ЖК Discovery - Избранное

2022-08-31 13:47:09 Забор в ближайшее время так и не появится

Сегодня жителю пришел очередной ответ от ДГИ г.Москвы, которым наш ЖК был послан на известные три буквы — в суд.
Фактически ДГИ г.Москвы полностью устранились от выполнения своих обязанностей, закрыв глаза на проблему нашего ЖК.

В чате жителей несколько недель назад мы писали о том, как помочь забору появиться.
Всем неравнодушным предлагаем обратиться в Прокуратуру г.Москвы по предложенному в чате шаблону.

Также, с учетом сегодняшнего ответа ДГИ, будет нелишним написать в ТПУ Ховрино и МР соответствующее обращение, ведь решение проблем ЖК, как это часто бывает, уперлось в бездействие застройщика. Во всяком случае, так считает ДГИ. Открыть/Комментировать

2022-08-27 11:02:19 28.08.2022 состоится онлайн-встреча с жителем ЖК "Маяковский", который поделится опытом, как им удалось сменить УК от застройщика.

Звонок состоится уже завтра — 28.08.2022 в 15:00, ссылка для подключения и иные подробности доступны в чате жителей.

ЖК "Маяковский" располагается в Войковском районе и был сдан в 2019 году.
ЖК по своему классу, высотности и коммуникациям похож на Дискавери и Дискавери Парк.

ЖК "Маяковский" обслуживался широко известной УК, которую МР недавно ставили почти в каждом своем новом ЖК.
Жителям удалось сменить УК от застройщика на другую УК, для чего потребовалось много времени и титанические усилия.
Однако после смены УК их ждало много сюрпризов: как выявившиеся проблемы с противопожарной системой, так и серьезные проблемы с лифтами. Открыть/Комментировать

2022-08-19 13:41:57 Завтра горячую воду отключат, но всего лишь до следующей пятницы Напоминаем, что в нашем ЖК горячая вода будет отключена на период с 10 по 19 августа. Почему это затронет и наш ЖК? Несмотря на наличие собственного теплового пункта (ИТП) в нашем доме, отключение… Открыть/Комментировать

2022-08-15 21:57:45 Передача показаний счетчиков: для кого это актуально?

В нашем ЖК установлены «умные» приборы учёта расхода воды и электричества, поэтому, по общему правилу, передавать показания счетчиков никуда не нужно.
Однако есть исключения.

Ещё год назад был выявлен целый ряд квартир с проблемными счетчиками. В основном, это корпус 5 и немного корпус 4. Проверить свою квартиру можно здесь.

Как видно из свежего ответа УК на фото, за год проблема до сих пор не устранена (во всяком случае, в корпусе 5 это актуально для многих квартир). Поэтому если ваша квартира в перечне тех, где выявлены проблемы с ИПУ, рекомендуем передавать показания в Мосводоканал самостоятельно на их сайте. Иначе УК вам может проставлять расход ресурсов по своему усмотрению.
Делать это рекомендуется с 15 по 26 число месяца. Открыть/Комментировать

2022-08-12 13:05:56 УК "Орион" снова пытается выбить деньги запугиванием

Только вчера мы опубликовали пост о судебных делах против УК "Орион", в рамках которых исследуется фейковый ОСС от УК "Орион" и не менее фейковый тариф, который был в платежках до ОСС.
А уже сегодня наша временная УК вновь сделала рассылку с просьбой добровольно платить больше, чем предусмотрено по закону.

Напоминаем в этой связи о 3 самых важных моментах:

Взыскать пени можно только через суд.
Жителям нужно лишь регулярно отслеживать такие дела, так как на возражения дается всего 10 дней.
Вся информация о том, как отследить судебные дела против вас, а затем как легко помешать злонамерениям УК, подробно расписано здесь.
Проверять желательно раз в неделю на сайте суда, а также в почтовом ящике. А если вы на момент покупки квартиры были зарегистрированы в другом субъекте РФ, то проверять ещё нужно и на сайте суда по старому месту регистрации (в поисковике задайте запрос "мировой судья *старый адрес регистрации*").
Если не пропустите информацию о суде, то УК получить судебный приказ о взыскании с вас денег не сможет.

