Как торговые центры теперь привлекают и удерживают покупателей | CORE.XP 💎 - лидер в консалтинге по недвижимости

Как торговые центры теперь привлекают и удерживают покупателей

Оборот розничной торговли в России в мае 2022 года сократился на 10,1% по сравнению с показателями мая 2021 года, до 3 трлн 417,7 млрд рублей, сообщает Росстат. Ряд торговых центров уже называют спад трафика «колоссальным»: уход иностранных брендов, падающие доходы населения в сочетании с переходом на сберегательную модель покупательского поведения, лето и другие факторы продолжают влиять на сегмент.

Эксперт CORE.XP поделился мнением о том, как и чем теперь торговые центры сначала привлекают, а потом удерживают клиентов.

По данным CORE.XP, подавляющее большинство (76,5%) иностранных брендов, арендующих площади в ТЦ и объявивших о приостановке деятельности, пока все-таки сохраняют этот статус в различных вариациях – приостановка поставок, приостановка продаж, прекращение деятельности с продолжением работы франчайзи и др.

Доля иностранных арендаторов, объявивших о приостановке деятельности (формируют «скрытую» вакансию), в торговых центрах Москвы составляет, в среднем, от 10% до 30%.

Иван Артёмов, директор, руководитель направления ритейл консалтинга CORE.XP считает, что по части площадей (которые будут высвобождаться якорными операторами с целью сокращения занимаемой площади и оптимизации расходов) можно ожидать реализацию сценария субаренды части помещения операторами, реализующими комплиментарную к основному якорю продукцию.

Например, товары для дома/мебель + бытовая техника, спорттовары + фитнес/спортивные студии. Значительным плюсом является наличие отделки в помещениях, теоретически более комфортные условия аренды, возможная синергия якоря и субарендатора.

Вероятно, все большее распространение в моллах получат и проекты sharing economy - в части временного пользования/краткосрочной аренды товаров, которые нужны лишь изредка (товары для ремонта, туризм, спорттовары и т.д.).

Источник - CRE https://cre.ru/news/87962