«Авито» прогнозирует снижение цен на загородное жилье в России | Недвижимый интерес | недвижимость

«Авито» прогнозирует снижение цен на загородное жилье в России.

На фоне спада спроса стоимость некоторых загородных объектов пойдет вниз — на величину до 10%, считают аналитики.

Спрос на загородное жилье по итогам четвертого квартала 2022 года сократился на 17% относительно третьего квартала. В годовом выражении снижение составило 12%.

Сильнее всего за квартал снизился интерес к покупке дач — на 34%.

На 13% реже россияне стали интересоваться приобретением частных домов.

Интерес к коттеджам упал на 11%.

Меньше всего спрос снизился на таунхаусы — на 3%.

Сказывается на спросе относительно высокий уровень цен. Средняя цена загородного объекта за последний квартал 2022 года выросла на 10%, до 2,6 млн руб. Сильнее всего подорожали дома — на 13%, до 3 млн руб. Стоимость коттеджей выросла на 2%, до 8,9 млн руб., таунхаусов — на 3%, до 7,9 млн руб. Дачи выросли в цене всего на 1,5%, до 680 тыс. руб.

Снижение цен на загородную недвижимость в 2023 году прогнозируется на 8–10% в массовом сегменте и, рост на 10–15% в более высоких сегментах.

Разнонаправленную динамику по ценам на объекты ИЖС эксперты объясняют долей импортных материалов и оборудования в проектах разных классов: в массовом сегменте этот показатель минимален, в высокобюджетном — значителен.