Building

Бессмысленная трата денег и времени

Передайте Рустаму Тапаеву, замгендира в «Кавказ.рф», лучше помочь местным предпринимателем эффективней использовать существующие платформы от крупнейших эко-систем.

Никто не будет пользоваться платформой «Кавказ.рф». Эта идея приходила в голову каждой госкомпании, ни у кого не получилось.

#кавказрф

Сбер вместо Туризм.рф

В продолжение идеи про передачу Сберу функций “Туризм.рф”.

Нет сомнений, что Сбер в 100 раз лучше “Туризм.рф” умеет оценивать финансовую окупаемость девелоперских проектов.

Сбер уже выдал 100 млрд рублей на 85 туристических проектов.

“Туризм.рф” за 2 года своего существования с трудом проинвестировала менее 2 млрд рублей. Половину — в мутнейшие проекты.

Согласно нацпроекту “Туризм.рф” получит 59.2 млрд рулей на инвестиции в туристические проекты. Если эти средства передать Сберу для со-инвестирования в проекты, которые Сбер готов прокредитовать, то:

общий объем инвестиций составит 493 млрд

из которых 434 млрд будут частные инвестиции.

в итоге будет 7 частных рублей на 1 рубль от нацпроекта

Сбер с этой задачей справится в 100 раз эффективней “Туризм.рф”. За 2-3 год сформирует весь портфель.

Мастер-планы разработают сами инвесторы. Всё равно мастер-планы “Туризм.рф” — это фэйки.

Подведение инфраструктуры тоже сами согласуют с Министроем.

#Сбер

Ну теперь всё наладится

Засекретить не забудьте! Вдруг кто узнает про новые подходы!

Если не узнают, то и делать нечего не надо: собрали рабочие группы, поговорили и пошли дальше ерундой маяться да рассказывать про бесконечный рост турпотока

Знаете с чего нужно начать?

В Правительстве должен появиться один опытный профессионал с фокусом на туризме и полномочиями, который сможет принимать полезные решения. Как Хуснуллин для строительства.

Нет такого человека в нашем Правительстве.

Вице-премьер Чернышенко обладает полномочиями, но у него размыт фокус, он отвечает за невероятное количество направлений. Для него туризм — последнее дело.

Минэкономразвития отвечает за всю экономику. Фокус на туризме появляется на уровне департаментов, где нет полномочий.

Туризм.рф — это новое ОАО «ОЭЗ», бессмысленная структура для освоения бюджетов на строительстве инженерной инфраструктуры.

Пока не появится такой профессионал в Правительстве РФ, ничего в туризме не поменяется.

#нацпроект

Мастер-план «Дальнего Востока»

Оказывается этот мастер-план принят и презентован.

А кто-нибудь видел этот мастер-план?

Интересно посмотреть чем авторы мастер-плана планируют привлекать туристов, операторов и инвесторов.

Пока нашлась вот такая статья, но это всё упаковка без начинки. Должно же быть по стандарту «Туризм.рф» и Минстроя.

Пожалуйста, попросите Ксению Титову, руководителя этого проекта от компании «ПроГород» и выпускницу Высшей школы урбанистики в 2016 году, рассекретить мастер-план.

#мастерпланы #дальнийвосток #прогород

Новый отель Бачина

Сергей Бачин заявил о новом проекте на краю России. Отель на 121 номер появится на острове Парамушир в городе Северо-Курильск рядом с действующим вулканом Эдеко. Это южнее Камчатки.

Инвестиции 1.77 млрд рублей — это 14.6 млн на номер, куда материалы нужно завозить в сезон по воде.

Теперь вспомните красавцев из «Туризм.рф», которые планируют потратить на 34% больше на отель рядом с Пермью.

Финансовый партнер — ВЭБ. Ранее ВЭБ профинансировал курорты Бачина «Роза Хутор» (невозвратный кредит) и «Завидово» (кредит вынуждено конвертировали в капитал). Несмотря на то, что проект обоснованно получит всевозможные льготы, отель вряд ли окупится и больше похож на благотворительность ВЭБа, что приемлемо для таких удаленных территорий.

Среднегодовая температура на острове +2.8 градуса. Добраться можно по морю или на малой авиации. Делового туризма не просматривается. Только экотуризм в сезон.

В 1952 году здесь случилось цунами. Высота волн достигала 12 метров.

#Бачин #Вэб

Опять мимо кассы

«Туризм.рф» сообщила о новом проекте в 33 км от Перми.

На 45 га построят отель на 90 номеров и загородное жилье, которое пока выдается за 37 апартаментов. Всего 127 номеров. Странно, что среди магнитов нет марины для лодок. Скоро добавят.

Инвестиции — 2.5 млрд.На номер получается астрономические 19.7 млн.

Максимум на такую гостиницу — 7.5 млн на номер или всего около 1 млрд.

Остальные 1.5 млрд, видимо, пойдут на загородное жилье. Площадь участка 45 га. Под гостиницу уйдет максимум 5 га. Под жилье останется 40 га. Под продажу пойдет максимум 75% или 30 га.

Для возврата 2.5 млрд необходимо получить с одной сотки (3,000 соток) не менее 833 тыс рублей чистой прибыли. Маловероятно.

Это уже второй заход с этим участком. Первый завершился неудачей.

Кажется, «Туризм.рф» специально собирает по всей стране самые мутные проекты. Мол предлагают только неокупаемые проекты, поэтому Корпорация вынуждена сама заняться девелопментом.

#Туризмрф #Пермь #Королёво