CENTURY 21 Россия

2022-08-31 17:53:53 Планируете пожить в съемной квартире? Подготовили чек-лист, как арендовать ее безопасно — читайте и сохраняйте в заметки.

Проверьте документы

Перед заключением договора найма внимательно проверьте документы арендодателя .

Проще всего проверить его паспорт — список недействительных российских паспортов размещен здесь: services.fms.gov.ru

Внимательно прочитайте договор

Убедитесь в корректности указанных сведений о собственнике и квартире — ее адрес, площадь и описание состояния.

Также ознакомьтесь с условиями оплаты , информацией об обязанностях сторон, оплате коммунальных услуг и основаниях для расторжения договора.

Добавьте информацию от себя

Укажите в договоре число проверок со стороны арендодателя и перечень лиц, которые будут проживать вместе с вами — это важно, чтобы избежать конфликтов в будущем.

И подписывайте договор усложненным вариантом подписи — с расшифровкой ФИО. Это затруднит возможным мошенникам подделку ваших подписи и почерка.

А чтобы точно снять квартиру без проблем, обращайтесь к агенту CENTURY 21 Открыть/Комментировать

2022-08-26 17:29:29 Расположение и площадь квартиры, инфраструктура района — вот что в первую очередь влияет на стоимость квартиры . Загвоздка в том, что эти факторы нельзя изменить.

Но есть те, которые поддаются улучшению — о них расскажем в этом посте.

Качественный ремонт

Многие покупатели ищут квартиры, уже готовые к заселению, и готовы за это доплатить. Поэтому добротный ремонт с применением качественных отделочных материалов повышает стоимость квартиры — в среднем, на 5%.

Сделайте косметический ремонт: работы обойдутся недорого, а часть из них — например, подклейку обоев — можно сделать своими руками.

Если не хотите тратить время и деньги на ремонт, просто установите стеклопакеты на окна или отреставрируйте старые оконные рамы.

Уютный дизайн

Маленькие детали существенно влияют на восприятие квартиры: обновите шторы, расставьте горшки с растениями, вкрутите более мощные лампочки и включите все освещение перед просмотром.

Также стоит убрать все лишние вещи — захламленные квартиры не только выглядят хуже, но и продаются значительно дольше.

Генеральная уборка

Особое внимание уделите кухне — эту часть квартиры покупатели оценивают тщательнее других.

Протрите все поверхности, отмойте плиту и раковину, замените пришедшие в негодность смесители и мебель, избавьтесь от древних буфетов и старой посуды со сколами и трещинами.

А чтобы точно продать квартиру выгодно, обращайтесь к агенту CENTURY 21 : подскажем, как еще подготовиться к просмотрам, и поможем отстоять цену в переговорах с покупателями. Открыть/Комментировать

2022-08-23 19:01:28 Адекватная цена на квартиру — залог успешной и быстрой реализации жилья на вторичном рынке.

В этом посте разбираемся, как правильно оценить жилье — вот краткая инструкция

→ Шаг 1

Сперва поищите аналогичные квартиры по разным агрегаторам и выделите самое дорогое и самое дешевое предложение — это нужно, чтобы определить вилку цен .

Посмотрите, сколько эти квартиры продаются по времени: если объявления «висят» слишком долго, цены явно завышены и не соответствуют рынку.

→ Шаг 2

После этого обзвоните продавцов : ваша задача — разузнать о состоянии квартир, с которыми конкурируете.

Затем запишитесь на просмотры и лично оцените состояние квартир.

→ Шаг 3

Теперь составьте чек-лист по своей квартире с факторами, которые повышают и понижают ее стоимость — в свободной форме .

Например, к плюсам можно отнести готовность документов к сделке, из минусов — шум от соседей или плохой ремонт.

→ Шаг 4

На основе собранной информации установите адекватную цену, соберите всю информацию о своей квартире и найдите документы о праве собственности.

Дело за малым — разместите объявление о продаже на основные интернет-площадки по купле-продаже недвижимости.

Вывод

Здесь — только часть действий, с помощью которых профессиональный агент помогает клиентам продать квартиру максимально быстро и выгодно.

Не тратьте время там, где лучше довериться профессионалам — поручите оценку вашей квартиры агенту CENTURY 21. Открыть/Комментировать

2022-08-19 16:17:39 Планируете брать квартиру в ипотеку, но нет возможности подтвердить доход?

Выход есть — Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке без подтверждения дохода ! До 11 августа минимальный первоначальный взнос составлял 20%, а теперь — всего 15%.

Новые правила работают для программ «Ипотека на вторичную недвижимость» и «Ипотека на квартиру в новостройке».

Для подачи онлайн-заявки на ипотеку потребуются:

→ паспорт;

→ второй документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти).

По данным аналитиков Домклик, за 7 месяцев этого года Сбер выдал почти 155 тыс. таких кредитов — не упустите возможность приобрести квартиру выгодно!

А за помощью обращайтесь к агенту CENTURY 21 : поможем оформить документы и проконтролируем каждый этап сделки. Открыть/Комментировать

2022-08-16 15:31:01 Планируете покупать жилье на вторичном рынке? Готовьтесь тщательно: есть много нюансов, на которые стоит обратить внимание при оформлении сделки.

Рассказываем о рисках при покупке — сохраняйте в заметки, чтобы не забыть

Споры о наследстве

Если купите квартиру, которую продавец недавно получил в наследство, то уже после завершения сделки может выясниться, что есть наследники, интересы которых были ущемлены.

В этом случае сделка может быть признана недействительной по суду, покупателю придется вернуть квартиру, а продавцу — деньги.

