Мои мысли по поводу недвижимости в Дубае и недвижимости в цело | Дубай by Nastya Docs

Мои мысли по поводу недвижимости в Дубае и недвижимости в целом.

Кто давно со мной, тот знает три вещи:
1. Я никогда не инвестировала в бетон и всегда от этого открещивалась;
2. Я меняюсь со временем и постоянно изучаю что-то новое;
3. Пока все говорят, я делаю

Что из этого вытекает?

Московский/российский рынок недвижимости, как и раньше, привлекательным не считаю. Сложно прогнозируемый, во многом переоцененный, ликвидность под вопросом, дикий в смысле аренды, заточенный под первичку и льготную ипотеку. Вполне допускаю, что есть люди, которые там зарабатывают, но для себя этот вариант не рассматривала и не рассматриваю.

Дубайский рынок выглядит иначе: растущий, высоколиквидный, позволяющий делать как долгосрочные стратегии, так и достаточно быстрые для недвижимости сделки, стабильный в плане аренды, хорошо зарегулированный, с отличными условиями по платежам.

Оценив все эти факторы, я пересмотрела свое отношение к недвижимости, как к объекту инвестирования. Глупо было бы не замечать возможностей, который лежат у тебя под ногами.

Дальше. Мы с Юрой никогда ничего не делаем, не вникнув в вопрос и не оценив риски. Когда мы поняли, что недвижка тут интересна, стали максимально погружаться - изучать районы, смотреть застройщиков, объекты, считать, изучать нормативную базу.

В итоге за 5 месяцев в голове родилось несколько схем инвестирования, нашли дом для себя, купили одну квартиру под инвестиции, вторую планируем купить в марте.

В один пост все не впихнешь, поэтому начала рассказывать постепенно

Можете накидать вопросы про недвижку под этим постом. Не обещаю, что на все отвечу, но учту при написании последующих постов.

И важно: я не выступаю сейчас в роли эксперта, пишу это все, как инвестор-практик, находящийся в рынке и «на местности». Такой вот мой голый опыт и мысли.

#недвижимость