КРАХ НА ИПОТЕЧНОМ РЫНКЕ В АПРЕЛЕ
ЦБ опубликовал данные по ипотеке за апрель. Цифры показали драматичное сокращение выдачи ипотеки в этом месяце: общее число кредитов
рухнуло на 74.2% гг, сумма выданных кредитов
обвалилась на 70.7%. Такого коллапса мы не наблюдали ни в ковид-кризис, ни во время кризиса 2014/15гг.
Судя по тому, что средняя ставка по выданным кредитам упала в апреле
с 8.05 до 7.64%, выдача кредитов на рыночных условиях прекратилась вообще, и люди брали лишь кредиты по льготным программам правительства.
В мае ставки на рынке пошли вниз, и, по-видимому, выдача ипотеки на рыночных условиях активизируется.
По итогам года мы не ждём катастрофы в сегменте ипотеки и жилой недвижимости. Пока в бюджете есть деньги, правительство будет поддерживать этот сектор экономики всеми силами. Но по мере исчерпания бюджетных ресурсов тучи над перегретым во многих регионах жилищным рынком будут сгущаться.
