​​Торги с арестованным имуществом: как проходят и почему кварт | Бизнес на госимуществе

​​Торги с арестованным имуществом: как проходят и почему квартиры и авто здесь продают со скидкой 50%?

Как имущество попадает на арестованные торги

Когда ИП, юридическое или физическое лица не могут оплачивать долги, залогодержатели или кредиторы подают на таких должников в суд с целью вернуть свои деньги

Тогда приставы накладывают арест на имущество должника, чтобы он не мог им распоряжаться. Затем имущество выставляют на продажу. Это и есть торги с арестованным имуществом

Чаще всего на арестованных торгах продают:

Квартиры
Автомобили
Технику

Для чего нужны торги

Вырученные с продаж деньги идут на погашение долгов перед кредиторами или залогодержателями. Если сумма с продаж окажется больше суммы долга, должнику перечислят излишки. Но на практике такое случается редко

Из-за низкой конкуренции имущество с арестованных торгов в среднем уходит в два раза дешевле рынка

Почему на арестованных торгах конкуренция ниже, чем на остальных

Дело в том, что снимать аресты и залоги вам придется практически самостоятельно. Многих брокеров это отпугивает, и они выбирают торги попроще:

Банкротные, где обременения снимает арбитражный управляющий
Муниципальные, где обременений почти не бывает

В каком формате проходят торги

Реализацией арестованных объектов занимается Росимущество. Это федеральный орган исполнительной власти. Росимущество может поручить продажу объекта аккредитованной организации, то есть организатору торгов

Два этапа реализации лотов

Сначала имущество выставляют на аукцион. На сбор заявок дают до 30 дней. На этом этапе торгов начальную цену устанавливают на 20-30% ниже, чем по рынку. Если желающих купить лот не нашлось или победитель отказался оплачивать имущество, проводят повторный аукцион

На повторном аукционе начальную цену уменьшают еще на 15%. На этом этапе на сбор заявок также дают до 30 дней

Где проходят торги

Большая часть торгов проходит онлайн на специальных электронных торговых площадках. Сейчас таких площадок больше 50, и их число постоянно растет

Иногда проводят живые торги. Все участники собираются в определенном месте в конкретное время и делают ставки поднимая карточки