Дарья Герлейн

2022-11-28 20:02:23 Что я делала все это время и чем я горю сейчас

Начнем с моего откровения Я очень люблю помогать, и очень расстраиваюсь, когда у меня не хватает времени помочь.

И хоть это не является моей основной деятельностью, выходит так, что последние 5 лет я все равно помогаю друзьям, знакомым, просто каким-то людям. С мотивацией, разрешением конфликтов, советами “с чего начать, как привести свое состояние в порядок, как просто избавиться от стресса и начать получать больше удовольствия".

В бизнесе мне постоянно приходиться помогать сотрудникам с личными жизненными ситуациями, восстанавливать их концентрацию, мотивацию, уверенность, помогать сделать их окружение, семью, друзей - безопасными для них.

Я создаю прямо сейчас концентрацию всех успешных действий, которые применяю в жизни, чтобы быть эффективной и счастливой в первую очередь

Я это делаю для мамы, крестной, сестры и ее мужа, друзей, своей команды. Потому что если они не будут счастливы в жизни, они не будут эффективны в работе, если я не помогу.

Это то, чем я сейчас горю

Когда я вижу, как ситуация влияет на людей, мне больно — некоторых людей в моем окружении новости доводят до истерики, следовательно, у человека сил нет даже на простые задачи, энергии ноль, мотивации и веры в хорошее будущее еще меньше. Мне с марта месяца приходится постоянно приводить в порядок моральное и физическое состояние всех, за кого я переживаю.

Выглядит так, что мир сходит с ума — риэлторам не просто, людям не просто, на крышках гробов предпринимателей продолжают вбивать гвозди, как в мемчиках, еще с 2020 года.

Настоящий бой идет в умах людей, а уже, как следствие, в реальном мире. И если в умах людей будет разумность и спокойствие, то и мы, своими глазами будем видеть разумность и спокойствие на улицах

Знаете такую тему, когда смотришь на человека и понимаешь, что он/она - сильная личность?

При том неважно, чем человек занимается. Это может быть воспитатель в детском саду, но у нее выходят золотые дети. Или дворник, у которого улочки сияют, туда же крутейшие бизнесмены.

Неважно, кем вы работаете и чем занимаетесь. Любой человек в любой области, в которой он действует, маленькой или большой, может добиваться успеха

Вопрос только как раскрыть свои способности и начать использовать их на максимум.

Ведь каждый из нас - алмаз, но не каждый об этом знает.

Согласны? Открыть/Комментировать

2022-11-24 19:41:39 Почему я покупаю кучу обучний, но не дохожу до конца? Почему я работаю на износ, а результата все нет? Как справиться с окружением, которое постоянно угнетает и раздражает?

Если вы задаете себе такие вопросы, то это сообщение точно для вас. Потому что сейчас вы узнаете ответ.

Ваши цели и мечты не воплощаются в жизнь не потому, что вы какой-то не такой, вам не хватает профессионализма, упорства или чего-то еще. И не потому, что вам попадаются плохие обучения.

Все дело в том, что будь вы хоть мегапрофи, суперменом или гуру в какой-то области, если у вас не исполнены 5 простых жизненных правил, то результат так и останется где-то на горизонте.

Смотрите подробнее здесь:

https://eap.academy/sila-lichnosti/rules

Что это за правила?

Это личные действия Дарьи Герлейн, которые она уже много лет успешно использует для себя, для своей команды и для всех видов своего бизнеса. И добивается огромных высот :)

Если кто не помнит, Дарья — серийный предприниматель, владелец партнерской сети международного агентства зарубежной недвижимости Mega.Broker, сооснователь самого крупного образовательного проекта в Рф в сфере недвижимости “Евразийская академия предпринимательства".

Она вложила в свою собственную прокачку и обучение более 20 млн рублей и не останавливается на этом.

И сейчас она готова раскрыть вам тайны своего успеха и, не побоимся этого слова, кайфовой жизни

Встречаемся 1 декабря ровно в 19:00 Мск на БЕСПЛАТНОМ закрытом мастер-классе «5 правил сильной личности». Повтора не будет!

Места ограничены, успейте занять свое:

https://eap.academy/sila-lichnosti/rules

И до встречи в эфире! Открыть/Комментировать

2022-11-24 19:31:50 Открыть/Комментировать

2022-11-24 19:30:29 Привет, друзья! Вам послание от Дарьи Герлейн Открыть/Комментировать

2022-10-08 08:44:22 Как всё-таки лучше и эффективнее развиваться в сфере недвижимости? Неужели для риэлтора только один путь -  через работу в найме? 

Давайте разбираться

В продаже недвижимости главное — понять, как всё устроено и как работает, чтобы всегда были платежеспособные клиенты и ликвидные объекты. 

3 пути развития в сфере недвижимости:

Самостоятельно.
Вы можете сами разобраться во всех тонкостях работы. Но хочу сразу сказать вам, это будет сложно. 

