2022-04-19 14:12:58
В этом году мы продолжим совершенствовать градостроительную нормативную базу Челябинска разработкой новых правил землепользования и застройки (ПЗиЗ), а также нормативов градостроительного проектирования (Нормативы).
ПЗиЗ и Нормативы — главное руководство для проектировщиков и девелоперов при планировании застройки. Эти документы определяют качество городской среды и характер новой застройки территории.
В конкурсе на разработку этой документации победила проектная организация «Джи Динамика» из Санкт-Петербурга.
Разработки ПЗиЗ и Нормативов пройдёт в три этапа:
I: Сбор исходных данных и проведение комплексного анализа территории города. Разработка концепции Правил и Нормативов, их согласование с Управлением архитектуры.
II: Разработка проектов Правил и Нормативов на основе концепций и правок, согласование этих проектов.
III: Проведение публичных слушаний по проекту ПЗиЗ, доработка и после — утверждение новых Правил и Нормативов.
Концепции ПЗиЗ и Нормативов появятся к концу 2022 года, а рассмотрение проектов и их утверждение запланировано на 2023 год.
Разработка документов будет вестись по принципам, которые заложены в Стратегии социально-экономического развития и Генплане Челябинска:
1) Компактность, полицентричность, баланс функций, разнообразие городской среды, человеческий масштаб застройки.
2) Принцип 15-минутного города: все объекты социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры рядом с человеком.
3) Эффективное использование территорий: реновация ветхо-аварийного жилья, реорганизация промзон и пустующих территорий в центре города.
4) Активное развитие природно-рекреационного каркаса города и повышение плотности зеленого каркаса Челябинска.
5) Своеобразие и узнаваемость города благодаря сохранению и развитию исторической застройки.
479 views11:12
У
