Консультант по недвижимости

2022-09-01 15:25:46 "Арбитражный суд Москвы по иску подконтрольной Millhouse бизнесмена Романа Абрамовича компании «СТ Балчуг», владеющей бизнес-центром «Балчуг-Плаза», взыскал с ООО «Гугл», российского подразделения Google, около 5 миллионов долларов, следует из опубликованной в среду резолютивной части решения суда.

Суд первой инстанции почти полностью удовлетворил иск. Он взыскал с ответчика в пользу «СТ Балчуг» более 657 тысяч долларов долга базовой арендной платы и более 4,3 миллиона долларов неустойки за досрочное расторжение договора аренды (в сумме – около 300 миллионов рублей по текущему курсу ЦБ). Кроме того, суд взыскал более 1,4 миллиона рублей задолженности по коммунальным расходам."

Источник Открыть/Комментировать

2022-09-01 12:33:02 "К началу нового учебного года в столице построено 33 детских садика и школы, в оставшиеся месяцы года планируется сдать еще 25 образовательных объектов, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев в четверг."

Источник

Всех с 1 Сентября и стартом нового периода бизнес-активности! Очень хотелось бы верить по второму пункту. Желаю всем читателям много сил и здоровья! Поооооехалиииии Открыть/Комментировать

2022-08-31 12:28:17 #СанктПетербург #коворкинг

По данным консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg, за восемь месяцев в Петербурге было открыто 9 новых коворкингов общей площадью более 11 тыс. кв. м, предлагающих в аренду около 1,6 тыс. рабочих мест.

До конца года анонсировано открытие еще 9-ти коворкингов общей площадью 8 тыс. кв. м, что позволит в 2022 году достичь рекордных значений по объему нового предложения гибких офисных пространств.

Всего на конец августа 2022 года в Северной столице действует 63 коворкинга на 9 тыс. рабочих мест общей площадью 54,2 тыс. кв. м.

Источник: пресс-релиз Открыть/Комментировать

2022-08-31 12:20:38 "Группа "Самолет" и группа частных инвесторов вложили средства в сервис экспресс-доставки "Даркстор у дома", сообщили в пресс-службе стартапа.

Компания привлекла инвестиции у группы частных инвесторов и девелоперской компании "Самолет". Сумма сделки не раскрывается, оценка компании превысила $1,2 млн.

Привлеченные средства компания направит на масштабирование складской инфраструктуры и развитие партнерской сети в России", — говорится в сообщении.

"Мы уверены в том, что в сегменте мини-складов для экспресс-доставки, который фактически создаёт этот стартап, будет бурный рост", —комментирует Денис Кондрахин, руководитель венчурного направления группы "Самолет".

https://15min.store

Источник Открыть/Комментировать

2022-08-30 15:34:27 Турецкий холдинг FLO Retailing, ставший владельцем российского подразделения сети спортивных товаров Reebok, арендовал офис площадью около 500 кв м в бизнес-центре "Кунцево-Плаза" на западе Москвы, сообщил @ria_realty представитель одной из консалтинговых компаний.

"В новый офис планируется перевезти сотрудников Reebok, которые до недавнего времени располагались в бизнес-парке "Крылатские холмы" вместе с материнской компанией Adidas", - рассказал консультант.

Собеседник агентства уточнил, что FLO Retailing арендовала площади на три года. @ria_realty Открыть/Комментировать

2022-08-30 13:08:13 Я редко публикую что-то про жильё, но тут меня заинтересовало / зацепило. Один из тг-каналов сегодня выложил текст про то, как человек потерял 3,3 млн. руб и возможно потеряет еще больше при перепродаже ипотечной квартиры, которую он купил под 0,1%. Вот ссылка на пост и внутри текст. Она небольшая, но содержательная.

И сегодня же, я наткнулся на статью в Коммерсантъ "Новостройки наполнились спросом", где упоминается ипотека под 0,1%, а в конце подпись "Материал предоставлен: ПАО «ПИК СЗ»", те это рекламная/нативная статья с большой вероятностью.

Прочитайте первый текст, а потом статью в Коммерсанте. Такой сильный контраст получается, впечатлился в моменте)

Вот одна из фраз, скорее всего, рекламной статьи: "Цены на жилье в России растут быстрее реальной инфляции, а значит, вложенные деньги в квартиру в новостройке при ее перепродаже превратятся в сумму с большей покупательной силой, констатирует Надежда Коркка."

