Как признать дом аварийным и подлежащим сносу? Рассмотрим ал | Dagpravda | ЖКХ

Как признать дом аварийным и подлежащим сносу?

Рассмотрим алгоритм признания дома аварийным и подлежащим сносу.

Куда обращаться?

В силу п. 7 Положения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, далее – Положение) орган местного самоуправления создает межведомственную комиссию для оценки многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда. Обращайтесь в местную администрацию.

Основание признание дома аварийным и подлежащим сносу.

Аварийное техническое состояние несущих строительных конструкций или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения МКД, и/или кренами, которые могут вызвать потерю его устойчивости (п. 34 Положения).

Кто может обратиться с заявлением?

Собственник, наниматель помещения (п. 42 Положения).

Что оценивается комиссией?

Степень и категория технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степень его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей (п. 43 Положения).

Какие документы нужно предоставить?

1) Непосредственно заявление о признании МКД аварийным и подлежащим сносу;
2) Заключение специализированной организации, проводившей обследование МКД;
3) Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания – по усмотрению заявителя.

Срок

Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 календарных дней с даты его регистрации (п. 46 Положения).

Порядок принятия решения

После этого происходит оценка заявления и документов.
Комиссия имеет кворум, если в заседании принимают участие не менее ½ общего числа ее членов, в т.ч. все представители органов надзора, архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты.

Решение принимается большинством голосов и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием оснований принятия решения. Если число голосов «за» и «против» равно, решающим является голос председателя комиссии.

Два экземпляра заключения направляются комиссией в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления.

Итог

На основании заключения соответствующий орган в течение 30 календарных дней со дня получения заключения принимает и издает распоряжение со сроками отселения физических и юридических лиц (п. 49 Положения).