Чтобы успешно продавать недвижимость, вы должны уметь анализировать рынок в вашем регионе. Собрать базу объектов, знать, как настроить свой сайт и запустить рекламу, знать технологию продаж и уметь закрывать сделки с высокой конверсией. 

Многие застревают на продаже объектов с Авито, а потом выгорают и уходят из профессии или так и сидят с доходом 30 000 - 90 000 руб. раз в несколько месяцев. 

Тут вся надежда только на себя. 

Работать в найме.
Если вы всё же хотите работать в найме и стоите на пути выбора агентства, для начала нужно четко понимать, какие именно цели это агентство преследует и каких результатов хочет добиться. 

Для начинающего риэлтора лучше устроиться в крупные компании. Здесь у вас сразу будет представление о том, как строится процесс работы. 

Для новичка этот путь более подходящий, чем самостоятельное изучение. Минус здесь в том, что, как показывает статистика, большинство агентств работает с эконом-сегментом, который сейчас очень сильно просел. 

Вы будете работать за маленькую комиссию, тратя много усилий.

Открыть свое агентство недвижимости.  
Некоторые всё ещё задаются вопросом: Стоит ли сейчас открывать свое агентство?
Скажу, что стоит! 

Работы на рынке недвижимости много, и эта сфера никогда не перестанет быть актуальной. Масштабируясь, вы можете сделать намного больше, и как результат — иметь более высокий доход  

При грамотной системе управления и найме сотрудников, вы сможете даже сейчас быть успешными на рынке.

На чём сейчас нужно сосредоточиться агентствам:
1. Работа с коммерческой недвижимостью 
2. Работа с инвесторами
3. Продавать максимально дорогое.

Вот такие варианты. Какой подойдет больше именно вам — решайте сами) 

Поделитесь, а какой путь выбрали вы сейчас? Открыть/Комментировать

2022-10-06 12:26:38 ДАРЮ 5 БИЛЕТОВ на наш масштабный форум по недвижимости!

Ну-ка признайтесь, хотите на халяву попасть на крутое онлайн-мероприятие, где вас ждет:

15 спикеров-практиков
3 дня практических лекций
Более 10 часов полезной информации
Конспекты лекций
Подарки от спикеров
Записи выступлений
Сертификат участника
Возможность задать вопрос спикерам

А еще четкое понимание, как прокачаться по всем важным направлениям в сфере недвижимости и получить результат уже здесь и сейчас.

Захотелось, правда?

И прямо сейчас у вас есть возможность получить ответы на самые волнующие вопросы безвозмездно, то есть, даром (как говорила Сова в Винни Пухе, помните?)

Как? С помощью нашего конкурса!

Условия розыгрыша читайте в посте на моей странице.

Итоги я подведу 15 октября с помощью генератора случайных чисел — никакого обмана, я за честные конкурсы (и выборы).

Победитель будет не один, а целых 5 Поэтому обязательно испытаете удачу. Может, вы один из победителей)

Начинаем прямо сейчас, поехали!

P.S. Внимание! Ссылка может работать только с VPN Открыть/Комментировать

2022-10-06 11:24:52 Как же это надоело!

То не можешь с потоком клиентов справиться, то сидишь пустой, хоть одну бы сделку закрыть. И как это понимать? Методы те же, спрос нормальный, техника продаж хорошая. А сделки то есть, то нет.

И так каждый месяц сидишь и не знаешь, будет у тебя прибыль или придется наскребать по сусекам хотя бы на жизнь или еще хуже - на зарплату сотрудникам. 

Что же это за магия? И как сделать сделки постоянными

Для того, чтобы иметь постоянные сделки нужна система, которая универсально работает на разных нишах

Это относится как к продаже квартир, так и к продаже гаражей, земельных участков, коттеджей, коммерции и т.д.

Если вы уже имеете экспертность в одной нише, нужно развивать экспертность в другой, параллельной сфере, чтобы быть мобильными и уметь быстро переориентироваться.

Это похоже на то, как если вы умеете ездить на велосипеде по ровной дороге и вам нужно сесть на горный велосипед или на самокат. Для вас это не будет большой проблемой.

Да, это будет что-то новое, и вам нужно будет приложить усилия, чтобы разобраться. Но основа у вас уже есть

Система, которая является базовой основой  + способность определять новую нишу и идти в неё, а не пытаться кардинально менять всю жизнь при каждой передряге — вот что поможет вам наладить постоянные сделки.

И неважно, что вы продаете, как, один или с командой. Система работает в любом случае. 

Делитесь, а у вас постоянно много сделок или всегда по-разному? Открыть/Комментировать

2022-10-04 11:54:29 Почему у кого-то быстрый рост в недвижимости, а кто-то сидит годами на месте? 

Согласитесь, обидно, когда

Вроде стараешься изо всех сил, готов работать 24/7, но толку все равно мало. Сделки не закрываются, финансовый потолок не пробивается и кажется, что роста и развития никакого нет. 

А посмотришь на конкурента, он особо не напрягается и закрывает по несколько сделок на высокие чеки и имеет успех и очередь из клиентов

И в чем же тут дело?

