Вся правда о недвижимости Сочи

2023-01-06 08:41:01 Переезд в Сочи Открыть/Комментировать

2023-01-05 18:00:11 ​​С чего начать оформление ипотеки?

Для начала нужно получить одобрение ипотеки! Это происходит в два этапа: банк рассматривает вас как заёмщика, вашу репутацию, кредитную историю и финансовое положение, а затем даёт ответ, на какую сумму он готов выдать вам кредит. И устанавливает срок для подбора квартиры. Обычно он составляет 3 месяца, или 90 дней.

Перед подачей заявки на одобрение ипотеки проверьте свою кредитную историю.

Не закидывайте банк заявками, когда вы подаёте их в большом количестве это негативно сказывается на кредитной истории. Поэтому первым делом проверьте, всё ли у вас в порядке. Проверка займёт не более 5 минут и дважды в год это можно делать бесплатно

- получаем подтверждённую учётную запись на сайте gosuslugi.ru
- раз в полгода радуем себя бесплатными отчётами.

Каждое из бюро два раза в год предоставляет пользователю отчет бесплатно.

https://person.nbki.ru - проверка истории в НБКИ
https://ucbreport.ru/ - проверка истории в ОКБ
https://online.equifax.ru - проверка истории в Эквифакс

Подробные инструкции по получению выписки можно посмотреть по ссылке.

Получать одобрение ипотеки лучше всего через риэлтора или ипотечного брокера.

Я работаю с проверенными брокерами, которые сотрудничают со многими банками в рамках партнёрских программ. Они точно знают, как составить заявку так, чтобы заёмщик выглядел для банка надёжно.

Поэтому, если вам требуется помощь с одобрением ипотеки, пишите @Kate_Sunny и я возьму все вопрсоы по получению кредита на покупку недвижимости на себя.

#полезнаяинформация Открыть/Комментировать

2023-01-05 13:01:39 А вот как сейчас идёт строительство объекта из поста выше Открыть/Комментировать

2023-01-05 12:27:01 Новый комплекс бизнес-класса в Красной Поляне

В 10 корпусах комплекса доступны к покупке апартаменты от 20 до 45м2 с видом на горы. Они сдаются двумя очередями: 2 квартал 2023 года и 1 квартал 2024.

На закрытой территории ведётся видеонаблюдение, а для жителей доступны:
- 2 бассейна с подогревом
- спортивный комплекс
- зоны барбекю
- детская площадка
- и воркаут зона

На цокольных этажах расположены магазины, кафе, салон красоты, прокат горнолыжного снаряжения и детские комнаты. 

Апаратменты можно сразу сдавать в аренду, для них предусмотрен гостиничный сервис. В 5 минутах от комплекса находятся 3 горнолыжных курорта - Роза Хутор, Газпром и Красная Поляна, поэтому квартиры точно будут пользоваться спросом.

Порог входа в первой очереди - 8 050 000 рублей за 23м2, в некоторых корпусах уже возможна ипотека.

Советую вложиться в апартаменты уже сейчас, во второй очереди цены будут выше! За подробностями пишите @Kate_Sunny

#краснаяполяна
#обзоры
#новостройкисочи
#апартаменты Открыть/Комментировать

2023-01-05 09:01:05 Незаконные стройки в Сочи

Помимо фейковых объектов в объявлениях о продаже недвижимости в Сочи можно часто встретить "самострои". К сожалению, здесь это не редкость В прошлом году земельным контролем было выявлено более 400 таких объектов.

Как не купить квартиру в "самострое"? Есть два варианта

Можно запросить разрешение на строительство у застройщика и проверить данные через сайт администрации Сочи.

А можно просто обратиться к риэлтору, например, ко мне

Я точно знаю, на какую недвижимость в Сочи стоит обратить внимание, а что лучше не покупать. Приобретая квартиру или дом с признаками "самостроя" вы рискуете остаться без жилья и денег. Моя задача - подобрать для вас проверенный объект, подходящий по метражу, цене и другим факторам.

Обратиться за консультацией и записаться на показ понравившегося объекта можно в личных сообщениях @Kate_Sunny

#полезнаяинформация Открыть/Комментировать

2023-01-04 18:06:03 ​​Самая необычная сделка 2022 года.

Меня довольно сложно удивить в плане необычности сделок. За свою карьеру я прошла через разные кейсы. Но эта история немного отличается от всех предыдущих

Ко мне обратился мой хороший знакомый - владелец винного бара и винотеки с просьбой продать его бизнес.