"Никогда прежде в России таких низких ставок не было и, скорее всего, не будет, когда ситуация в экономике стабилизируется, предупреждает она. Гражданам, не имеющим собственного жилья, выгоднее сейчас приобрести квартиру, чем арендовать ее, так как ипотечный платеж при ставке 0,1% часто оказывается ниже арендного, отмечает председатель совета директор «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова."
______
И вот там всё такое.. Короче, извиняюсь, если отвлек от аналитики, статистики по коворкингам и сделкам) Решил, что важно поддержать коллег-риелторов, возможно какого-то предупредить / предложить задуматься. Открыть/Комментировать

2022-08-30 11:20:12 #коворкинг

"Лидером по количеству коворкингов, гибких и сервисных офисов в Москве является ЦАО, здесь предлагается к аренде 142 коворкинга (сейчас 18 829 свободных рабочих мест).

В пятерку также входят:
ЮАО — 33 коворкинга (5 590 свободных рабочих мест):
ЗАО — 27 коворкингов (4 261 свободное рабочее место);
САО — 21 коворкинг (3 806 свободных рабочих места);
ЮЗАО — 14 коворкингов (2 091 свободное рабочее место).

Средняя стоимость рабочего места в отдельных офисах составила: в зданиях классов А+ и А — 36 834 руб. и 39 856 руб., в зданиях классов В+ и В —27 015 руб. и 23 415 руб., в зданиях класса С — 21 180 руб."

Источник: пресс-релиз Открыть/Комментировать

2022-08-29 13:05:06 "На рынке офисной недвижимости Москвы ситуация тоже не выглядит драматичной: руководитель департамента офисной недвижимости Core.xp Ирина Хорошилова ждет, что в третьем квартале совокупный объем поглощения может составить 300–350 тыс. кв. м, превысив показатель за аналогичный период прошлого года. «Динамика рынка уже заметно лучше сложного периода весны, в частности начала второго квартала»,— говорит она. Общую вакантность на конец августа в сегменте офисов класса А эксперт оценивает в 10%, В — в 8%, к концу года показатели могут увеличиться до 12–13%. Доля пустующих площадей прирастает за счет компаний, которые завершают анонсированный ранее выход из договоров или сдают площади в субаренду, объясняет госпожа Хорошилова. Частично этот процесс, по ее словам, продолжится и в 2023 году."

Источник Открыть/Комментировать

2022-08-29 11:16:01 #коворкинг

"Рынок гибких офисных пространств Москвы вырос на 25% по сравнению с показателем конца 2021 года, следует из отчета, который подготовили аналитики CMWP.

В 2020-21 гг. в среднем ежегодно открывалось 60-65 тыс. кв. м гибких рабочих пространств. Несмотря на то, что в 2022 году деловая активность более сдержанная, чем в предыдущие периоды, показатель уже достиг 81 тыс. кв. м, а по итогам года может превысить 100 тыс. кв. м. Подобная динамика связана с тем, что около 50 тыс. кв. м нового ввода представлено двумя площадками, которые были открыты после заключения OZON крупных сделок аренды в 2021 году."

Источник: пресс-релиз Открыть/Комментировать

2022-08-29 10:32:45 #сделка #коворкинг

"12 августа 2022 года оператор «Гибкий офис» арендовал дополнительные 1512 кв. м под организацию офисного пространства для компании АО «Ситроникс» в БЦ «РТС «Волгоградский», сообщает пресс-служба компании «Риотэкс», управляющей офисами под брендом «РТС».

Напомним, что в апреле 2021 года оператор сервисных офисных пространств заключил договор аренды на 6 000 кв. м в этом бизнес-центре сети также под офис для АО «Ситроникс».

Как сообщал Коммерсантъ, компания является структурой АФК «Система» Владимира Евтушенкова, реализующей цифровые решения под собственным брендом. «Ситроникс» входит в ТОП-3 авторизованных российских партнеров Microsoft и Oracle, а также в ТОП-3 крупнейших поставщиков решений для видеонаблюдения в России по итогу 2020 года."

Источник Открыть/Комментировать