Татьяне в наследство досталось небольшое помещение, которое он | Право и бизнес. Москва.

Татьяне в наследство досталось небольшое помещение, которое она сдавала под офис. Аренда приносила небольшой, но стабильный ежемесячный доход.

Но этой весной пришли сразу две плохие новости, сначала ФНС прислала уведомление о выплате налога на имущество, в котором сумма была в два раза выше по сравнению с прошлым годом, а затем многолетний арендатор сообщил, что из-за кризиса он больше не может платить и будет съезжать. Татьяна в одночасье лишилась дохода, отложенных средств не хватало даже на оплату счетов.

В налоговой ей объяснили, что сумма увеличилась из-за того, что налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости, которая в этом году сильно выросла, но почему она выросла они не знают и помочь ничем не могут.

Татьяна обратилась за помощью к нам. При первичном изучении стало очевидно, что рыночная цена офиса гораздо ниже установленной кадастровой стоимости. После этого мы подготовили отчет, составили заявление и с пакетом документов обратились в Мосгорсуд.

Департамент гор. имущества Москвы в суде активно возражал против нашего отчета и настаивал на обоснованности кадастровой стоимости. Послушав его, суд назначил экспертизу, которая подтвердила наши доводы, кадастровая стоимость была установлена в размере рыночной, благодаря этому Татьяна сможет вернуть излишне уплаченный налог за 2019 год, а его размер за 2020 и 2021 гг. будет существенно снижен.

Спустя месяц после завершения дела в суде Татьяна нашла нового арендатора, который совсем скоро заедет в свой новый офис.

Сейчас Татьяна тщательнее планирует свой бюджет и ежемесячно откладывает на создание подушки безопасности, а также отслеживает кадастровую стоимость на сайте Росреестра.