результат?
Массово продают и сдают 3-4-комнатные. В долгосрочной перспективе эти квартиры теряют в цене, их арендуют всё дешевле. Новые покупают мало — сейчас принята семья с одним ребёнком.
Всё больше предложений однушек и двушек в домах 70-80-х годов постройки. Есть районы, которые будут дешеветь целиком Там нет современных планировок, поэтому любой новый дом собирает все сливки. Ищите такие районы.
Неплохой потенциал в загородном строительстве. Если туда всерьёз придут застройщики типового жилья и появится массовая ипотека, спрос будет перетекать туда

35-летние уже купили своё первое жильё. Обычно это однушки или студии. Рождаются дети — при нынешних московских ценах часто хватает только на евродвушку, это выглядит как компромисс: вроде две комнаты, но не так дорого. В ближайшие 5-7 лет они будут закрывать свою первую ипотеку, а значит… массово популярными могут стать евротрёшки — пока льготная семейная ипотека ещё жива.

Это только пара примеров трендов, которые демография создаёт на рынке жилья. Изучайте, ищите ниши. Больше всего зарабатывают на недвижке те, кто копает глубже других