Денежная квартира🏡

2022-11-28 18:25:32 Что смотреть на неделе?

Фильмы про недвижимость и риелторов, с прекрасной игрой актеров, эстетичными (и не очень) домами, и закрученным сюжетом

«Супруги Морган в бегах» - Сара Джессика Паркер в роли риэлтора №1. Американская мелодрама с привкусом комедии и криминала

«Дурак» - российский фильм про плохие дома и то, какие квартиры не надо сдавать в аренду

«Небоскреб» - для любителей экшн. Фильм про то, как самый высокий и технологичный небоскреб в мире становится центром огненной катастрофы

Обязательно сохраняйте подборку и отправляйте друзьям

В комментариях делитесь своими любимыми фильмами и сериалами
#фильмыпронедвижимость
#недвижимость
#риелтор Открыть/Комментировать

2022-11-26 22:29:51 Как я начинала сдавать квартиры

В дело аренды квартир я входила как в холодную воду - вся дрожала. Звонят какие-то неизвестные люди и задают вопросы, ответы на которые я знала, но вот так сразу четко отвечать - получалось не очень. В итоге, я поняла, что нужен скрипт для разговора с потенциальным жильцом - и записала на бумаге первый вариант такой шпаргалки. Для понимания сразу же скажу, что окончательный вариант скрипта, позволяющий мне быстро и комфортно разбираться с клиентом, сформировался где-то после полугода активной работы на телефоне. 

Ну, а свою первую квартиру я сдала аж после четырёх просмотров, что сегодня для меня немыслимо. Именно правильно построенная работа по телефону позволяет отсечь ненужную суету с пустыми выездами на просмотр. 

Но ПЕРВЫЙ просмотр запомнился очень ярко. Приехала женщина из Москвы, которую «попросили» уехать из квартиры дети. Но после московской полнометражки ей моя малогабаритка в частном доходном доме не пришлась по вкусу. В общем, клиент и квартира «не совпали» и я была, конечно, этим фактом весьма огорчена. Как сказал бы в таком случае гуру маркетинга: «Неправильное позиционирование продукта приводит к краху мечты». Но я быстро училась и мечта - уцелела:))


Все скрипты и шаблоны доступны на моем авторском курсе

https://denezhnaya-kvartira.ru


#аренда_квартир
#как_правильно_сдать_квартиру
#денежная_квартира Открыть/Комментировать

2022-11-24 18:34:24 Эффект масштаба! Открыть/Комментировать

2022-11-24 18:10:27 Сколько времени я трачу на работу?

Для новеньких: моя основная работа - сдача своих квартир в аренду. Это приносит мне ежемесячный пассивный доход, который позволяет мне большую часть своей жизни уделять себе, своей семье и своему саморазвитию, а не тратить время на офис и дорогу до офиса.

Когда у меня было 8 квартир, на их обслуживание уходило 3 часа в месяц

Потом квартир стало 20, на них я тратила 6 часов в месяц

Сейчас у меня 53 квартиры, работа с ними занимает 20 часов в месяц.

В МЕСЯЦ! подчеркиваю

А теперь сравните сколько вы тратите в месяц, работая в офисе…Очевидно, что аренда квартир - инвестиция выгодная со всех сторон. Чем больше квартир в собственности, тем выше ваш пассивный доход

На курсе «Денежная квартира» я подробно расскажу про свой тайм-менджмент по управлению квартир

Не забудьте подписаться и внимательно смотрите за сторис
#арендаквартир
#инвестициивнедвижимость
#рантье Открыть/Комментировать

2022-11-22 19:35:36 Доведу лично до результата

Если у вас есть квартира в Москве или в Московской области в Ленинском районе, это для вас!

Открыт набор в мою бесплатную фокус группу

Личное обучение тому как сдать квартиру быстро и дороже бесплатно для изучения аудитории подписчиков.

Если интересно, пишите в комментарии.
#сдатьквартирудорого
#арендаквартир
#недвижимостьмосква Открыть/Комментировать

2022-11-21 08:19:07 Кому и какие штрафы грозят?

