DOMEX - Недвижимость

2022-08-30 20:18:11 Локация Новоселье — самая комфортная локация в городе и области!

Проекты в Новоселье — постоянные финалисты и многократные победители премии URBAN AWARDS.

Две развязки с КАД и 10 мин. до съезда на ЗСД позволяет быстро добраться до места назначения.

Четырехполосные дороги и проезды обеспечивают отсутствие пробок в час пик.

Пешеходные бульвары с площадками для игр, зонами отдыха с дорогим озеленением.

ПРАВИЛЬНАЯ (рядом Пулково, съезд на ЗСД — 10 мин.) транспортная доступность проекта. Доедете до места назначения без пробок.

Пулково — 20 мин., наб. Обводного Канала — 18 мин., съезд с ЗСД на В.О. — 20 мин., съезд с ЗСД на Богатырский — 30 мин. Открыть/Комментировать

2022-08-30 11:32:03 К 1 сентября готовятся не только школьники и студенты, но и все рекламные агентства и площадки!

Сегодня рекламный отдел DOMEX.RU уже начал маркировать все рекламные материалы на сентябрь, через ОРД - Яндекс.

По новому закону о рекламе, уже очень много вопросов поступало от застройщиков и РА и мы уже готовы ответить вам на них! Открыть/Комментировать

2022-08-29 18:48:43 На DOMEX.RU появился новые раздел - "Коммерческая недвижимость в новостройках"
Это дополнения к текущим карточкам ЖК и отдельные страницы для новостроек коммерческого типа.

Так же уже настроена функция выгрузки предложений по продаже и аренде в формате XML

По вопросам размещения обращайтесь к Виталию Семенову vs@domex.ru.

@domex_ru Открыть/Комментировать

2022-08-29 16:32:22 Деловые небоскребы iCITY

Деловые небоскребы класса «А» iCITY — это цифровой офисный проект, при проектировании и строительстве которого применяется подход smart bulding — так называемой «умной архитектуры», подразумевающей сочетание интеллектуальных инженерных систем, полной автоматизации и энергоэффективности здания. Чтобы учесть расположение iCITY в окружении скоростных автомагистралей, была создана концепция «мини-города».

В основе проекта зданий лежит разделение пространства, которое воплотилось в двух башнях высотностью 34 (Time Tower) и 61 (Space Tower) этажей. Башни расположены на 8-этажном подиуме, где разместится собственная развитая инфраструктура делового центра. В распоряжении резидентов и их гостей 9 800 м² - фитнес-центр с бассейном, столовая, кафе и рестораны, салоны красоты, сервисные службы, мини-маркет и магазины, банки и аптеки, цветочные магазины, а также зоны ожидания и парковка.

iCITY является инновационным проектом, в котором применяются самые современные решения для конструкции, фасадов, лифтов, экологичности и минимизации вредных для окружающей среды выбросов.

Сейчас в продаже помещения от 207м2, ценой от 93 168 000 руб. Это отличное предложение для владельцев бизнеса, которые хотят переехать в престижный район Москва Сити.

@domex_ru Открыть/Комментировать

2022-08-24 13:36:29 Объем предложения квартир бизнес-класса вырос в Москве почти наполовину

По сравнению с первым полугодием 2021 года количество ЖК с жильем класса «бизнес» выросло на 9% и сейчас составляет 134. Наиболее значимый рост произошел во втором квартале 2022 года – число лотов выросло сразу на 43% . Сейчас на рынке находится 17,4 тысяч квартир бизнес-класса, что на 51% больше, чем в конце первого полугодия минувшего года.

Общая площадь всех представленных квартир составляет около 1,2 млн квадратных метров и это на 41% больше, чем в 2021 года. Непосредственно во втором квартале стартовали продажи в 7 ЖК бизнес-класса и это в 2,3 раза больше, чем вывели на рынок за второй квартал 2021 года.

Кроме того, предложение пополняется и за счет ввода новых очередей в уже запущенных ранее проектах. В минувшем квартале продажи начались в 37 новых корпусах и это на 23% больше, чем в апреле-июне прошлого года.

Тем не менее, если сравнивать все первое полугодие 2022 года с первыми шестью месяцами года минувшего, то общий объем выведенных на рынок проектов окажется на 14% меньше. В общей сложности с января стартовали 12 проектов на 7,8 тысяч квартир площадью 464 тысячи квадратных метров. Также стартовали продажи в 59 новых корпусах, что уже на 16% меньше, чем в 2021 году.

Цены на квартиры бизнес-класса при этом выросли на 17% с июня 2021 года и сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 450 тысяч рублей. Однако из-за низкого спроса рост цен замедлился, например, во втором квартале он составил всего 1%.

Эксперты отмечают, что из-за экономической нестабильности покупательская активность в бизнес-классе снизилась и на нее не повлияли даже упавшие ставки на льготную ипотеку. Девелоперы пытаются исправить положение собственными программами, снижая ставку до 0,1% годовых.

@domex_ru Открыть/Комментировать

2022-08-23 10:36:56 Максимальную сумму IT-ипотеки увеличили в ряде регионов РФ

Напомним, что ипотека для IT-специалистов это один из видов жилищных кредитов с государственным участием. В рамках этой программы сотрудники зарегистрированных Минцифры компаний, работающих в сфере информационных технологий, могут рассчитывать на получение ипотеки под 5% годовых или ниже.

