#O Бизнес-модель Realty Income подразумевает, что арендато | 💼 DiviTickers - Портфель дивидендных акций
#O
Бизнес-модель Realty Income подразумевает, что арендаторы несут ответственность за большую часть операционных расходов активов, которые они занимают. Это сильно упрощает работу данного REIT и позволяет ему сосредоточиться на сборе арендной платы и расширении своего портфеля, поскольку нет необходимости беспокоиться о налогах и клининге.
В погоне за ростом и диверсификацией
В портфолио более Realty Income около 11 000 объектов, а рыночная капитализация в $40 млрд более чем в два раза превышает WP Carey. Это означает, что Realty Income может заключать сделки, недоступные конкурентам.
В 2010 году Realty Income купила коллекцию виноградников у Diageo за $269 млн. Это была уникальная сделка в классе активов, которая вышла за пределы привычного бизнеса компаний, но сопровождалась надежной арендой и выделенным арендатором. Эта сделка также стала признаком того, что Realty Income может мыслить нестандартно.
Что еще?
Преимущества масштаба и доступ к капиталу, которыми сегодня обладает Realty Income, отличают этот REIT от конкурентов. Это делает эмитента очень привлекательным вариантом для консервативных инвесторов. Нельзя не упомянуть о ежемесячных дивидендах, которые ежегодно увеличиваются на протяжении более 25 лет и дают годовую доходность в размере 4,3%.
