Вдогонку к предыдущему посту. Полгода назад я начал ставить од | Разочарованный инвестор

Вдогонку к предыдущему посту. Полгода назад я начал ставить одновременно два эксперимента, чтобы проверить две распространённые гипотезы.
1. Облигации приносят доход выше чем недвижимость.
2. Инвестирование равными долями на долгом горизонте обыгрывает рынок, выравнивает доходность и тд и тп.
Не буду долгие расчёты и наблюдения выкладывать, все коротко.
1. По общей сумме купонов доходность облигаций выше, чем доходность однокомнатной квартиры, сдаваемой в аренду. НО! Если вам повезло как мне, и вы вошли неудачно, то падение номинальной цены бумаг съест около трети этой доходности, приведя фактическую доходность к уровню банковского вклада.
2. Полугодовое равномерное инвестирование пока что не смогло нивелировать падение цен на облигации в портфеле. Почти все облигации находятся в минусе или около ноля. Общее падение стоимости портфеля 1-1,5%, что много для облигаций. Общую картину вытаскивает только льгота по ИИС.
Следующий пост на эту тему будет через полгода, когда портфелю исполниться год.
#инвестиции