Прекратить бегство населения с Дальнего Востока и развернуть т | ДОСТОВЕРНО
Прекратить бегство населения с Дальнего Востока и развернуть там масштабное жилищное строительство силами крупного московского бизнеса призвана широко разрекламированная ответственными чиновниками программа «Дальневосточного квартала». В этих целях уже по традиции для привлечения девелоперских инвестиций распоряжением правительства были расширены границы территории опережающего развития «Южная» на Сахалине.
Реализация программы «Дальневосточный квартал» началась в 2021 году. Она разработана для поддержки проектов комплексной застройки в городах на Дальнем Востоке. В прошлом месяце для проектов «дальневосточных кварталов» уже были расширены границы ТОР «Приамурская» и «Камчатка». В новый квартал размером 95 га в Благовещенске планируется вложить 48,4 млрд, он будет завершен к 2030 году. На Камчатке будет реализован гораздо более скромный проект - жилой комплекс на 16 га с 9,5 млрд инвестиций.
Согласно решению правительства, в Южно-Сахалинске будут построены новые жилые комплексы. Общий объём инвестиций составит не менее 55,4 млрд рублей, что делает сахалинский проект одним из главных на Дальнем Востоке, хотя речь идет о сравнительно небольшом городе. Проект будет реализовываться с 2022 по 2029 год. Окончательные технико-экономические параметры проекта станут известны после конкурсного отбора компаний-застройщиков, которые получат статус резидентов ТОР «Южная». Пока что якорными резидентами этой ТОР являются компании из пригородного агробизнеса.
Новый жилой квартал планируют разместить недалеко от Южно-Сахалинска в поселке Дальнем на площади 48 га. Согласно планировке территории, возможный объем жилой застройки на правом берегу реки Владимировки составит 244 тысячи квадратных метров, что позволит обеспечить жильем 9500 жителей Сахалинской области. Ожидается, что реализацией проекта займется московская компания «Самолет-Регионы», которая сейчас наращивает свою активность на Сахалине и Дальнем Востоке в целом. Силы этой компании придает ее тесная связь с властями Московской области, губернатором Андреем Воробьевым и его братом-бизнесменом Максимом, а также с Геннадием Тимченко в лице его делового партнера Михаила Кенина.
«Дальневосточные кварталы» фактически стали совместным проектом дальневосточного блока федерального правительства во главе с Трутневым и Чекунковым и крупного строительного бизнеса из столичного региона, который потеснил объективно слабый местный девелоперский бизнес. Дальний Восток осваивают ведущие девелоперы страны, включая группу ПИК Сергея Гордеева, и группа «Самолет» тоже активно включается в этот процесс. В первую очередь начинается облагораживание жилых кварталов некрупных региональных центров, что можно считать позитивным сигналом, учитывая, что прежде они славились разве что ветхостью своего старого советского жилья.