Про заселение иностранцев в квартиру по аренде я уже делала пост, его можно найти в ленте. В этом посте приведу штрафы за то, если вы несвоевременно поставите или снимите с учета иностранного гражданина:

физ.лица заплатят от 40.000₽ до 50.000₽
юр.лица заплатят от 400.000₽ до 500.000₽

Штраф полагается за каждого иностранного гражданина

А вы сдавали когда-нибудь квартиру иностранцам? Поделитесь своим опытом в комментариях
#арендаквартир
#недвижимость Открыть/Комментировать

2022-11-19 14:27:05 Что выгодней сдавать - однушку или студию?

Этот вопрос мы подробно разбираем на курсе «Денежная квартира», а сейчас поделюсь главными преимуществами обоих вариантов

Студия:

•дешевле чем однушка
•ощущение воздуха и простора по сравнению с однушкой такой же площади
•обычно расположены в новостройках

Однушка:
•площадь больше чем в студии
•комната и кухня изолированы
•можно выгоднее сдать по сравнению со студией

Интересный факт: студию проще сдавать, если она расположена в центре города, а однушку - если она находится в спальном районе. В однушки чаще всего селятся семьи с детьми. Им важна площадь, и они готовы потратить время на дорогу. А молодые арендаторы студий больше ценят близость к работе, инфраструктуре и центру города

Что предпочитаете вы: однушку или студию?
#инвестициивнедвижимость
#арендаквартир
#однушка
#студия Открыть/Комментировать

2022-11-17 21:58:59 Актрису Юлию Ауг выселили из московской квартиры решением суда. Заявитель — бывшая свекровь. Повод — поддерживает ВСУ, не ухаживает за бабушкой и вообще ей не нужна однушка в Митино.

74-летняя москвичка рассказала: после смерти сына — экс-мужа Ауг — актриса перестала общаться с семьёй. А после осуждения СВО и побега в Эстонию — вообще может катиться на все четыре стороны. Со слов женщины, Юлия не уважает старших, не навещает их и вместе с дочкой Полиной ведёт паразитарный образ жизни.

Суд аргументы услышал и выписал 52-летнюю Юлию Ауг и её дочь Полину Золотухину из квартиры. На которую сама Юлия особо и не претендовала. Исполнительница роли Елизаветы I уже сменила фамилию и последние полгода живёт на балтийских берегах. Роли в российских театрах и кино ей больше не предлагают, рекламных контрактов нет. И уютного уголка в Митино теперь тоже нет. Открыть/Комментировать

2022-11-17 18:45:44 Женщина сдаёт квартиру. Риски и преимущества.
Что нужно знать ?

Пост для моей женской аудитории - для тех, кто планирует сдавать квартиру в аренду

Преимущества:

•гостеприимство и эмпатия к клиенту, умение его понять
•женщине больше доверия
•с женщинами клиенты охотнее выходят на контакт, что позволяет больше узнать о потенциальных квартирантах

Риски тоже есть, и скорее всего моральные, их все можно предотвратить на этапе созвона с клиентом или на личной встрече.

На курсе «Денежная квартира» я делюсь с учениками своей стратегией созвона с клиентом. У вас будет наглядный пример того, как выстраивать коммуникацию, и даже по телефонному звонку определять и «считывать» клиента

Ставьте , если согласны
#сдатьквартирувыгодно
#квартиранты
#арендаквартир Открыть/Комментировать

2022-11-16 16:35:18 Договор аренды, составленный с юристом

10 пунктов, которые ОБЯЗАТЕЛЬНЫ в договоре аренды

паспортные данные (арендатора и собственника)
документы о праве собственности
срок аренды
арендная плата
порядок расчета
оплата коммунальных услуг
условия досрочного прекращения договора
количество проживающих
опись имущества
прочие условия (правила посещения собственником квартиры, условия про ремонт и тд)

Договора и нотариальные заверенности представлены на курсе по аренде квартир.

#арендаквартиры
#сдатьквартирувыгодно
#договораренды Открыть/Комментировать