Недвижимость в Турции — все не так однозначно В прошлом году | bitkogan💸ПРОСТО | Инвестиции и Финансы

Недвижимость в Турции — все не так однозначно

В прошлом году россияне стали крупнейшими покупателями жилья в Турции среди иностранцев. За год они купили там больше домов и квартир, чем за последние 6 лет…

Почему недвижка в Турция так популярна среди наших соотечественников? Все очень просто При покупке недвижимости на сумму от $75 тыс. можно получить ВНЖ, а от $400 тыс. — гражданство.

Турция — мировой лидер по росту цен на жилье. За год — более чем в 2 раза.

Ну чак что, брать?

С одной стороны, сейчас в Турции бум строительства недвижимости и цены на нее стремительно растут.

Но, судя по последней статистике, все не так радужно:

Продажи жилья снижаются.
Стройка растет высокими темпами, то есть растет предложение.
И еще пара нюансов:

Нюанс 1. Некоторые районы в Турции закрыты для проживания и покупки жилья для иностранцев.

Нюанс 2. Цены-то выросли в лирах. А лира — турецкая валюта — продолжает обесцениваться. В начале 2022 г. доллар стоил 13,5 лир. А сейчас 26,8.

То есть, как и у нас, в Турции люди предпочитают спасать свои сбережения в недвижимости. И фактически большую часть повышения цен на недвижимость съедает обесценение лиры. Помимо этого, рост предложения при снижении спроса может дополнительно снизить цены на жилье.

Так что вложение в турецкую недвижимость сейчас далеко не так прибыльно, как может показаться на первый взгляд.

Если хочется, брать недвижимость в Турции можно. Но с умом, а лучше – с очень грамотным агентом. Нужно смотреть отдельные регионы и районы, которые могут иметь неплохой потенциал роста цены, а не вслепую брать, что попало.