Ещё раз поясним схему работы ЗПИФ, она в основе своей очень пр | Капитал Очевидность

Ещё раз поясним схему работы ЗПИФ, она в основе своей очень простая и понятная:

Сначала Фонд привлекает средства инвесторов, продавая паи (доли).

Далее Фонд выдаёт бизнесу займы под гораздо более высокий процент, чем банки (40% годовых, например). И бизнес эти займы берёт, так как деваться некуда – работать надо, а в банке ещё попробуй получи!

Залогом выступает исключительно недвижимость. Причём рыночной стоимостью где-то на треть выше, нежели сумма займа. В случае невозврата займа - недвижимость продаётся с молотка и Фонд свои деньги в любом случае получает (со всеми процентами).

Деньги поступают в Фонд и распределяются между держателями его паев, за вычетом расходов на администрирование, конечно. В любом случае, доход получается весьма вкусный и надёжный.