Обязательно ли нужно удостоверять у нотариуса соглашение о выд | Client_prav

Обязательно ли нужно удостоверять у нотариуса соглашение о выделении долей, в квартире с материнским капиталом?

Рассмотрим стандартную ситуацию: супруги решили купить в браке квартиру и вложили в покупку материнский капитал.

Что это значит по закону? И какие у них обязанности?

Согласно ст.10 Закона 256 от 29.12.2006 (в народе «закон о мат капитале») Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

За не исполнение данного пункта есть реальные случаи привлечения к уголовной ответственности.

Возникает вопрос: должно ли определение долей производиться через нотариуса ?

Ответ: нет. Можно и через нотариуса, но это не обязательно.

Это соглашение не является сделкой по
отчуждению общего имущества, нажитого супругами в период брака. Отсутствие нотариального удостоверения такое соглашения не препятствовует его государственной регистрации ( ст 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. No 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости по которой подлежат нотариальному удостоверению сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество)
Данная позиция подтверждена судебной практикой ВС РФ
Определение
No 5-КАД22-35-К2 от 21.09.2022 https://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2163910

Я сама, когда вкладывала материнский капитал в покупку жилья в простой письменной форме определяла доли и это соглашение успешно было зарегистрировано.

А вы каким образом выделяли детям доли ?

Образец соглашения доступен для приобретения по ссылке https://klientprav.online/

Должна предупредить, что в каждом субъекте , не смотря на единство закона, могут быть свои особенности по регистрации (