Для того, чтобы понять почему так, для начала нужно осознать одну очень важную вещь.
Мы получаем деньги в обмен на помощь и на решение проблемы другого человека! 

У меня сразу было чёткое понимание, что нужно сделать услугу ценной для людей, чтобы им хотелось платить. 

Многие риэлторы готовы продать любой объект любому клиенту. Я выявляла запрос клиента на старте, и это было ключевым в успехе

Если вы мало зарабатываете, задайте себе вопрос: А мой профессионализм действительно людям нужен? Я точно делаю то, что решает их проблему

Если я не понимала как это делать, то я не ныла, что это невозможно, а разбиралась и делала. 

Из-за того, что большинство риэлторов не смотрят на свою работу с точки зрения «А чем я ещё могу быть полезен клиентам», они не умеют выявлять истинную потребность клиента, косячат в сделках или просто сливают их со словами «это не мой клиент». 

Запомните простую мысль: Клиент всё равно найдет риэлтора, который поможет с выбором или продажей объекта, вопрос в том: будете ли это вы или кто-то другой?

Ставьте + в комментариях, если согласны со мной) Открыть/Комментировать

2022-09-30 12:14:00 Боль, страх и найм первых сотрудников

Да как вообще искать себе сотрудников, чтобы не нажить себе проблем? Когда мне пришлось делать это первый раз, боялась просто жуть

Даже зная технологию найма, все равно приходилось через себя переступать, потому что страшно передать ответственность другому человеку за свой бизнес.

А вдруг он не справится или не сможет сделать также хорошо, как я?

Или если он совсем хорошо справится, то зачем ему ты А будут расслабляться, надо будет постоянно контролировать и бить палкой по голове. Если не будешь бить палкой, они будут зависать в пространстве и часами сидеть, смотреть в стену.

Но все оказалось иначе.

Я в какой-то момент поняла, что люди хотят добиваться успеха по определению. Им нравится, когда у них что-то получается, когда они выполняют обещанное, им нравится зарабатывать деньги

Всё дело в технологии создания команды - а это:

Присоединение своих знаний, компетентности, уверенности к знаниям, компетентности и уверенности человека, которого вы нанимаете.

Передача ему той области ответственности, которую он должен взять.

Позитивный контроль. Не бить палкой по голове, а добавлять человеку уверенности в тот момент, когда она у него начинает угасать.

Не делать работу за него, потому что это его обесценивает. А периодически появляться в его жизни и поднимать этот уровень уверенности в том, что у него это получится.

Как Через личное общение и более подробные должностные инструкции.

Человек может не делать или у него может не получаться, потому что у него нет чёткой, подробной инструкции Может он это делает в первый-второй раз. Он меньше знает о вашем бизнесе и не видит всю картину целиком.

Возможно, нужно вникнуть и дать ему недостающую для него информацию, а ещё лучше потренироваться с ним, чтобы у него теоретическая информация перешла в навык.

Но суть состоит в том, что люди хотят работать, добиваться успеха и зарабатывать деньги. Им очень нужен старший руководитель, который поможет, направит и даст подробные указания, как добиться успеха.

И тогда не надо будет постоянно переживать, что если вы вдруг отвернулись, он смотрит в стену и ничего не делает.

А уже подробнее про обучение и мотивацию сотрудников поговорим 22 октября на форуме.

Поделитесь, а вы уже нанимали сотрудников? Было страшно? Открыть/Комментировать

2022-09-29 05:00:00 Ловите результаты теста

Если на большинство вопросов в тесте у вас ответ "нет", то вы умеете делегировать и можете не бояться за свое развитие. Потому что умение передавать задачи — это один из основных навыков для роста и масштабирования в любой сфере.
⠀
Если у вас большинство ответов "Да", у вас есть небольшие проблемы с делегирование и если вы действительно хотите расти, больше зарабатывать, масштабироваться, то нужно учиться распределению обязанностей.
⠀
Вот вам несколько советов :
⠀
1. Подумайте перед тем, как дать кому-то задачу. Возможно, для человека они слишком сложные или у него нет нужных полномочий и навыков?
⠀
2. Изучите способности и опыт людей, кому хотите передать задачу. Может быть, для этого исполнителя задача совсем не подходит.
⠀
3. Проверяйте, достаточно ли дали информации для выполнения задания.
⠀
4. Если у вас команада, пересмотрите, как у вас идет процесс контроля делегирования полномочий. Старайтесь не следить за всем сами.
⠀
5. Задумайтесь о своем отношении к делегированию полномочий. Вполне может быть, что вы еще сомневаетесь в том, что другие могут справиться с порученной работой не хуже вас, или даже лучше.
⠀
Это, конечно, хорошие советы, но как научиться делегированию то?
⠀
А об этом 22 октября в 20.00 в рамках нашего форума вам расскажет Сергей Чурганов — сооснователь агентства недвижимости Art Estate с офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Дубае.
⠀
Поделитесь, а как у вас дела с делегированием? Открыть/Комментировать