Нужна ли досудебная претензия к управляющей компании? Часто | ЮрКом "Цитадель"
Нужна ли досудебная претензия к управляющей компании?
Часто жильцы многоквартирных домов недовольны качеством услуг, которые оказывает управляющая компания. И они, не жалея сил, пишут в управляющую компанию, в прокуратуру, районную администрацию, в администрацию Президента, в Спортлото. И наступит момент, когда уже пора обращаться в суд.
Вот здесь начинается следующий круг ада. Районные суды начинают устанавливать нездоровые требования: Например, отказывать в назначении потребительского штрафа, если не была направлена досудебная претензия.
Давайте разберемся, правда ли это.
Итак. Управляющая компания может начислять оплату только за оказанные услуги. Это мы с вами уже обсуждали здесь.
А если услуги не оказаны, но деньги за них заплачены, то жильцы имеют право взыскать их обратно. Причем не только выплаченные, но и потребительский штраф, и компенсацию морального вреда.
Для этого понадобятся акты о ненадлежащем содержании общедомового имущества с фото таблицами, составленными и подписанными жильцами дома, подтвержденными обращениями граждан в городскую администрацию, государственную жилищную инспекцию, городскую и областную прокуратуру.
И если суд признает, что жильцы имеют право на перерасчет, это уже автоматически означает, что они имеют право на потребительский штраф. Такое решение принял Верховный суд.
А значит, вся присужденная сумма увеличивается на ½ часть.
#коммунальный_беспредел
Подписаться ЮрКом ЦИТАДЕЛЬ
