Похоже, объемы ввода жилья на рынке столицы спасут региональны | Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр
Похоже, объемы ввода жилья на рынке столицы спасут региональные компании.
На их долю приходится порядка 10% от 232 проектов, которые запланированы на ближайшие годы против 3% до 2022 г.
Если раньше в московском сегменте новостроек «иногородних» девелоперов было максимум 4, то сейчас их уже 14.
Не удивительно, ведь по итогам 1 квартала в городе было сдано 1,96 млн кв. м жилья, что на 25% больше год к году, по данным «Коммерсанта».
А рентабельность строек в Москве при этом на сегодня колеблется на уровне 15-25%, тогда как в регионах едва превышает 10%.
Разумеется, есть города с высоким спросом, например, Сочи. Однако там действует мораторий на массовую застройку. А девелоперам интересен именно высокий объем продаж.
Однако и в столице особой активности покупателей не будет без доступных кредитов. Причем, как для конечных покупателей, так и для самих застройщиков.