2023-03-21 20:23:57
Замени владельца на инвестора
Keyturn утверждает, что «инвестировать в квартиры, сдаваемые в краткосрочную аренду, ещё никогда не было настолько легко».
«Лёгкость» в том, что Keyturn — это одно место, где инвестор может комплексно решить все вопросы, связанные с инвестициями:
найти подходящую квартиру,
купить её,
отремонтировать и обставить,
сдать в управление профессионалам.
Главная фишка процесса поиска подходящей квартиры в том, что стартап разработал робота для оценки доходности квартир, сдающихся на Airbnb и аналогичных сайтах.
Подробности алгоритма оценки не раскрываются, но наверняка это ИИ-машинка, которая периодически парсит сайты, проверяет цены и доступность размещённых квартир, берёт их параметры и сравнивает с известными данными о доходности аналогичных квартир. После чего делает предположения о доходности всех найденных квартир.
Естественно, что по мере увеличения количества квартир с известной информации о доходности, точность оценок будет увеличиваться за счёт использования алгоритмов машинного обучения. А количество такой известной информации будет увеличиваться по мере того, как будет увеличиваться количество квартир, которые стартап берёт под своё управление.
Стартап утверждает, что пользователи их платформы могут увеличить ширину воронки сделок в 100 раз, но при этом сократить время на поиск подходящих объектов в 2 раза — по сравнению с обычным методом поиска объектов через агентов по недвижимости или через Zillow.
«Фотогеничную» квартиру можно сдавать на 40% дороже. Поэтому у стартапа есть своя дизайн-студия Airvana, которая специализируется на дизайне квартир, сдаваемых в краткосрочную аренду. Эта студия не только нарисует красивую картинку, но и поможет найти поставщиков всех нужных предметов интерьера.
Когда квартира полностью готова под сдачу, стартап может взять эту квартиру в управление, чтобы обеспечить процесс приёма платежей, заселений, уборки, поставки расходных материалов и поддержания квартиры в рабочем состоянии.
И всё это по цене, которая, по утверждению самого стартапа, чуть ли не вполовину ниже, чем у Vacasa и аналогичных сервисов по управлению недвижимостью.
У стартапа есть реальные примеры, показывающие, что доходность купленных квартир может вырасти в 2.5 раза — после того, как она выбирается, обставляется и передаётся в управление Keyturn.
Стоимость платформы для поиска и оценки недвижимости начинается от 39 долларов в месяц, дизайна — от 69 долларов за комнату, покупки — от 1.5% стоимости объекта. Стоимость управления купленной недвижимостью обсуждается отдельно.
Стартап создан в прошлом году и работает пока в режиме проведения пилотных проектов — поэтому можно только добавиться в список ожидания. Тем не менее он уже поднял первые 450 тысяч долларов инвестиций.
Стартапы & Идеи для Бизнеса
1.5K viewsedited 17:23
С