Максимальный размер такой ипотеки для Москвы, Санкт-Петербурга, Ленобласти и Подмосковья составляет 12 млн рублей, для всех остальных регионов РФ 6 млн рублей. Однако в августе ДОМ.РФ принял решение увеличить максимальный объем средств по IT-ипотеке.

Для всех регионов, где проживает более миллиона человек, сумма увеличена до 30 млн рублей, для областей с населением менее миллиона до 15 млн рублей. Эксперты уверены в том, что программа теперь будет пользоваться еще большим спросом — с мая 2022 года IT-ипотеку оформили уже 8 тысяч человек, а к концу года цифра значительно увеличится.

@domex_ru Открыть/Комментировать

2022-08-19 10:06:14 Сегодня domex.ru уже занимаем 22-е место в отраслевом рейтинге «Новостройки» в Яндекс среди всех сайтов по оценки ведущей компании в отрасли SEO - Ашманов и партнеры.

Среди наши соседей по рейтингу, именитые сайты как:

domofond.ru - 21 место
gdeetotdom.ru - 17 место
avaho.ru - 11 место

Ниже рейтингом расположились:

move.ru - 26 место
realty.rbc.ru- 31 место
mirkvartir.ru - 36 место

@domex_ru Открыть/Комментировать

2022-08-18 11:27:30 Московские продавцы вторичного жилья делают скидки в 15-20 процентов

Эксперты отмечают, что в Москве впервые в истории произошло резкое падение стоимости «вторички». В июле и августе владельцы предлагали дисконт в размере 15-20%, поняв, что по прежним ценам квартиры у них никто не купит. Благодаря этому в июле удалось поднять спрос на 20% , хотя он все еще на 30% ниже, чем в июле 2021 года.

Аналитики отмечают, что такое радикальное повышение скидок несвойственно московскому вторичному рынку. Ранее «вторичка» всегда медленно и неохотно снижала цены, а повышала их, наоборот, очень быстро и резко. Но в 2022 году сложились особые условия – после 2021 года рынок оказался перегрет, а из-за высоких ипотечных ставок спрос упал на самое дно.

Вместе со скидками повышению покупательской активности помогло постепенное понижение ключевой ставки. В марте она составляла 20% и ипотеку тоже давали под 18-20% годовых. Сейчас ставка рефинансирования снизилась до 8% и банки выдают жилищные кредиты на вторичку по ставкам до 10%. Количество ипотечных сделок на вторичном рынке уже выросло в три раза по сравнению с июнем.

@domex_ru Открыть/Комментировать

2022-08-12 17:29:42 ГК ФСК вывела дополнительный пул квартир с отделкой в ЖК комфорт-класса «1-й Ленинградский»

Речь идет о однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартирах с чистовой отделкой. Они представлены в первой, второй, третьей и шестой секциях четвертого корпуса ЖК, который располагается в Молжаниновском районе Северного административного округа Москвы. Стоимость такого жилья начинается от 8,74 млн рублей.

Непосредственно в четвертом корпусе доля квартир с чистовой отделкой составляет 42%. При этом покупатель может сам выбрать из отделки различных стилей: белый, темный шоколад, меренга и трюфель. В других секциях корпуса, который будет сдан в четвертом квартале 2023 года, продаются лоты с отделкой white box.

По словам директора департамента аналитики и планирования продаж ГК ФСК Ксении Цаплиной, многие девелоперы после антироссийских санкций решили взять паузу в продаже жилья с отделкой или вовсе приостановили ее. В итоге предложение таких лотов на рынке снизилось, хотя спрос на них остался достаточно высоким. Открыть/Комментировать

2022-08-11 12:40:14 Эксперты дали прогноз по московскому рынку аренды жилья на осень

В течение последних месяцев на рынке наблюдалось затишье и только в июле понемногу начал расти спрос. По сравнению с июнем возросло количество просмотров объявлений на сайтах недвижимости, активность потенциальных арендаторов выросла примерно на 20%. При этом она была всего на 5% ниже, чем в июле 2021 года, что является неплохим результатам, учитывая спад в предыдущие месяцы.

По оценкам ряда экспертов, рост спроса на съемное жилье в Москве вырос на 30% по сравнению с июнем. Тем не менее, они отмечают, что ставки по многим объектам все еще завышены, а доходы населения падают, что не позволяет рынку аренды активно расти.

Вместе с тем начали расти ставки – съем однокомнатных квартир подорожал на 0,5%, а двухкомнатных на 1,6%. В начале августа рост оказался уже значительнее – аренда однокомнатного жилья подорожала на 4%, а двухкомнатного на 6%. При этом до этого цены постоянно падали – за первое полугодие ставки в «однушках» упали на 12%, а в «двушках» на 20%.

Осенью эксперты ожидают дальнейшего повышения спроса и ставок. К концу осени москвичам и гостям столицы, скорее всего, придется платить на 5-7% больше, чем сейчас. По некоторым оценкам арендные ставки могут вырасти и на 10% , если спрос будет достаточно высоким.

Аналитики отмечают, что на осень традиционно приходится подъем на рынке аренды жилья. В город приезжают студенты, которым нужно где-то жить во время обучения, люди возвращаются из отпусков, кто-то приезжает в столицу на работу. Хотя в 2022 году из-за экономической ситуации рост будет не таким активным, как в предыдущие годы.

@domex_ru Открыть/Комментировать