Продажа по доверенности

Доверенность — легальный инструмент, однако обязательно проверяйте сам документ, доверителя и условия действия доверенности.

Например, если доверенность оформлена незаконным образом, сделку по покупке квартиры можно оспорить и признать недействительной.

Неузаконенная перепланировка

Если купите квартиру с неузаконенный перепланировкой, все хлопоты со штрафами, возможным сносом и реконструкцией стен лягут на ваши плечи.

При выборе квартиры всегда проверяйте по техпаспорту расположение комнат — если что-то не совпадает, уточняйте причины у владельца.

А лучший способ избежать рисков при покупке жилья — обратиться к агенту CENTURY 21 : проверим наследников, а также правоустанавливающие и другие необходимые документы!

Ставьте , если хотите узнать о других рисках при покупке квартиры. Открыть/Комментировать

2022-08-12 17:11:07 Собираетесь в отпуск? Рассказываем, как позаботиться о жилье на случай длительного отъезда — читатйте подробнее в посте

Протечки

Протечки — самая распространенная коммунальная авария в период отпусков. Чтобы избежать подобных казусов, перед отъездом следует перекрыть воду в квартире.

Еще один вариант — установить датчик протечки воды: он реагирует на попадание влаги и посылает сигнал контроллеру, который, в свою очередь, блокирует подачу воды в квартиру. Затем система оповещает владельца квартиры о протечке.

Газ и свет

Вслед за перекрытием воды перед отъездом необходимо проверить все электроприборы и отключить их, а также закрыть кран подачи газа.

Если планируете отсутствовать долго, то лучше отключить квартиру от электричества полностью через щиток.

Цветы

Если в доме есть растения, требующие регулярного ухода, лучший выход — найти человека, который согласится пожить в квартире во время отсутствия хозяев или будет приходить туда регулярно.

Если сделать это не получается, можно купить автоматическую систему полива. Открыть/Комментировать

2022-08-09 18:45:15 По статистике, люди проводят как минимум несколько лет своей жизни в одном районе . А если решите продать квартиру — ее расположение сыграет не последнюю роль в формировании цены.

В этом посте рассказываем, на что стоит обратить внимание при выборе района для жизни

Социальная инфраструктура

Если собираетесь прожить в квартире не один год и у вас есть дети, необходимо заранее учесть количество и уровень школ и поликлиник в выбранном районе.

Не менее важно наличие нескольких супермаркетов и аптек в шаговой доступности от дома.

Транспорт

Если часто выезжаете из дома и пока не обзавелись личным автомобилем — развитая транспортная сеть в районе обязательна.

Автомобилистам необходимо заранее позаботиться о парковках: если в районе плотная застройка, то поиски парковочного места будут отнимать много времени и нервов.

Экология

Свежий воздух и отсутствие источников вредного воздействия — основа здоровья и долголетия вашей семьи .

Поэтому при выборе района нелишним будет узнать об уровне важных для вас показателей экологического благополучия, оценить близость производственных предприятий и крупных автомагистралей. Открыть/Комментировать

2022-08-04 17:41:07 Когда можно — упрощайте

Выбирайте места для хранения, которые доступны, видны и легко передвигаются — например, шкафчики и контейнеры.

Вещи скорее окажутся на нужном месте, когда очевидно, куда их класть.

Используйте ярлыки

Подписывайте контейнеры и коробки — так вы легко найдете то, что нужно, не устраивая беспорядка. Убираться так тоже проще — не надо вспоминать, где что лежит.

Вместо слов можно использовать рисунки — так ваша система станет еще проще и понятнее.

Определите зоны для хранения

Группируйте предметы в доме по темам: например, при входе должно быть место для ключей и сумок; там, где читаете — просторные полки для книг.

Кладовая, шкаф или стенка — для веника и других предметов уборки.

Один предмет — одно дело

Ограничьте число предметов, которые достаете за один раз. И убирайте их на место прежде, чем перейдете к следующему делу — это сокращает беспорядок и упрощает уборку.

Полезно? Ставьте +, если хотите больше советов по обустройству дома. Открыть/Комментировать

2022-08-04 17:40:54 Даже буйных пятилеток можно приучить класть вещи на место — в этом убежден Говард Гаррет, воспитатель детского сада в школе Св. Анны в Бруклине.

Вот несколько «детсадовских» секретов, которые хорошо работают для поддержания порядка в доме Открыть/Комментировать

2022-08-01 17:12:11 А вы знали, что бренд CENTURY 21 — один из самых узнаваемых во Франции, а еще лидер по доле рынка и географии присутствия? Агентства нашей сети здесь буквально на каждом шагу — более 1 110 офисов в 110 городах!

И неудивительно, что CENTURY 21 France уже пять лет подряд становится генеральным спонсором @letourdefrance — самой известной и престижной велосипедной гонки мира , которую уже более 100 лет проводят во Франции. Год основания — 1903.

109-й выпуск #ТурДеФранс начался 1 июля и закончился на днях. Победил велогонщик!

Вот что было на шоссейном гранд-туре:

3500 (!) км дистанции;
21 этап (символично, согласны?);
176 гонщиков в борьбе за первенство в престижном соревновании, из которых:
135 доехало до финиша!

И на всем пути велогонщиков поддерживали и сопровождали милейшие брендированные маскоты #CENTURY21 в виде домика и удивительный самодельный транспорт с превосходными агентами C21 на борту!

Поддержим спортивный дух нашей сети? Оставьте в комментариях , если планируете личный велопробег в ближайшие выходные.

#франция#tourdefrance#france#paris#агентствонедвижимости#риелтор Открыть/Комментировать