ConTrust. Финансы и недвижимость

2022-05-04 14:00:04 Вице-президент INGRAD Михаил Бузулуцкий прогнозирует оживление рынка жилья

Оживление рынка жилой недвижимости возможно в ближайшие два месяца за счет накопленного спроса, вызванного ростом потребительских ожиданий, выхода части инвесторов и будущих покупателей из краткосрочных депозитов, снижением ключевой ставки ЦБ РФ и снижением ставки по программам ипотеки. Такое мнение озвучил в ходе конференции РБК «Рынок недвижимости 2022: экономика, меры поддержки, новые возможности» вице-президент, коммерческий директор Группы компаний «Инград» Михаил Бузулуцкий.
По его словам, кризисы как в экономике, так и на отдельных рынках возникали всегда и сегодняшний кризис не последний. Все они были разные: по продолжительности, по последствиям, по подготовленности игроков рынка противостоять вызовам, по роли и степени участия государства. При этом, за последние годы государство активно принимало участие не только как регулятор (через нормативно-правовые акты), но и как крупный покупатель и застройщик, а также через институты развития, оказывая существенное влияние на стимулирование спроса. Текущие меры поддержки, отметил Бузулуцкий, отличает то, что государство не только активно стимулирует спрос, но и поддерживает производство, содействуя увеличению предложения нового жилья.
Кроме того, Михаил Бузулуцкий отметил, что сегодняшние трудности, которые образовались за последние два месяца, мы пройдем достаточно быстро. Государство выделило колоссальные средства на поддержку в рамках финансирования программы субсидированной льготной ипотеки в объеме 2,5 трлн рублей. Такой поддержкой не может похвастаться ни одна страна постсоветского пространства, ни развивающиеся, ни некоторые развитые страны.
«Смена информационного фона на позитивную повестку очень быстро вернет людей к покупке жилья. Сегодня все участники: отраслевые компании, банки, государство — объединены против внешних вызовов и делают больше, чем всё возможное для восстановления», — считает коммерческий директор Группы компаний «Инград».
«Недвижимость по-прежнему остается самым привлекательным объектом для инвестиций, опережая рост валют и металлических счетов. За этим стоят фундаментальные факторы. На рынке сохраняется колоссальный отложенный спрос – десятилетиями накопленная потребность граждан в новом жилье. Кроме того, Россия не в полной мере использовала весь потенциал мультипликаторов спроса. В частности, в России только 60% покупок осуществляется с использованием ипотеки, сохраняется низкая, по сравнению с развитыми странами, роль кредитования. При этом, средняя продолжительность возврата кредитов в 3 раза ниже предельных сроков кредитования. Это и много другое определяют на долгие десятилетия востребованность жилья», — отметил Михаил Бузулуцкий. Открыть/Комментировать

2022-05-04 09:04:35 “Жизнь - не письмо, в ней постскриптума не бывает.”
⁃ Виктор Астафьев

Привет.

Главные новости банков за 30 апреля - 03 мая https://clck.ru/gjDuT

Ты должен знать:

1. UEFA исключила российские футбольные клубы из Лиги чемпионов и Лиги Европы.
Футбол всё. Теперь только танковый биатлон и забеги в магазин за санкционными продуктами. @сталингулаг

2. Набиуллина: из-за сложившихся условий многие инвестиционные проекты в России реализовать не удастся.
Бабушка всегда нам говорила: «Лишь бы не было сложившихся условий!»

3. Патриарх Кирилл заявил, что Россия никогда ни на кого не нападала.»
В школе историю прогуливал?
Пожалуй, для атеизма патриарх уже сделал больше, чем любой другой в этой стране.
…
«Мы - пастыри одного народа Божьего. Вот почему мы должны искать пути примирения, прекращения огня. Патриарх не может становиться путинским прислужником (cannot become Putin's altar boy)», - сказал папа Римский.

