2022-09-24 07:14:39
Здравствуйте. Я, бывший инженер-проектировщик и бывший сотрудник домостроительного комбината,знаю наверняка, что генподрядчик строительства жилого дома передает полный комплект проекта строительства дома.
Строительные чертежи, поэтажные планы, планы подвала, чердака,кровли. Чертежи узлов несущих конструкций.
Это все нужно ТСЖ для проведения плановых техосмотров дома ( ниже дам ссылку на НПА ШНК).
Так же должны быть поэтажные планы с горизонтальной разводкой ВК, ОВ, ЭЛ и прочих инженерных сетей. В проекте есть аксонометрические схемы инженерных коммуникаций ( стояки с горизонтальной разводкой, показаны все вентили и приборы).
Обязательно требуйте полную смету на строительство, это вам пригодится при составлении дефектных актов на текущие ,плановые и капитальные ремонты.
В смете есть объемы работ, указаны строительные материалы.
Так же в проекте на строительство жилого дома есть чертежи планировки придомовой территории с малыми архитектурными формами ( это может быть в проекте,но не быть по факту), планировка и благоустройство придомовой территории включена в стоимость дома ,в стоимость каждой квартиры.
Так же у застройщика требуйте гарантийное письмо, в течении пяти лет все дефекты в конструкциях дома должен восстанавливать застройщик.
После строительства возможна осадка фундаментов, образование трещин, это серьезно. Застройщика надо держать на короткой верёвке.
Так же в бетонных и кирпичных конструкциях применяется барханный песок с большим содержанием соли. На конструкции дома визуально видно просолы, белые пятна. Это плохо. Можете об этом почитать в интернете.
Пишите обращение в минстрой и требуйте официальное письмо о гарантийном сроке строительства дома конкретной конструкции ( кирпичный, кирпично-каркасный, монолитный, панельный и т.д).
131 views04:14
К
