Стройка News

2023-06-15 07:33:05 В 2023 году ипотечный портфель банков вырастет на 15%

Средний срок ипотеки приближается к 25 годам.
Ипотечный портфель российских банков по итогам 2023 года вырастет на 15%, ожидают в АКРА. К концу года объем долга по ипотеке может приблизиться к 16 трлн рублей, рассказал в интервью РИА Новости гендиректор АКРА Михаил Сухов.

Объем ипотечного кредитования растет, отметил Сухов. По итогам 2022 года темпы роста ипотеки составили 17,6%. По итогам этого года ипотека она может вырасти на 15%. По данным Центробанка, по состоянию на 1 января 2023 года ипотечный портфель российских составил 13,9 трлн рублей. С учетом прогноза АКРА, к концу года он вырастет до 15,9 трлн рублей. Открыть/Комментировать

2023-06-14 14:35:49 В ЖК «Скандинавия» поступили в продажу новые квартиры с отделкой по цене от 6,4 млн рублей

ГК «А101» открыла продажу квартир в доме 37.1 ЖК «Скандинавия». Масштабный проект возводится в Коммунарке в 6 км от МКАД по Калужскому шоссе, ближайшая станция метро — «Коммунарка», а в 2024 году в пешей доступности откроется станция «Потапово». Поблизости расположен Бутовский лесопарк.

Часть корпусов уже достроены и введены в эксплуатацию. Активно развивается инфраструктура: на первых этажах корпусов открываются магазины, кафе, клиники и прочие объекты, открыты семь детских садов и четыре школы, еще шесть детских садов и три школы строятся и проектируются.

Новый дом относится к комфорт-классу, он состоит из трех 12-этажных корпусов, которые строятся рядом с парками и будущей станцией метро «Потапово». На подземном уровне разместятся паркинг на 118 машино-мест и 42 кладовые. Во дворе разместятся детские площадки и места для занятий йогой, зоны отдыха и прогулок. Открыть/Комментировать

2023-06-13 08:42:18 Открыты продажи помещений в МФК «Невский 18», цены — от 10,5 млн рублей

Концерн «Крост» начал реализацию помещений в строящемся многофункциональном комплексе в составе квартала «Невский» в Войковском районе на севере Москвы. Ближайшая станция метро — «Водный стадион».

Квартал «Невский 18» расположен между Химкинским водохранилищем и Головинскими прудами, на берегу Головинского канала. На территории бывшей промзоны «Братцево» уже построено семь домов и торговая галерея, сформирована социальная инфраструктура, благоустроена набережная.

Новый комплекс спроектирован в формате вертикально-горизонтального города по принципу «Живи. Работай. Отдыхай». Он состоит из двух корпусов высотой 20 и 25 этажей, объединенных стилобатом, под которым разместится двухуровневый подземный паркинг на 190 машино-мест.

Для покупки доступны помещения площадью от 27 до 80 кв. м, в том числе евроформата. Стоимость лотов стартует от 10,5 млн рублей. Открыть/Комментировать

2023-06-13 08:41:03 На месте бывшего Черкизовского рынка построят еще около 380 тыс. кв. м жилья по реновации

На площадке бывшего Черкизовского рынка в ближайшие годы построят еще около 380 тыс. кв. м жилья в рамках реновации, сообщил журналистам глава департамента строительства Рафик Загрутдинов.

«Всего проектом планировки на территории бывшего Черкизовского рынка должно быть построено около 540 тыс. кв. м жилья. К настоящему у времени уже построено и введено в эксплуатацию 12 жилых корпусов площадью 157 тыс. кв. м», — цитирует Загрутдинова ИА «Интерфакс». Открыть/Комментировать

2023-06-13 08:40:44 Набиуллина: массовую льготную ипотеку нужно сворачивать

Массовые льготные ипотечные программы нужно постепенно сворачивать, нужны адресные, возможно, на вторичном рынке жилья, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции в пятницу, 9 июня.

«Что касается льготного кредитования и доступности жилья, мы считаем, что широкие программы льготного кредитования жилья - очень эффективный механизм в условиях кризиса, но он должен быть временным... В прошлом году широкое применение льготных программ от застройщиков привело к тому, что цены выросли и разошлись цены на первичном и вторичном рынке – больше 30% доходил разрыв этих цен, поэтому мы приняли меры по повышению резерва существенного по такого рода кредитам», – цитирует Набиуллину РИА «Новости». Открыть/Комментировать

2023-01-23 15:02:02 В ЖК «Level Селигерская» начались продажи нового объема квартир по цене от 9,9 млн рублей

Новостройка комфорт-класса, состоящая из двух корпусов, возводится в районе Западное Дегунино (САО) в пешей доступности от ст. м. «Селигерская» и парка им. Святослава Федорова.

Высота домов — от 11 до 30 этажей. Также проект предусматривает строительство детского сада и объектов коммерческой инфраструктуры.

Во дворе разместятся детская игровая площадка, зоны для воркаут и активных игр, сенсорный сад, места для тихого досуга и большой луг.

