2021-03-10 12:52:41
Привет, друзья. Сегодня отвечаю на ваши вопросы.
Какие программы или приложения используете для ведения бюджета и учёта инвест.инструментов?Для учета инвестиций я смотрю отчеты брокеров. Это удобно и информативно. В глубокую аналитику я не лезу, поскольку я не спекулянт, а основные показатели предоставляют все брокеры.
Для учета личных доходов и расходов использую - coinkeeper.
Могу сказать, что все приложения примерно одинаковы. Не стоит путать причину и следствие.
Поиск идеального приложения для того чтобы начать вести учет - неправильная стратегия.
Желание - это основа, а приложение лишь инструмент. Подойдет и эксель и лист блокнота.
Какая будет просадка рынка США и будет ли просадка рынка РФ?
Я не могу сказать, что будет в будущем, так как, к сожалению будущего я не знаю. Я писал ранее рекомендации инвестору, в ситуации, когда рубль снижается. Почитать можно тут.
Есть ли крипта в вашем портфеле?
Для диверсификации портфеля, у меня есть часть активов в криптовалюте. Однако у меня сбалансированный портфель, которым я не рискую и обязательно следую своему ЛФП.
Где лучше хранить финансовую подушку чтобы не съела инфляция и можно было легко и быстро использовать на черный день?
Советую часть подушки держать в долларах, часть — на депозите в крупном банке (под 4% годовых) или купить гос облигации (под 5-6,5% годовых).
Подушка должна быть доступна, но не супер ликвидна, иначе, как показывает практика - эти деньги найдут себе применение .
Почему вы выбрали аренду, а не ипотеку ?
Потому, что для меня аренда оказалась выгоднее, чем покупка собственного жилья. Давайте пройдемся по цифрам.
Например, мы хотим купить квартиру у застройщика стоимостью 8 млн руб.
Первый взнос необходимо внести 1 млн руб., срок ипотеки - 15 лет
Ставка по ипотеке примерно 10-11%
Платеж получается — около 75 000 руб
Также нужно учесть, что нужно сделать ремонт в квартире, а также при ипотеке, нужно застраховать себя.
2‐х комнатную квартиру с ремонтом можно снять в среднем за 50 тыс. руб. При этом ремонт и амортизация квартиры, не на нас, а на хозяине квартиры.
При таких условиях, ежемесячно у нас остается 25 тыс. руб. Если эти деньги инвестировать, то через 15 лет благодаря сложному проценту у нас получится доходность 16 млн руб., благодаря чему можно уже купить 2 квартиры.
Расчеты примерные, ставки могут меняться, считать можно в валюте, но логику вы поняли.
PS. У каждого своя ситуация и не стоит примерять на себя мой образ жизни. Считайте все для своего региона в зависимости от ваших потребностей.
Аналитики пишут, что просадка началась, что это уже не коррекция. А вы как думаете? Надо уже скидывать активы?Я сторонник долгосрочного инвестирования. И если началась просадка — это не значит что нужно скидывать все активы, это значит что нужно иметь терпение и дождаться когда фондовый рынок восстановиться. История фондового рынка показывает, что рано или поздно рынок все равно восстановится.
Однако, если у вас есть позиции, в которых вы не уверенны и они показали хорошие результаты — не бойтесь зафиксировать часть прибыли и переложить ее в консервативные активы.
Иногда ваше психологическое спокойствие поможет избежать крупных ошибок.
#экономика #финансы #инвестиции
@denisfinansistDS
858 views09:52
Д