Я бывала в этом заведении на разных мероприятиях и именно там открыла для себя российское вино. В общем, охотно согласилась ему помочь. Это стало для меня вызовом - смогу ли я справиться

Спойлер: справилась!

Я запустила рекламу по этому объекту, и спустя 4 недели мы уже оформили сделку, и продавец получил свои деньги

Покупателями оказались люди, которые раньше никогда не занимались ресторанным бизнесом, но очень любят искусство виноделия. Их привлекла идея винотеки, и сейчас они успешно продолжают этот бизнес, радуя местных жителей и гостей Сочи.

Для меня это, действительно, стало поводом для гордости. Я знаю, что в городе есть специалисты, занимающиеся продажами готового бизнеса, и что некоторые бизнесы могут продаваться годами. А у меня получилось сделать это за месяц!

Конечно, скорость продажи зависит от цены и срочности. Собственник бизнеса это понимал и был готов снизить желаемую стоимость.

Какой вывод я сделала из этой сделки? Нужно не бояться рисковать! Браться за что-то новое всегда немного страшно, но чувство удовлетворения, когда это приносит результат, не сравнится ни с чем

#историясделки Открыть/Комментировать

2023-01-04 12:31:00 ​​Что ждёт рынок недвижимости в 2023 году?

Сочи выгодно отличается от остальных городов России своей привлекательностью для туристов, инвесторов и как место для переезда. Сюда едут со всех концов страны за солнцем, тёплым морем и чистым воздухом

Сейчас уровень цен на недвижимость в Сочи находится том же уровне, что и в конце 2021 года - за 2022 роста цен практически не произошло.

Эксперты прогнозируют, что стоимость новостроек, в лучшем случае, пойдёт вверх не раньше весны 2023. Местный рынок недвижимости оказался “перегрет” и спрос на новостройки уже не такой высокий, как раньше.

Для вторичного рынка низкая покупательская активность ещё сохранится для первой половины года. В зависимости от ситуации в экономике, активный период купли-продажи может наступить только во второй половине 2023.

Поэтому, сейчас самое выгодное время , чтобы вложиться в недвижимость, пока цены остаются на стабильном уровне! Со временем эти инвестиции точно окупятся

Несмотря на кризисы, цены на жильё здесь не падают, а регион постоянно развивается за счёт федеральных программ и притока инвесторов. Город с каждым годом становится всё лучше и комфортнее для жизни, что меня, как жителя и риэлтора, очень радует!

За информацией о доступных предложениях пишите @Kate_Sunny

#новостинедвижимости
#полезнаяинформация Открыть/Комментировать

2023-01-04 09:01:45 Навигация по постам на канале

Используйте навигацию по хэштегам, чтобы легко и быстро найти нужную информацию!

Актуальные предложения на рынке недвижимости
#вторичка
#новостройкисочи
#1комн
#2комн
#3комн
#студия
#апартаменты
#дом
#коттедж
#краснаяполяна
#обзоры

Истории сделок и отзывы клиентов
#отзывы
#историиклиентов

Про инвестиции и расчёты
#инвестиции
#расчетыипотека
#расчетыинвестиции

Новости
#новости
#новостисочи
#новостинедвижимости

Интересное и полезное
#полезнаяинформация
#интереснаяинформация
#уикенд
#выходныевсочи
#личное
#итогинедели Открыть/Комментировать

2023-01-03 17:55:28 Что посмотреть в новогодние каникулы?

Хочу поделиться с вами моими must-have фильмами для праздничного марафона под оливье.

Последние несколько лет мой самый любимый новогодний фильм, это - "Реальная любовь". Серия новелл, которая создаёт по-настоящему рождественское настроение

Ещё я люблю пересматривать "Пятый элемент". Знаю, в нём нет ничего новогоднего , но его так часто показывают в это время, что он стал для меня частью праздника.

И, конечно же, классика - "Крепкий орешек", "Один дома" и "Ирония судьбы, или С лёгким паром!".

Какие у вас любимые новогодние фильмы? Совпадают ли наши списки? Поделитесь в комментариях

#личное
#уикенд Открыть/Комментировать

2023-01-03 17:35:11 Новогодняя набережная в Сочи
Кораблики, закат, толпы отдыхающих, все «мидийные места» заполнены - я ж говорила, что Сочи всесезонный курорт Открыть/Комментировать