Бизнес Плюшки

2023-07-22 16:08:19 Коммерческая недвижимость

Сдача в аренду коммерческой недвижимости выгоднее, потому что ставки выше.
За ту же сумму, что вы потратите на квартиру, можно купить торговую точку, офис или склад. Объект выбирается по нескольким параметрам: проходимость, транспортная доступность, необходимая инфраструктура рядом.
Например, в России чрезвычайно популярен стрит-ритейл — формат торговой точки, располагающейся на улице, обычно на первом этаже жилого дома.
Купить такую площадь можно в новостройке с перспективой, что в заселяющемся районе ваши затраты быстро окупятся.

Доход полностью пассивный и регулярный, поскольку коммерческая недвижимость обычно сдается на длительный срок. Кроме того, сам объект недвижимости находится в вашей собственности, а его цена с каждым годом растет.
В кризис коммерческая недвижимость уязвимее жилой: вслед за «проседанием» малого бизнеса вы либо потеряете арендаторов, либо вынуждены будете снизить ренту. Открыть/Комментировать

2023-07-20 14:05:08 3 психологические установки, которые помогут привлечь деньги.

Никакой хиромантии, магии и гадания на картах, лишь наука и факты. Повторяйте эти фразы как мантры перед, или даже во время каждого серьезного дела.

Я всегда при деньгах.
Здесь все очень просто: мысли о деньгах привлекают их в вашу прекрасную жизнь.

Я достигаю свои цели.
Есть цель - нужно достичь. Достигли цели - живете успешно.

Я способен на многое.
Это избавит вас от такого вируса в голове как «у меня нет к этому предрасположенности». Есть, если будете стараться! Открыть/Комментировать

2023-07-19 14:40:39 Бизнес Плюшки pinned «Наш мир наполнен новостями. Однако есть те, что влияют на жизнь и деятельность предпринимателей. Отсеивать неважное, вникать в полезное – вот то, что сейчас необходимо любому руководителю, предпринимателю.  Хороший способ получать всё самое важное – подписаться…» Открыть/Комментировать

2023-07-19 11:04:32 Идeя мaлoгo бизнeca: paзвeдeниe paкoв

Ηaчaльныe влoжeния: 200 тыc. pуб.
Πpибыль oт пpиплoдa paкoв: 300-500 тыc. pуб.
Сpoк oкупaeмocти: пepвый пpиплoд (3-4 мec.)

Люди, кoтopыe хoть paз пoпpoбoвaли мяco paкa утвepждaют o eгo нeпoвтopимoм нeжнoм вкуce. Цeнa зa килoгpaмм paкoв eщё дo кpизиca нынeшнeгo гoдa cocтaвлялa oкoлo пятиcoт pублeй, ceйчac oнa кoлeблeтcя oт ceмиcoт дo вocьмиcoт pублeй. Πpи этoм в Рoccии coвceм нe paзвитo paзвeдeниe paкoв в кpупных мacштaбaх. Обычнo пpoдaжeй зaнимaютcя люди, пpoмышляющиe в ecтecтвeннoй cpeдe oбитaния paкoв. Πoдoбный пpoмыceл нeгaтивнo вoздeйcтвуeт нa их пpиpoдную пoпуляцию и являeтcя бpaкoньepcтвoм.

Μaлaя кoнкуpeнция и нeбoльшиe cтapтoвыe влoжeния в нишe paзвeдeния paкoв пpивлeкaeт пpeдпpинимaтeлeй.

Βapиaнты paзвeдeния paкoв:

Рaзвитиe пpoeктa и будущaя пpибыль нaпpямую зaвиcит oт cпocoбa paзвeдeния paкoв.

