Воронежская прокуратура пошла крестным ходом на воронежских за | Компромат ГРУПП
Воронежская прокуратура пошла крестным ходом на воронежских застройщиков, не разбирая кланов и степени влиятельности. «Чёс» надзорного органа начался с проверки законности приобретения земельных участков, на которых уже либо уже почти возвели многоэтажки, либо приступили к работам. Здесь под горячую руку попались ГК «Развитие», «Выбор», «Еврострой» и «Трейд-Маркет». Примечательно, что последний свою землю купил аж 8 лет назад, но вопросы у прокуратуры появились только сейчас. Почему?
Анализ расположения земельных участков дает возможность предположить, что кто-то просто расчищает «поле» для деятельности в интересах какой-то конкретной строительной компании в центральном районе. Лакомый кусочек, не правда ли? Так как нападки происходят на все воронежские строительные компании без разбору, то можно сделать выводы, что прокуроры освобождают рынок для крупного федерального девелопера, который не мог без помощи силовиков и надзорных органов пробиться в регион ввиду крепкой позиции на рынке воронежских компаний.
Прокуроры не только занялись тщательной проверкой выдачи разрешений на строительство, что, впрочем, очень даже хорошо. Они пригрозили представителю мэрии, который взаимодействует с застройщиками, что если будет выдано еще хоть одно разрешение на ввод в эксплуатацию уже готовых, отметим, новостроек, то кто-то точно «сядет». За что, почему и как – не понятно, но данные об угрозе поступили сразу из нескольких источников. В данный момент «зависли», таким образом, три новостройки.
Что странно, ведь практически во всех исковых заявлениях, поданных в суд против застройщиков, прокуратура ссылается на мифическую защиту дольщиков. Как намерение защитить согласуется с препятствием ввода готовых зданий в эксплуатацию, тоже не ясно. Но со стороны это выглядит как еще один неформальный рычаг давления на воронежских застройщиков.
Прокуратура своими партизанскими методами может добиться лишь того, что в воронежских ЖК перестанут продавать квартиры на этапе котлована. Многие крупные застройщики об этом уже начинают задумываться. А это, в свою очередь, влечет за собой неизбежное повышение стоимости квадратного метра. Как говорят строители – не менее чем на 30%. Вторичка не заставит себя ждать, ее стоимость поползет вверх вслед за новостройками.
Может, поэтому воронежские застройщики стали «поглядывать на строну»? Когда тебе не дают работать в своем регионе, волей-не волей начинаешь «заглядываться» на соседние. «Инстеп» начал строить в Курске и Белгороде, «Еврострой» - в Липецке, «Выбор» начал движения на подмосковном рынке, «Развитие» «расширилось» до Подмосковья, Ленинградской области, Самары и Орла. Кто будет следующим строительным «беглецом»? А в том, что застройщики побегут, сомневаться не приходится.
Ну и само собой, все это неизбежно повлечет за собой риск того, что регион провалится по объемам ввода жилья в 2024 году. Как на это отреагирует федеральный центр, можно только догадываться. И если смотреть масштабнее, ситуация выглядит уже не как обычный наезд прокуратуры на местных строителей. Похоже проблемы пытаются создать и для главы региона.
«Компромат Групп» | Обратная связь
