Вообще, покупка недвижимости (как квартир, так и апартаментов) | Капитал Очевидность

Вообще, покупка недвижимости (как квартир, так и апартаментов) с целью сдачи в аренду - идея сомнительная с точки зрения сбережения и инвестиций. Почему? Да посчитайте сами:

Приобретя объект за 5 млн. руб., вы можете сдавать его примерно за 20 тыс. в месяц, а это меньше 5%. И это при условии сдачи без простоев и добросовестности арендодателей (чему нет никаких гарантий). Предположим вам повезёт и вы сдадите дороже - но даже 6% в рублях это совсем не впечатляющая доходность.
В случае использования ипотеки или иной формы кредита нужно быть готовым к существенным переплатам - раза в 1,5-2 от базовой стоимости объекта.
Никто не отменял риски: пожар, залитие соседей, юридические тяжбы. Частично их можно нивелировать страховкой, но это тоже расходы.
Сдача в аренду - это и издержки администрирования. Если речь о посуточной аренде, то это полноценная каждодневная работа, но и при помесячной сдаче приходится тратить время и внимание на контроль своевременной оплаты, подбор новых жильцов, оплату ЖКУ. А время - это деньги.

Вместо этого лучше положить деньги на банковский депозит. Это надёжно, только ставки по ним даже с учётом недавнего повышения находятся на уровне официальной инфляции. Или вложить средства в надёжный кредитный кооператив - доходность в 15% годовых выглядит уже куда интереснее.