Квартиры в Москве больше никому не нужны? Интересная стати | Инвестиции на диване
Квартиры в Москве больше никому не нужны?
Интересная статистика пришла за январь - объем продаж новостроек в границах Старой Москвы обвалился на 56% по сравнению с декабрем.
Недавно мы с вами смотрели статистику по вторичке - там падение в 3 раза по сравнению с декабрем и на 30-35% к декабрю 22 года. С вторичкой все очень печально, ведь льготные ипотечные программы там недоступны. Рынок вторичной недвижимости ждет затяжная стагнация и падение реальных цен.
Но и с первичкой тоже все плохо, это следует из статистики по продажам за январь. Падение по количеству ДДУ более чем вдвое.
Кто-то скажет: Тоже мне новость, это же сезонность! В январе всегда продажи идут хуже, чем в декабре.
И я соглашусь - но только отчасти. Давайте взглянем на цифры.
Декабрь 22 г. - 6068
Январь 23 г. - 4016
Снижение январь к декабрю - минус 34%
Как видите, год назад за тот же период такого падения и близко не было. Более того, объем продаж в январе 24-го на 13% ниже, чем в январе 23-го. А это уже явная стагнация рынка.
Судя по динамике, 2024-й год будет хорошим временем для покупки недвижимости в Москве, я уже начал задумываться - может прикупить пару квартир? Разумеется, брать лучше на вторичке, где-то к лету - когда продавцы окончательно осознают, что надолго зависли с неликвидным товаром, и начнут массово снижать цены. Самые умные и расчетливые из них делают это уже сейчас.
