ПРЕДЛОЖЕНИЕ НОВОГО ЖИЛЬЯ РАСТИ НЕ БУДЕТ, И СМЫСЛ СТИМУЛИРОВАТЬ СПРОС ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКОЙ ТЕРЯЕТСЯ
В экспресс-обзоре банковского сектора за июль ЦБ привёл свежую оценку по счетам эскроу. И здесь мы видим, что картина по-прежнему не меняется. Несмотря на то, что ипотечное кредитование заметно оживилось (
+1.3% в июле), чистый приток средств на эскроу-счета остается минимальным:
49 млрд в июле vs
45 / 38 в июне / мае.
Это говорит о том, что раскрытие эскроу-счетов (возвращения денег строителям после сдачи объекта) стало сопоставимым с притоком средств дольщиков по новым объектам. Это косвенное свидетельство того, что количество строящегося в моменте жилья практически не меняется (
ПРИЗЫВ К РОССТАТУ: ПУБЛИКУЙТЕ СТАТИСТИКУ ПО СТРОЯЩЕМУСЯ ЖИЛЬЮ И ЗАПУСКУ НОВЫХ ОБЪЕКТОВ). То есть после нескольких лет бурного роста сектор жилищного строительства встал на паузу, после которой, скорее всего, мы увидим спад.
В этих условиях стимулирование спроса льготной ипотекой – путь к катастрофе.
Льготную ипотеку пора сворачивать.