4. Послушал Киселева о том, как Сармат и Посейдон одним ударом уничтожают Великобританию.
1. «Сармат» поступит на вооружение через 3 года.
2. «Посейдон» поступит на вооружение через 6 лет.
3. Единственный носитель «Посейдона» подводная лодка «Белгород» до сих пор стоит в доке.
@segozavr
…
«Вся его жизнь - это спецоперация.»
@Артур Смольянинов

5. По поводу русофобии. Хватит пугать уже народ. Идиотов не любят везде, причем любых, откуда бы они ни приехали. Но только идиоты из России почему-то считают это русофобией. Ведите себя прилично и интеллигентно - и все будет ок.

6. Узнал два новых слова от человека, окружённого иконами.
1. Штрибан
2. Хрюканина

7. «Слава богу, у нас диктатура». Лукашенко пообещал при необходимости сажать даже картошку.

8. схватил львовянина кондратий
когда в простые жигули
сказав в кафе к нему уселась
джоли
света-конфета

Не будет. Отличного дня! Открыть/Комментировать

2022-05-03 18:05:56 Хотите зарабатывать в кризис?

Рубль то падает, то крепнет, но цены на всё продолжают расти

Один за другим с российского рынка уходят западные компании, закрываются магазины.

Российские бизнесмены в ступоре: вместо того, чтобы брать быка за рога и действовать, многие предпочитают залечь на дно и переждать трудные времена

Именно кризис - лучшее время для заработка.
Именно СЕЙЧАС вы можете обеспечить себе безбедное будущее на годы вперёд!

Как заработать в нынешнее время и какой бизнес подходит для этого лучше всего читайте в канале КРАЙНЕВ-БИЗНЕС.

Подробности здесь :
https://t.me/krainevnews Открыть/Комментировать

2022-05-02 14:00:01 Как сохранить сбережения в условиях кризиса?
ЦБ резко понизили ключевую ставку с 17% до 14%, это сделано для стимулирования экономики, и правильно. Экономика при высокой ключевой ставке долго развиваться не может.

КС поднимали для того, чтобы притормозить инфляцию на внутреннем рынке. Теперь, опуская, возобновляются экономические процессы, но и с этим разгоняется инфляция.

Многие в грудь себя били, что доллар будет 200 р., и многие покупали по 120 р. Часть в портфеле можно оставить для диверсификации.

Недвижимость дружественных стран, тоже интересна, но это – дополнительные риски. Было много примеров, кто покупал Болгарию, Испанию, Грецию, мода была.

Депозиты теперь менее интересны, хотя для многих они и под 20% были не интересны, ведь инфляция гораздо выше.

Опять остро встает вопрос: Что делать, чтобы сбережения не обесценились?

В худшие времена 1998 года, недвижимость ушла в стагнацию и откат на 10-15% на 2 года, на третий стремительно откатилась вернув и +20%, и выше…
Но если вы не готовы на 2 года заморозить свой капитал, то приоритет – недвижимость Юга России, он стал ещё эксклюзивнее.

Самый надёжный защитный актив, способный со спекуляции на время трансформироваться в пассив – это, безоговорочно, недвижимость Сочи!

Если Вам интересно, как инвестировать в недвижмость Сочи с доходностью 20-60% годовых, переходите по ссылке @dianazhukovainvest Открыть/Комментировать

2022-05-01 10:26:38 Мир под запретом... Открыть/Комментировать

2022-04-30 18:00:07 ​​ Сегодня в России осталось всего одно место, где недвижимость имеет потенциал для роста 2-3х. До 25 года в инфраструктуру Крыма будет проинвестировано более 1.3 трл рублей, открыта игорная зона, яхтенные марины и создана свободная экономическая зона. Крым сегодня - это Сочи вчера. Это место для жизни и инвестиций.

