2023-07-01 13:13:59
Последние события на валютном рынке напомнили про ситуацию на рынке недвижимости. К прошлому лету с учетом курса доллара стоимость недвижимости в американской валюте в России была удивительной. Динамика была такова, что цены в долларах выросли более чем в 2 раза. Это был существенный перекос, который мог быть ликвидирован только двумя способами:
1. Падением рулевой стоимости.
2. Девальвацией рубля.
Первый вариант был фантастический с учетом Российских реалий с инфляцией, состоянием экономики.
Поэтому второй вариант был неизбежен, что мы и увидели. Стоимость недвижимости в долларах сейчас и год назад существенно отличается в сторону уменьшения стоимости.
Те кто купил недвижен в прошлом году или не продал инвестиционную по факту в существенном минусе, который достигает 50%.
И предпосылок восстановления цен в долларах нет.
Простой вопрос, будете ли Вы покупать товар, стоимость которого сложится завтра пополам, ответ очевиден. Но с логикой, здравым смыслом и тп как всегда у многих проблемы.
Единственное, что может оправдывать покупки недвижимости в прошлом году, это необходимость улучшения жилищных условий. Ложка меда в бочке дегтя, тот факт, что кирпичи все же лучше резанной Российской бумаги при текущей инфляции, при этом важно обращать внимание на ценность конкретного объекта, поскольку инвестиционная привлекательность у квадратов в муравейниках в депрессивных локациях никакая.
Ну а те, кто имел сбережения в валюте, могут на сегодняшний день покупать квадратные метры со скидками и по более менее адекватным долларовым ценам.
Финансовая грамотность все же многое решает и дает хорошие возможности управления собственным капиталом.
4.1K viewsThe Cat, edited 10:13
C
