2022-06-08 09:47:52
Ипотека на самострой Читаем паблики в стиле
«давайте срочно оформлять ипотеку на постройку дома»И хотим предостеречь и сделать акцент -
РАНО!И вот почему рано и пока не время
хотя и сумма 12 млн ₽ и ПВ 20%, да и ставка то по господдержке всего лишь 9%! И это все на строительство дома!
Продукт выдается траншами!
Те, кто работает, а уж тем более строит проекты ИЖС знают, что деньги от банка просто так не получить.
Выполняешь условия траншев-получаешь деньги.
Например-оформление земли в собственность и регистрация на нее залога и так далее.
Здесь будет так же, будут условия, будет смета.
Контроль банков за реализацией закупок.
Это значит, что снять деньги наличными со счета, купить на рынке кирпичи и показать потом банку мягкий чек просто опасно.
Банк увидя такой чек, скажет, что вы потратили деньги транша нецелевым способом!
А это означает, что следующий транш вам не выдадут.
Здесь элементарные советы если хотите уберечь себя от лишних нервов:
все расчеты по смете картой со счета этого же банка.
Пусть деньги расходуются безналом с карты, не снимаем наличные;
ищем поставщиков материалов с безналом.
Да, накрутят сверху процентов 10-15% к цене, но не будет проблем в дальнейшем с новым траншем.
Банк зарабатывает на вас вдвойне.
Деньги предоставляются в формате кредитной линии, но выдаются по траншам. То есть сумма зарезервирована, но получить ее не сможете сразу, а это значит происходит бесплатное фондирование банка.
у Банков еще нет понимания как будет работать механизм возмещения, нет кредитных договоров.
А это означает, что никто пока не понимает как у клиента будет расти ставка в случае нецелевого использования средств банка или же дефолта.
На что обращать взыскание и каким образом?
Как рапортовать в Минфин по субсидированию?
Пока вопросов много, но ответов нет.
Наши эксперты ипотеки следят за ситуацией.
Ждём вас на консультацию!
Оставляйте заявку по ссылке на сайте
или связывайтесь на прямую с менеджером
+7 966 389-17-07
Ольга
379 views06:47
В