Размер пени примерно равен уровню инфляции.
Даже если УК по какой-то причине вдруг удастся взыскать пени, то не стоит сильно переживать, так как размер пени жестко установлен ЖК РФ: сначала 1/300 ставки ЦБ РФ, затем 1/130 ставки ЦБ РФ. При современной инфляции эти пени не смогут сильно обогатить УК.
При этом если судебные дела жителей против УК будут выиграны, УК придется вернуть и пени, и основную сумму "долга".
Удобнее всего будет отстоять свою правоту в этой ситуации, если вы участвуете в групповом иске жителей против УК.

УК много говорят, но до реальных дел редко доходит.
Угрозы начислить пени, взыскать деньги через суд и прочие страшилки от УК приходят с завидной регулярностью.
Однако бесперспективность взыскания с жителей фейковой задолженности усмиряет пыл нашей УК.
Суды уже неоднократно отменяли судебные приказы по возражениям, направленным жителями. УК на каждую такую попытку взыскания тратит не только время своих сотрудников, но и свои деньги, оплачивая госпошлину. Поэтому чем больше они терпят неудач, тем меньше желания остается пытаться перехитрить жителей.

Вспомните, например, что ещё 2 июня УК гордо заявляла, что всё согласовано и на внутреннем проезде "в ближайшее время будут установлены знаки", включая знак "работает эвакуатор" и прочие новые знаки. Поэтому слова нашей УК далеко не всегда означают реально предстоящие действия. Открыть/Комментировать

2022-08-11 14:00:34 Иски жителей против УК "Орион"

Напоминаем, что жители ЖК "Дискавери" судятся со своей временной УК сразу в рамках двух гражданских исков.
Новости по обоим делам регулярно публикуются в чате жителей (вступить в чат жителей), но расскажем о текущем статусе и здесь.

Оспаривание тарифа до ОСС (который по-прежнему действует, учитывая отсутствие законного ОСС - см. п.2 ниже)
УК выставляла платежки по тарифу, который самовольно установила по соглашению с МР. Незаконность такого тарифа очевидна и подтверждается судебной практикой: мы писали про дело, где УК "ПИК-Комфорт" этой весной проиграла жителям в аналогичной ситуации.
В групповом иске по нашему ЖК сейчас уже несколько десятков участников. 3 заседания позади, следующее судебное заседание назначено на 08.09.2022.
Наше дело против УК "Орион" ведет тот же адвокат, который вел дело против УК "ПИК-Комфорт", что вселяет оптимизм.

Сейчас уже можно присоединиться к этому групповому иску соседей!
Долгое время этот процесс юристы сознательно тормозили, но сейчас уже можно активно включаться, потому что чем больше жителей объединится, тем убедительнее это будет выглядеть для судьи.
Присоединиться можно написав Екатерине по телефону +79056688633 или в телеграм @ea_zv.
Присоединение к иску стоит 6 тыс. руб., так как в отношении каждой квартиры готовится персональный комплект документов. Остальные подробности можно прочитать в посте выше, а также на специальном сайте: zatsn.ru/discovery.

Оспаривание поддельного ОСС (проводилось осенью 2021 года)
Здесь тоже проведено уже 3 заседания, а следующее судебное заседание назначено на 22.08.2022.
Этот спор не столько о правовых нормах, как в случае с тарифом, сколько о доказательствах. Факт подделки сотен бюллетеней от имени жителей на собрании, проведенном УК "Орион", очевиден. Осталось это доказать, чем и занимаются нанятые жителями юристы. Пока всё идет по плану, но чуть медленнее, чем хотелось бы — скорость движения дела зависит только от судьи. Открыть/Комментировать

2022-08-09 16:45:12 Завтра горячую воду отключат, но всего лишь до следующей пятницы

Напоминаем, что в нашем ЖК горячая вода будет отключена на период с 10 по 19 августа.