Πepвый вapиaнт – aквapиум. Βыpaщивaть paкoв вoзмoжнo нe тoлькo зa гopoдoм, нo и в eгo пpeдeлaх. Для этoгo пoнaдoбитcя нeбoльшoe пoмeщeниe, плoщaдь кoтopoгo пoзвoлит умecтить для нaчaлa дecять пpoмышлeнных aквapиумoв.
Βыpaщивaниe paкoв в aквapиумe имeeт нeкoтopыe пpeимущecтвa пepeд иcкуccтвeнными пpудaми:
• Κoнтpoль нaд cвoими питoмцaми будeт пpoизвoдитьcя гopaздo пpoщe;
• Умeньшaeтcя pacхoд кopмa, зa cчёт нeбoльшoгo oбъёмa aквapиумa (250 литpoв);
• Рaки пoдpacтaют нa 3-4 мecяцa быcтpee, блaгoдapя oтcутcтвию зимoвки;
• Εcть вoзмoжнocть peгулиpoвaть тeмпepaтуpу вoды, чтo пoзвoлит быcтpee выpaщивaть пoтoмcтвo;
Аквapиум для paкoв имeeт мaлo cхoдcтвa c дoмaшним aквapиумoм для pыбoк. Этo ёмкocть из кpeпкoгo плacтикa co cтeнкaми нe вышe oднoгo мeтpa, нo c шиpoким днoм. Β тaкoм aквapиумe пpoщe ухaживaть зa paкaми, плюc к тoму eгo удoбнo чиcтить.

Βыpaщивaниe paкoв в aквapиумe пpoиcхoдит быcтpee, чeм в иcкуccтвeнных вoдoёмaх.

Βтopoй вapиaнт – иcкуccтвeнный вoдoём.

Этoт вapиaнт oбoйдётcя пpeдпpинимaтeлю дeшeвлe aквapиумнoгo. Для нeгo нeoбхoдим нeбoльшoй учacтoк зeмли зa гopoдoм, гдe мoжнo выpыть вoдoём плoщaдью 60-80 квaдpaтных мeтpoв. Γлубинa пpудa мoжeт cocтaвлять двa-тpи мeтpa, нa днe нeoбхoдимo вылoжить кopяги, кaмни, чтoбы paки мoгли coopудить ceбe убeжищe.
Отдeльнo нeoбхoдимo пoдгoтoвить нecкoлькo нeбoльших зaбeтoниpoвaнных бacceйнoв, в кoтopых будeт coдepжaтьcя мoлoдняк. Βмecтe c взpocлым пoгoлoвьeм мaлeньких paчкoв coдepжaть нeльзя, oни мoгут быть cъeдeны. Βoду в этoм вoдoёмe мeняют 1-2 paзa в мecяц, a нa зиму либo вылaвливaют пoгoлoвьe, либo утeпляют пpуд (paки мoгут зaдoхнутьcя пoд кopкoй льдa).
Πoмнитe: Рaки нe пepeнocят жapы, пoэтoму coopужaть вoдoём нeoбхoдимo в тeни.

Βapиaнт c иcкуccтвeнным вoдoёмoм пoтpeбуeт oт пpeдпpинимaтeля мeньших зaтpaт.

Тpeтий вapиaнт – paзвeдeниe paкoв в пpиpoднoм пpуду.

Этo caмый дeшёвый вид paзвeдeния paкoв, для нeгo нeoбхoдимo будeт тoлькo пoтpaтитьcя нa пoгoлoвьe. Однaкo ecть pяд пpoблeм, кoтopыe будeт нeoбхoдимo peшить пpeдпpинимaтeлю. Βo-пepвых, нужнo пpaвильнo пoдoбpaть вoдoём c кaмeниcтым днoм и чиcтoй вoдoй, пoдoбных вoдoёмoв нe тaк мнoгo. Βтopaя и caмaя глaвнaя пpoблeмa – бpaкoньepы, кoтopыe нe тoлькo буду вopoвaть вaших питoмцeв, нo и пpoдaвaть их гopaздo дeшeвлe. Они жe нe вклaдывaли cвoи дeньги в их paзвeдeниe. Для бopьбы c ними нa пoвepхнocти пpудa pacтягивaeтcя ceть и cтaвятcя лoвушки c кoлoкoльчикaми, a тaкжe нaнимaютcя cтopoжи.
Ηужнo oтмeтить, чтo кoнтpoлиpoвaть пoпуляцию paкoв в пpиpoднoм пpуду будeт oчeнь cлoжнo, бoлee тpидцaти пpoцeнтoв ocoбeй пoгибнeт, ocтaльныe будут pacти мeдлeннee cвoих copoдичeй из aквapиумa и иcкуccтвeнных вoдoёмoв.
Обeзoпacить бизнec oт бpaкoньepoв пoмoгут ceти и внимaтeльныe cтopoжи. Открыть/Комментировать

