Кто покупает московскую недвижимость бизнес-, премиум- и элит- | Capital Group

Кто покупает московскую недвижимость бизнес-, премиум- и элит-класса

Согласно исследованию консалтинговой компании Nikoliers, каждая четвертая сделка на рынке недвижимости с января по апрель 2022 года приходилась на долю региональных покупателей, и еще около 20% сделок были закрыты клиентами из Московской области.

По словам аналитиков, среднестатистический региональный покупатель жилья бизнес- или премиум-класса в Москве — это женатый мужчина в возрасте от 36 до 45 лет. Чаще всего недвижимость покупается для собственного проживания или как объект инвестиций — в первую очередь, благодаря положительной ценовой динамике, не так ярко выраженной в регионах.

Директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева подтверждает: действительно, внимание многих консервативных региональных инвесторов снова обратилось к первичному рынку Москвы. «Для состоятельных покупателей элитное жилье — это привлекательный инструмент для вложения за счет стабильного роста цен и сохраняющегося на фоне последних нескольких лет дефицита предложения. Кроме того, Москва — это концентрация лучших отечественных вузов. Это важный аргумент для покупателей, планирующих приобрести жилье для детей и их последующего обучения в России, а не за рубежом. Стоит также отметить, что особенный интерес у покупателей сегодня вызывают объекты с полностью готовой отделкой, уже сданные в эксплуатацию или находящиеся в финальной стадии строительства, поскольку новые проекты все чаще выходят без отделки и по более высокой стоимости, по сравнению с готовыми к вводу или уже введенными жилыми комплексами», — подчеркивает Оксана Дивеева.

По оценкам Nikoliers, средний бюджет региональной сделки — 18,7 млн рублей, что на 13% меньше бюджета сделки клиентов с московской пропиской (21,6 млн рублей).