Почему это затронет и наш ЖК?
Несмотря на наличие собственного теплового пункта (ИТП) в нашем доме, отключение все равно необходимо.
Прежде всего, это нужно потому, что подогрев воды в ИТП происходит за счет тепла, поступающего в ЖК по трубам — эти трубы и будут ремонтироваться.
Кроме того, УК обещает за отведенное время подготовить к отопительному сезону и внутридомовые коммуникации. Открыть/Комментировать

2022-08-09 13:16:20 Вознаграждение за информацию о похитителях велосипедов

Велосипеды на видео были угнаны из ЖК «Дискавери» этим летом.
Администрация канала ЖК Discovery - Избранное объявляет награду 5’000 рублей тому, кто сообщит сведения о злоумышленниках, которые приведут к их задержанию.
За особо ценную информацию о похитителях по решению администрации награда может быть увеличена до 10’000 рублей.

Информацию можете направлять по адресу: belomorskaya23@gmail.com

Просим репоста. В наших с вами силах искоренить подобную наглость. Открыть/Комментировать

2022-08-08 11:32:21 УК в очередной раз подтасовывает отчеты за месяц?

Сегодня Орион опубликовал очередной отчет за месяц о "своей" работе в июле.

Часть работ можно притянуть к заголовку "что было сделано в течение июля управляющей компанией «Орион»". Например, обслуживание лифтового оборудования проводит подрядная компания. Но УК наняла этого подрядчика, поэтому в принципе она может говорить, что провела обслуживание лифтового оборудования, хотя это и не совсем так.

Гораздо интереснее ситуация с ремонтом — разберемся на примере покрытия игровой площадки.
04.07.2022 УК написала, что "компания-застройщик начинает замену резинового покрытия на детской площадке".
А уже 08.08.2022 в отчете за июль УК в отчете о своей работе сообщает, что якобы "на детской игровой площадке провели локальные ремонты резинового покрытия".

Напоминаем, что это уже не первый случай, когда удалось поймать за руку, как УК выдает работы застройщика за свои собственные.
Ранее в декабре 2021 года УК присвоила себе заслуги по установке домофонов в паркинге.
Остается догадываться сколько таких случаев присвоения чужих работ, о которых УК ещё прямо не проболталась. Открыть/Комментировать

2022-08-04 10:57:32 Повышение тарифов ЖКХ с 1 июля 2022 года

Сегодня в почтовые ящики разложили платежки УК за июль, поэтому напоминаем, что с июля тарифы на коммунальные услуги, как это и происходит каждый год, были проиндексированы.
Для Москвы повышение тарифов составило в среднем около 6%.

Если вы осуществляете оплату услуг УК по законному тарифу и не доверяетесь платежкам нашей временной УК, основанным на поддельном ОСС, то необходимо самостоятельно учесть эти изменения тарифов.
Так, если пользуетесь таблицей расчета платежей, то начиная со строчки июля нужно проставить новые тарифы в соответствующих столбиках.

Все изменения тарифов можно наглядно посмотреть на официальном сайте.
Вот изменения актуальные для нашего ЖК:
Отопление: 2033,84 2143,67
(аналогично и Подогрев воды для ГВС 2143,67, но УК в платежках за июль использовала старый тариф — вероятно, потому что там учтен расход ГВС за июнь, поэтому новый тариф для услуги подогрев предлагаем применять с августа)
Эл-во дн. (полупиковая зона): 5,15 5,43
Эл-во нч. (ночная зона): 1,74 1,88
Эл-во пик. (пиковая зона): 6,18 6,52
ХВС для ГВС: 43,57 45,88
(в платежках за июль от УК для этой услуги тоже старый тариф, поэтому новый тариф рекомендуем применять с августа)

В платежках от Мосводоканала будут следующие изменения:
ХВС: 43,57 45,88
Водоотведение: 32,02 35,53 Открыть/Комментировать