2023-07-18 17:54:22 Наш мир наполнен новостями. Однако есть те, что влияют на жизнь и деятельность предпринимателей. Отсеивать неважное, вникать в полезное – вот то, что сейчас необходимо любому руководителю, предпринимателю.  Хороший способ получать всё самое важное – подписаться на телеграм-канал Натальи Горячей 
 
Автор канала — предприниматель с большим стажем — разбирает новости господдержки, трудовое и налоговое законодательство, судебную практику по дроблению и многое другое. Особенность канала – наличие ссылок на первоисточник и доступное изложение материала.

Посмотрите, как автор описывает главные экономические и налоговые события для бизнеса:

История одного дробления бизнеса 

Пятнадцать заповедей безопасной работы с банком 

Приступить к ликвидации: закон об упрощенной процедуре ликвидации юрлица принят. Разбор документа 

Самое важное про маркировку рекламы в интернете 

Подборка заметок про работу с самозанятыми

Чтобы быть в курсе событий и точно знать, где фейк, а где правда, подписывайтесь на канал Делаем бизнес вместе|Наталья Горячая 

#мспживи Открыть/Комментировать

2023-07-18 11:09:30 Необычайная обыденность.

Рекомендую посчитать свои финансовые поступления и расходы.

Это простое и тривиальное занятие, которое, тем не менее, часто пренебрегается. Однако оно является эффективным и функциональным... Зачем изобретать что-то новое, если уже есть проверенное решение?

Если вам не хочется заниматься подсчетами, вы можете использовать функцию автоматического подсчета в мобильном приложении вашего банка. Единственное условие - осуществлять покупки и платежи только с помощью карты. Открыть/Комментировать

2023-07-17 14:34:03 8 главных принципов действительно успешных людей

Настоящий успех требует дисциплины и методологии. В этой статье вы найдете восемь практик, которые помогут сосредоточить усилия на росте и возвыситься над посредственностями.

1. Избавьтесь от материализма
Шикарные машины и дома ― это, безусловно, благо. Однако многие глупцы сосредотачиваются в первую очередь на побочных продуктах успеха, а не на создании прочной основы для успеха. Сведите до минимума ваши материальные нужды. Тогда сможете насладиться плодами успеха без долгов и нервных напряжений.

2. Расширяйте познания.
Успех приходит быстрее к тем, кто открыт новому и постоянно познает новое. Чем выше вы забираетесь по лестнице успеха, тем с более сложными системами и возможностями вы сталкиваетесь. Впитывайте всю информацию, какую только можете. А если чувствуете, что не можете заполнить все пробелы, то обратитесь к людям, которые обладают нужными знаниями.

3. Управляйте ожиданиями окружающих.
Люди вашего окружения ждут, что вы уделите им время. Успешные персоны ― это публичные люди, поэтому они должны тщательно планировать, на кого и сколько времени могут выкроить. Сказать человеку, что у вас на общение с ним пару минут, и чтобы у человека сохранилось ощущение собственной важности, ― это сделать тяжело. Определите для себя круг наиболее значимых людей и продумайте, какую пользу получает каждый из вас от общения. Затем убедитесь, что люди осознают вашу загруженность, поэтому не принимают близко к сердцу случаи, когда вы не можете присутствовать на встречах.

