Вы долго выбирали квартиру мечты и наконец оказались всего в шаге от неё. Теперь осталось заключить соглашение с банком. Но всё ли так просто? Ипотечный договор — это документ, в котором трудно разобраться. Рассказываем, на что обратить внимание перед его подписанием.
Основные пункты договораНе жалейте времени на проверку реквизитов сторон, дат и точных сумм. Тщательно просмотрите ФИО, данные паспорта, последовательность цифр в номере счёта и убедитесь, что в итоговой сумме кредита стоят все нули.
Обязанности заёмщикаВ этом пункте собрана информация о том, что вы должны делать в рамках договора. Внимательно изучите сроки исполнения обязательств, необходимость уведомлять банк об изменениях
финансовых возможностей.
График погашения кредитаНужно проверить дату возврата средств, размер ежемесячного платежа, сумму основного долга, процентов и порядок (соотношение) их внесения. Узнайте, возможно ли досрочное погашение ипотеки и на каких условиях.
Штрафы и пениОтследите, за какие нарушения на вас могут наложить штрафные санкции, с какого момента и в каком размере начисляются пени за просрочку по оплате.
Условия изменения ставкиПроверьте, имеет ли право ваш банк в одностороннем порядке менять ставку по кредиту. Если да, то в каких конкретных случаях это может произойти.
Запрет на пользование недвижимостьюОбратите внимание, имеете ли вы право по договору сдавать квартиру в аренду и прописывать в ней своих родственников или иных лиц.
Если вы ещё выбираете банк для оформления кредита, обратите внимание на
Семейную ипотеку от Банка ДОМ.PФ. Мы предлагаем комфортные условия:
Ставка — от 4,8%
Максимальная сумма кредита — до 30 млн ₽ в Москве и МО, Санкт-Петербурге и области, до 15 млн ₽ в остальных регионах
Первоначальный взнос — от 15%
Цели — покупка строящейся квартиры у застройщика, покупка готовой квартиры или жилого дома у юрлица или ИП (застройщика), строительство жилого дома с участком или одновременной покупкой участка, рефинансирование
Больше подробностей — на сайте.
