2020-12-24 15:40:49
УК ДОМС во всей красе вновь демонстрирует свои «методы работы» на объектах МР ГРУПП.
Когда-то здесь мы публиковали статью «Технология обмана», о том, как узаконить незаконное собрание УК ДОМС. Теперь у ДОМС есть другое ноу-хау - как отменить законное собрание собственников против ДОМС.
Ситуация в ЖК Ясный.
1) ЖК Ясный - первый МКД от МР ГРУПП, управляемый УК ДОМС, где собственники еще
в феврале этого года провели свое собрание,
выбрали другую УК, а также приняли решение по переходу на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями, минуя УК ДОМС. Несмотря на то, что ранее Жилищной инспекции при проведении подобных собраний (но организованных УК ДОМС), всегда было достаточно только протокола собрания, чтобы внести их в реестр управления домом, в этот раз в дополнение к протоколу у жителей потребовали еще 50% договоров, подписанных с новой УК,
что по Жилищному Кодексу не требуется. Эту позицию сейчас собственники вынуждены оспаривать в суде, чтобы добиться реализации своего законного волеизъявления.
2) Между тем, устав от беспредела УК ДОМС, выраженного в ненадлежащем обслуживании дома и завышении платежей, жители ЖК Ясный решили устроить «итальянскую забастовку» и перестали платить за услуги. В результате образовались немалые долги, https://t.me/yasny_info/332, которые должны были либо
побудить УК ДОМС работать лучше, либо уйти с объекта, чтобы не продолжать нести убытки (раз начисления корректные).
3) Однако, ни того, ни другого не произошло. В ответ на волеизъявление собственников по смене управляющей компании и переходу на прямые расчеты,
УК ДОМС организовала свое собрание, в котором решение предыдущего собрания предлагается отменить https://t.me/yasny_info/366
4) Подобный ход ни для кого не новость, но т.к. принимать участие в собрании никто не собирался (поскольку даже голос «против» учитывается в кворуме, необходимом в размере 50%, чтобы собрание состоялось),
у ДОМС появилось другое ноу-хау. Они наняли какую-то даму, которая со стопкой бюллетеней ходит по домам https://t.me/yasny_info/376 и просит жителей принять участие
не в собрании, а якобы в анкетировании, вводя тем самым собственников в заблуждение.
5) Наряд полиции и отказ от статуса одного из псевдо-инициаторов собрания https://t.me/yasny_info/384 не побудили УК ДОМС остановить собрание. Дама продолжила обход, не считая необходимым даже представляться https://t.me/yasny_info/386.
6) Здесь публикуется любопытный диалог с той самой дамой, где одному из жителей предлагается
расписаться не своей подписью в бюллетене и просто «высказать свое мнение», а не принять участие в собрании. Обходчица настойчиво утверждает, что бюллетень на самом деле не бюллетень (он же решение собственника по ЖК РФ)
, а просто способ поделиться своим мнением.
Вот так УК ДОМС вводит жителей в заблуждение и собирает кворум на своих собраниях, чтобы узаконить решения, выгодные только им.
Продолжим наблюдать за ситуацией в ЖК Ясный.
Но что из этой истории должны вынести мы?
1) Задуматься, зачем УК ДОМС так цепляется за объект, где собственники массово не оплачивают их услуги? Есть два возможных варианта ответа: сверхприбыль, которая позволяет им оставаться на плаву, или "услуги" для застройщика, который покрывает их убытки.
2) Запомнить, что ни в каких собраниях ДОМС не стоит заполнять бюллетень, если вы не хотите, чтобы они управляли нашим домом.
Не стоит заполнять бюллетень даже с голосом «против». Поставив вашу подпись и передав любой свой бюллетень, вы увеличиваете кворум. Нет кворума 50% = нет никакого собрания = не нужно идти в суд, чтобы его оспорить.
П.С. этим постом мы делимся информацией, которая может коснуться и нас. Пусть каждый делает свои выводы и решает.
502 views12:40
У