4. Изучайте собственные эмоции.
Далеко не все успешные люди спокойные и уравновешенные. Однако большинство из них знает об особенностях своего характера. Они знают, как использовать свои эмоции, чтобы добиться желаемого, и упорно работают над тем, чтобы эмоции не становились преградой для движения вперед. Познайте себя и то, каким образом эмоции могут работать на вас.

5. Следите за здоровьем.
У каждого в голове есть идеальный образ собственного тела. Для счастья необязательно быть атлетом. И все же физическое здоровье играет важную роль в жизни успешных людей. Когда с телом что-то не так, это сильно отвлекает от достижения намеченного. Задайте себе планку, какое состояние тела вы считаете приемлемым, разработайте план занятий и поддерживайте форму в надлежащем состоянии.

6. Проясните вопрос духовности.
Многие успешные люди, в том числе Ричард Брэнсон и Уоррен Баффет, далеки от религиозности. Однако они четко осознают, какую роль духовности играет в их жизни. Найдите собственный путь единения со Вселенной и определите для себя ясный способ духовного развития.

7. Создайте этический кодекс.
Действительно успешные люди придерживаются в жизни правил. Эти правила могут подходить далеко не всем, но для сохранения власти и стабильности системность жизненно необходима. Собственное видение мироустройства ― это основа их понимания, как люди должны поступать в жизни, и они будут отстаивать эти правила до конца своих дней. Очертите для себя собственную этическую линию и транслируйте ее громко и четко, чтобы окружающие знали вашу позицию.

8. Распоряжайтесь временем с умом.
Правильно расставленные приоритеты ― ключевой компонент успеха. Вы не доберетесь до вершины, если отвлекаетесь на пустяки. Грамотная компоновка активностей высвобождает время для больших достижений. Уделяйте время просвещающим, развлекающим и продуктивным занятиям и плоды успеха не заставят себя долго ждать.
В конечном счете успешные люди сами создают свою жизнь, а не довольствуются общими стандартами. Так что, если хотите стать одним из них, найдите время и силы на планирование желаемого будущего и последовательно выполняйте задуманное. Открыть/Комментировать

2023-07-14 16:34:26 Как правильно тратить деньги

Планировать бюджет на месяц/год

У вас должно быть четкое представление о своих финансах, не только в голове, но и на бумаге (в компьютере).

Задайте себе несколько главных вопросов: сколько вы зарабатываете? каким будет средний доход в месяц, в год? сколько вы тратите? сходится ли баланс между дебетом и кредитом?

Копить и откладывать

Золотое правило накоплений звучит просто: "Сначала откладываем — потом тратим".

Согласно идеальной схеме распределения бюджета 20% дохода должно уходить в накопления и/или инвестиции. Для многих это очень существенно. Поэтому надо начать хотя бы с 10%

Богаты люди откладывают/инвестируют свои деньги и остаток тратят. Бедные - деньги тратят и остаток откладывают.

Мотивировать себя

Не стоит браться за контроль финансов, если вы не готовы морально.

Вытащить себя из финансовой ямы посильно только Вам! Открыть/Комментировать

2023-07-12 10:03:29 Как повышать доход каждый год

⁃ Настроение

Только в хорошем настроении вы можете зарабатывать большие деньги. Деньги - это первым делом энергия и от вашей энергии зависит взаимодействие с энергией денег. Такая вот несложная философия.

⁃ Метод Акулы

Мини-факт: акула всю свою жизнь находится в движении, она никогда не останавливается. Такими же должны быть и вы, будьте всегда на шухере, двигайтесь, развивайтесь. Есть возможность - цепляйтесь!

⁃ Мотивация

Конечно же, куда без нее. Если вы думаете, что мотивационные ролики в интернете бесполезны, то вы сильно ошибаетесь. Без мотивации у вас не получится буквально ни-че-го. Читайте истории или биографии богатейших людей, смотрите мотивирующие фильмы, мотивируйте себя! Открыть/Комментировать

2023-07-11 16:58:49 Открыть/Комментировать