В Крыму команда аналитического агентства с 2015 года и мы знаем все про этот регион. На вебинаре подробно расскажем о спорте, образовании, сфере безопасности, инфраструктуре и нац проектах, которые увеличат стоимость загородной недвижимости уже в ближайшие годы! Немного цифр далее:

- Окупаемость коттеджа при сдаче 7 лет
- Доходность объектов от 100% за 2-3 года
- Потенциал роста квадратного метра х2-3

Об этом и многом другом расскажем на бесплатном вебинаре 2 мая в 19:00. Приглашаем вас присоединиться, оставив заявку на сайте: https://clck.ru/ghTnc
до встречи на вебинаре Открыть/Комментировать

2022-04-29 18:00:06 Фура на Владик - настоящий и откровенный канал об интимных реалиях российского бизнеса.

Налоговая оптимизация, банки, трансфер капиталов, недвижимость, оплата зарубежных сервисов, эмиграция, разборы кейсов с полезными советами и лайфхаками.

Что делать в эпоху кризиса и нестабильности? Куда и как инвестировать деньги? Как и куда уехать? Как вывести свои капиталы? Что делать оставшимся?

Почитайте несколько статей:

• ​​Украина. Новая реальность.
• ​​​​Обзор рынка недвижимости ОАЭ.
• Как воруют деньги в IT и на что обращать внимание руководителю?

Будьте в курсе с @furanavladik Открыть/Комментировать

2022-04-29 13:35:08 Мир он такой… многогранный.

Чиновники.
⁃ 120 млн кв.м. в год это мы, конечно погорячились, но, может, дачники себе на огороде бункеры рыть начнут, заодно и домики намутят, а мы это под дачную амнистию оформим и себе ордена за выполнение показателей. Мы бы давно сплотились, Госплан намутили и ударную пятилетку обьявили, чтобы города-миллионники на Магадане строить руками иногентов, да тут Валентина Ивановна Матвиенко грозится с плакатом выйти, если трогать бизнес будем, а то им ещё «самим себя кормить».
В общем, льготную ипотеку вам на «путинки». А хрущёвки как в Союзе бесплатно пока не получается. Держитесь там. Денег нет. Вот восстановим империю, тогда и будет вам рывок, хлопок, прорыв или как там правильно.

Застройщики.
⁃ С такой маржой лучше туалетной бумагой и бананами пойду торговать. Давайте уже нас субсидируйте, у нас тут нацпроект. Вам же потом отчитываться перед дядей Вовой!

Банки.
⁃ у вас тут спецоперация, а нам теперь выданные ипотеки собирать от физиков и возвращать деньги, которые выдали застройщикам в рамках проектного финансирования, поэтому лучше пусть цены на недвижимость растут, но продажи квартир при этом не падают. А то мы чего самые рыжие, что ли? Придумайте что-нибудь. Поэтому никакой вам, блять, льготной ипотеки на вторичку, гори она в аду. Льготы они для кого надо льготы, надо застройщикам и нам банкам помогать.

Риелторы.
⁃ Хотим ипотеку для клиентов под ноль, и первичку и вторичку. А ещё пусть доплачивают, и чтобы выдавали с 14 лет. И цены чтоб росли на недвижимость на уровне не меньше, чем ставки по депозитам, чтобы инвесторы к нам толпами и нищеброды там всякие за квартирами. Нет времени на раскачку. Нам давно рывок обещали по телевизору. Ещё застройщики чтобы больше платили риелторам, а тех, кто не платит риелторам, иногентами объявить.

Инвесторы, кто уже купил недвижимость.
⁃ Инфляция больше 20%, депозиты от 15%, а тут сопли жуют. Где моя гиперинфляция? Я что зря покупал?

Инвесторы, кто за наличку планирует вложиться в недвижимость.
⁃ И с хера ли эта льготная ипотека? Хочу ставки по ипотеке 40%, чтобы купить дешевле. Где рост просрочки по ипотеке? Где увольнения? Где посадки? Когда обвалятся уже продажи у застройщиков? Скидки хочу, скидки!

Клиенты, у кого нет денег даже на льготную ипотеку.
⁃ мы о#хуеваем от роста цен и не понимаем, в какой реальности сможем купить себе квартиру. Солнечный круг, #опа вокруг.
С такой «льготной» ипотекой конуру для собаки не купишь. Держимся.

