Что не пишут о лотах и как получить максимум сведений об иму | Бизнес на госимуществе
Что не пишут о лотах и как получить максимум сведений об имуществе банкрота?
Чтобы выбрать ликвидный лот и не прогадать, стоит узнать о нем максимум информации. В этом вам поможет Организатор торгов (ОТ) и Арбитражный управляющий (АУ) – по закону они обязаны предоставить каждому участнику торгов полные и достоверные сведения об имуществе должника
Запросите документацию
Перед покупкой жилой недвижимости запросите у ОТ или АУ и проанализируйте следующие документы:
Свидетельство о праве собственности
Правоустанавливающие документы
Кадастровый паспорт
Экспликацию БТИ
Выписка о переходе прав
Выписку из ЕГРП
Выписку из ЕГРН
Выписку из домовой книги
Документы, на основании которых у кредитора возникло право на заложенное имущество
Перед покупкой автомобиля запросите у ОТ или АУ и изучите:
Документы, подтверждающие факт покупки машины
Копию паспорта технического средства (ПТС)
Копию свидетельства о регистрации ТС
Копию талона техосмотра или диагностической карты
Сертификат производителя
Сервисную книжку автомобиля
Акт дефектовки с описанием технического состояния транспортного средства
Действующую страховку на транспортное средство
Диагностическую карту
Информацию об обременениях
Уточните дополнительные детали
Вопросы ОТ, которые помогут определить состояние имущества
Недвижимость:
Кто прописан в квартире?
Какие обременения наложены на недвижимость?
Проживает ли кто-то в квартире на данный момент?
Автомобили:
Где находится автомобиль: на охраняемой стоянке или на улице?
Как машина приехала к месту хранения: своим ходом или на эвакуаторе?
Как давно автомобиль находится в месте хранения?
Пользуется ли должник автомобилем в текущее время?
Возможно ли завести машину на осмотре?
В наличии ПТС, СТС, ключи или нет?
Оборудование и спецтехника:
Охраняется ли техника?
Есть ли отопление в цехе, где хранится оборудование?
Как давно оборудование находится в месте хранения?
Продолжает ли предприятие-должник работу?
Чтобы общение было продуктивным, подготовьтесь к разговору:
Заранее составьте вопросы
Представьтесь
Назовите наименование лота и его номер
Задайте интересующие вопросы
Уточните сроки, в которые ОТ вышлет данные
Если ОТ работает добросовестно, то вы получите от него полную и достоверную информацию
Договоритесь об осмотре
Убедитесь, что лот соответствует описанию, полученному от ОТ. Договоритесь с ним об осмотре – узнайте, где и в какое время вы можете ознакомиться с имуществом
