Сделать бизнес, но не делать бизнес? Да, вполне реально – не | ConTrust. Финансы и недвижимость
Сделать бизнес, но не делать бизнес? Да, вполне реально – неплохо работают инвестиции в определенную недвижимость. Отсутствие первоначального капитала не проблема.
«Bereg.Курортный» – это курортные апартаменты под Петербургом с хорошим благоустройством. Сегмент дефицитный: предложений немного и, по отчетам аналитиков, спрос только растет.
В проекте есть ипотека без первоначального взноса – иными словами, это вход с нулем. Если первоначальный взнос есть, то его можно, например, просто положить на депозит под проценты. Для эстетов – купить крипту.
А теперь считаем:
– Апартамент 23,73 кв. м. в проекте стоит 6,3 млн руб. После завершения строительства – 10,67 млн руб.
– Ставка по ипотеке с нулевым взносом 12,3%. До ввода комплекса переплата 1,32 млн руб. Не забудем и про рефинансирование, если ключевая снизится. Тогда переплата ещё ниже.
– Продажа апартамента по переуступке прав: 10,67 млн руб. минус переплата и страховка. На выходе разница от базовой цены в 3,06 млн руб. Доходность – 227%.
И другой вариант – зарабатывать на сдаче в аренду. Мягкий морской климат и уровень европейского курорта неизменно будут пользоваться спросом. А в поиске арендаторов поможет УК.
Варианты апартаментов здесь.