В продажу поступили 60 квартир во второй секции 2-го корпуса: это 1-комнатные лоты площадью 30,4-31,7 кв. м, 2-комнатные варианты евроформата площадью 39,1-42,8 кв. м и 3-комнатные евроформата площадью 60,6-70,1 кв. м.Цены — от 9,9 млн рублей с учетом 30% скидки.

Жилье реализуется без отделки, ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года. Открыть/Комментировать

2023-01-22 14:02:02 Названы главные тренды на рынке жилья Москвы в 2023 году

Главным испытанием для рынка новостроек Москвы в 2023 году остается неопределенность. В то же время некоторые тренды можно назвать уже сейчас: уменьшение метража квартир, рост господдержки покупателей, появление новых групп клиентов на рынке. О главных тенденциях на рынке московского жилья 2023 года рассказали эксперты компании «Метриум».

Аналитики считают, что площадь новых квартир продолжит сокращаться. Причина этому — ожидаемое сокращение доходов потенциальных клиентов и рост ипотечных ставок. Это подтолкнет застройщиков к снижению стоимости жилья, самый очевидный вариант для этого — уменьшение площади. В то же время вырастет этажность новостроек — для повышения коммерческой эффективности новостроек без ущерба для площади квартир.

Еще один тренд — усиление поддержки спроса на жилье со стороны государства. Уже продлена программа льготной ипотеки и расширена программа семейной ипотеки. По мнению экспертов, в дальнейшем будут приняты адресные меры: так, сейчас обсуждается введение ипотеки для молодежи, для отдельных профессиональных групп (бюджетники, ученые), особую поддержку могут получить жители новых территорий.

Также в 2023 году можно ждать стагнации цен. На фоне роста предложения и низкого спроса конкуренция между девелоперами за покупателя будет острой: в массовую практику уже вернулись скидки, в 2023 году ожидаются новые рекорды по размеру дисконтов. В таких условиях цены будут расти крайне осторожно, но и заметного падения не будет. Открыть/Комментировать

2023-01-21 20:31:19 Число новостроек в Москве растет, а спрос на них сокращается

В уходящем 2022 году на рынке новостроек Москвы произошел перелом многих трендов прошлых лет. Предварительные итоги года подвели аналитики компании «Метриум».

Один из основных итогов — сокращение спроса на новостройки. По итогам 11 месяцев 2022 года число сделок по ДДУ составило около 66 тыс., что на 16% меньше, чем за аналогичный период 2021 года (78 тыс. ДДУ). Спрос вырос только на массовые новостройки — на 9% к январю-ноябрю 2021 года.

В то же время предложение первичного жилья в ноябре достигло исторического максимума: почти 69 тыс. квартир и апартаментов в строящихся и готовых домах. Разница с ноябрем 2021 года составляет 51%, когда в экспозиции было 46 тыс. лотов.

Снижение спроса пока не повлияло на цены — они продолжили расти. Средняя стоимость 1 кв. м в ноябре достигла 418 тыс. рублей, это на 7% больше, чем год назад.

Еще один исторический рекорд — высокая доля ипотеки. С января по октябрь в Москве было выдано 35,3 тыс. ипотечных кредитов на покупку новостроек на общую сумму 281 млрд рублей. За тот же период 2021 года на эти цели банки выдали 44 тыс. кредитов на 302 млрд рублей. Хотя число ипотечных займов за год уменьшилось на 20%, доля ипотеки на рынке новостроек за год выросла с 60% до 81%. Открыть/Комментировать

2023-01-21 20:31:19 Пополнен ассортимент квартир в ЖК «Саларьево парк», цены начинаются от 5,7 млн рублей

На первичный рынок жилья Новой Москвы поступили в продажу новые квартиры в жилом квартале комфорт-класса «Саларьево парк». Крупный проект компании ПИК строится в 4 км от МКАД по Киевскому шоссе рядом со станциями метро «Саларьево» и «Филатов Луг».

Неподалеку от новостройки находятся Ульяновский лесопарк и парк «Филатов Луг». В пяти минутах езды на автомобиле расположены торговые центры «Саларис» и «Рио», за 10 минут можно доехать до «Леруа Мерлен» и Metro Cash & Carry.

Продажи открыты в корпусе 56.1. Площадь квартир варьируется от 19,3 до 93,1 кв. м, есть планировки с несколькими санузлами и кухней-гостиной. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены — от 5,7 млн рублей. Заселение корпуса запланировано до конца апреля 2025 года. Открыть/Комментировать

2023-01-21 14:31:14 Девелопер хочет построить новый город в России на миллион жителей

Компания «Самолет» объявила о планах по строительству нового крупного проекта на юге России.

Как рассказал гендиректор компании Антон Елистратов, сообщает «Интерфакс», девелопер намерен возвести город на 500 тысяч — миллион жителей. Местом строительства выбран Краснодарский край, точной локации не сообщается.

Как уточнили «РИА Новости», проект будет курортным. Общая площадь под застройку — порядка 3 тысяч га. На 2023-й у компании намечено проектирование города. Приступить к строительству «Самолет» хочет в 2024 году.

Напомним, всего девелопер строит сегодня порядка 3,5 млн квадратных метров, это 217 многоквартирных домов, из которых 40 начали возводить в 2022 году. Открыть/Комментировать