Нам трудно понять аргументацию специалистов из компании Smaren | Неудаща

Нам трудно понять аргументацию специалистов из компании Smarent, которые уверены, что прекращение государственных субсидий вряд ли остановит подъем цен на жилье.

А вот аргументов в пользу остановки роста цен, а затем переходу к постепенному снижению достаточно много.
Практически никто не спорит с тем, что подорожание жилья вдвое после ввода механизма льготной ипотеки во многом вызвано именно этим фактором.
Тогда почему вероятная отмена льготной ипотеки приведёт к новому росту? Абсолютно нелогично, на наш взгляд.
Рост цен на квартиры в новостройках за последний месяц  на 3-4% вряд ли станет тенденцией, поскольку был вызван некоторым сокращением наиболее ликвидного предложения (из-за нежелания продавцов снижать цены и надежд на новый рост стоимости), желанием покупателей "запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда" и ряда других факторов.
Но фундаментальных причин для повышения стоимости жилья сейчас нет: платежеспособный спрос сокращается по мере свёртывания программы льготной ипотеки, закредитованность населения, стагнация доходов и высокие ставки стандартной ипотеки не позволяют его подстегнуть.
Да и предложение нераспроданных готовых новостроек ещё достаточно велико, слишком долго их содержать застройщикам невыгодно.

При этом, рост цен в среднесрочной перспективе действительно может произойти по причине масштабного  сокращения инвестиций в жилищное строительство, которое весьма вероятно в случае длительной стагнации рынка жилья и снижения стоимости квартир.
Но для этого должно пройти определенное время...