Пенсионеры.
⁃ Сахар нынче почем будет? Похоронные тоже проиндексируют?

@contrust24 Открыть/Комментировать

2022-04-29 09:04:32 “Я слышала такое определение счастья: здоровье и короткая память. Я хотела бы быть его автором, потому что это правда”.
⁃ Одри Хепберн

Привет.

Главные новости банков за 28 апреля https://clck.ru/ggC5F

Ты должен знать:

1. «Если мы не побеждаем, то этого не может быть.» - Виталий Третьяков, политолог.
Если ты дурак, то это на всю жизнь...

2. Патрушев: «Внутренние враги и просто недалекие люди затягивали импортозамещение, размещали золотовалютные резервы за рубежом и уничтожали систему образования.»
Хм, я правильно понимаю, что эти негодяи уже задержаны, осуждены, а их штабы объявлены экстремистскими организациями?

3. Замглавы Росрыболовства Соколов: новые рыбопромысловые суда оказалось невозможно запустить без иностранных наладчиков.
Ну ведь реально же в стране нет ничего своего, кроме пропагандистов, визжащих про «успех импортозамещения».
…
Ничто так не ускоряет цифровизацию, как дефицит бумаги.

4. Группа «БИ-2» отменила своё выступление в Омске за 15 минут до начала, потому что организаторы не захотели утрать баннер «Zа Президента».
Будет иронично, если из-за этого инцидента полковнику напишут жалобу.

5. Улюкаев отказался выходить из тюрьмы досрочно.
«Сейчас здесь спокойней» - сказал он.

6. Утверждают, что способность смеяться - это единственное, что отличает человека от животных.
Согласен, если исключить жадность, жестокость, гордыню, коварство, лицемерие, алкоголизм, гламур и желание наебать ближнего.

7. Лучше тысячи слов иногда добрая улыбка, вовремя оказанная помощь, а порой и крепкая пиздюлина. Каждый напрашивается на свое в этом мире по делам своим.

8. - Ты понимаешь меня?
- да.
- Объясни мне.

Счастлив? Отличного дня! Открыть/Комментировать

2022-04-28 08:02:39 “Я верю только в ежедневный, тупой, кропотливый труд! Это не самообучение. Просто тупо трудишься. И кто больше на это времени потратит, тот большего эффекта добьётся.”
⁃ Сергей Галицкий

Привет.

Главные новости банков за 27 апреля
https://clck.ru/gfL8y

Ты должен знать:

1. Матвиенко о бизнесе: «Пусть кто-то вышивает, кто-то пирожки печет, кто-то сапоги шьет, не трогайте сейчас никого, пусть сами себя кормят.»
Особенно про «пусть сами себя кормят» понравилось.
…
У нас есть все инструменты, какими не может похвастаться никто. Но нет гвоздей и бумаги.

2. «Кудрин прогнозирует двухлетний кризис в экономике РФ.»
Двухлетний кризис и многолетний пиздец.

3. В 2022 году нефтедобыча в России может сократиться на 17% из-за отказа ряда стран ее покупать, заявил Силуанов. И добавил, что в этом нет ничего страшного:
«Если в одном месте отказываются - значит, будем продавать другим».
Только в такие моменты по-настоящему чувствуешь, что планета земля на самом деле маленькая

4. ОНИ ПРЕКРАСНЫ: Минобороны выступает за то, чтобы любой софт, который россияне устанавливают на смартфоны и компьютеры, был отечественного производства.

5. Петербуржец, который подал в суд на IKEA, потребовав один квадриллион рублей, отозвал иск.
А чего так? Госпошлину запросили?

6. ФСИН представила программу для IT-специалистов «Доступное жилье»

7. УЛЫБНИТЕСЬ: Однажды, перебирая одежду в шкафу, вы найдёте в кармане пуховика смятую одноразовую маску.
И ностальгически улыбнетесь, поправляя бронежилет.

8. Антипрививочники были правы. Все сделали прививки и ебанулись.

Просто. Отличного дня! Открыть/Комментировать