Будни Риелтора в Турции

2021-12-14 13:10:47 Срок использования пенсионных сократили в два раза.

Срок подтверждения цели по использованию пенсионных уменьшили с 45 до 20 рабочих дней. Об этом сообщили в «Отбасы банке».

Минус — в два раза меньше времени на поиск жилья и заключение сделки, если деньги уже переведены на спецсчёт.

Также может не хватить времени на изменение цели, если понадобится. Придётся подавать новую заявку.
Это отрицательно скажется при приближении срока повышения порогов достаточности, намеченного на 1 апреля 2022 года.

Как пояснили Krisha.kz в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК, поправка вступила в силу 14 декабря.

Она звучит так:

Получатель после поступления средств на спецсчёт, предоставляет в «Отбасы банк» документы, подтверждающие цель использования, в течение 20 рабочих дней с даты их поступления.

Исключения:
— пополнение депозита в «Отбасы банке» для покупки жилья;
— строительство частного дома, включая покупку участка с целевым назначением ИЖС.

В этих случаях получатель предоставляет подтверждающие документы в течение трёх лет с даты поступления пенсионных.

То есть те, кто вывел пенсионные на спецсчета 14 декабря и позднее, должны подтвердить цель использования — прикрепить подтверждающие документы — в течение 20 рабочих дней.

Это следующие цели:
— полная покупка жилья;
— внесение первоначального взноса по ипотеке;
— частичное/полное погашение ипотеки;
— покупка жилья/частичное, полное погашение ипотеки в Исламском банке;
— оплата по договору аренды жилья с правом выкупа.

P/S рано мы обрадовались продлению срока использования пенсионных, очередная палка в колёса… Открыть/Комментировать

2021-12-13 10:47:13 Будни Риелтора pinned «​​Цены предложений на квартиры в РК, по данным Krisha.kz, за две недели декабря выросли на 3 % по сравнению с ноябрём. Максимальный рост наблюдается в Алматы и Нур-Султане (+5 %). Прирост в большинстве регионов в пределах 2-3 %. По последним данным, цена…» Открыть/Комментировать

2021-12-13 10:38:38 ​​Цены предложений на квартиры в РК, по данным Krisha.kz, за две недели декабря выросли на 3 % по сравнению с ноябрём. Максимальный рост наблюдается в Алматы и Нур-Султане (+5 %). Прирост в большинстве регионов в пределах 2-3 %.

По последним данным, цена за квадрат в Алматы приблизилась к 605 тысячам, в Нур-Султане превысила 437 тысяч.

За год в среднем по городам РК жильё подорожало более чем на 20 %. Лидируют Актау (+32 %), Алматы, Кызылорда (+29 %), Костанай (+28 %). В Нур-Султане квадрат подорожал на 22 %.

Как вы думаете, сохранится в ближайшее время тенденция роста или же рынок ждёт стагнация/падение? Открыть/Комментировать

2021-02-15 10:56:54 ​​Как снять пенсионные? Часть 3. Открыть/Комментировать

2021-02-09 18:44:04 ​​Как снять пенсионные? Часть 2. Открыть/Комментировать

2021-02-04 11:34:45 ​​Как снять пенсионные? Часть 1. Открыть/Комментировать

2020-12-17 15:07:22 ​​Как могут измениться цены на недвижимость в Казахстане в 2021 году?

За годы независимости в Казахстане построили больше 154 млн квадратных метров жилья. Благодаря чему свои жилищные условия улучшили почти полтора миллиона человек. Такие данные приводят в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития Казахстана.

Первую госпрограмму, за счёт которой в стране начали возводить дома для населения, запустили в 2005 году. В течение следующих трёх лет в эксплуатацию ввели почти 18 млн квадратных метров жилья для молодых семей, госслужащих, работников социальной сферы и не только.

Сегодня в стране действуют разные инструменты, с помощью которых можно стать хозяином собственной крыши над головой.

Ситуация на рынке недвижимости в следующем году будет зависеть от многих факторов. Один из главных - эпидемиологическая обстановка в стране.

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В 2021 ГОДУ.

Незначительный рост цен на первичное жильё элит, бизнес и комфорт класса прогнозируют в следующем году в Казахстане.

Эконом останется на прежнем уровне, как минимум в первом полугодии. Такие прогнозы озвучили в Федерации недвижимости Казахстана. Как отмечает её президент Ермек Мусрепов, новостройки уже показывают небольшое повышение, так как наиболее зависимы от импортных поставок.

Большинство сделок на казахстанском рынке недвижимости проходят по квартирам эконом класса. Владельцы вторичного жилья, ссылаясь на  колебания курса доллара, неоправданно завышают цены, подчеркивает Ермек Мусрепов. Но во время сделок покупателю удаётся снизить 10-15% от стоимости.

Внимание!

9 сделок из 10 заключаются с помощью ипотеки. Что касается предпочтений казахстанцев, то при приобретении жилья они в основном выбирают:
- однокомнатные квартиры до 40 квадратных метров;
- двухкомнатные до 55 квадратных метров;
- трёхкомнатные в районе 65-70 квадратных метров.

КАРТА ЦЕН КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ.

По данным сайта Крыша.кз, в прошлом месяце в большинстве городов Казахстана выросли цены на квартиры. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в зависимости от региона варьируется от 170 тысяч тенге до 455 тысяч.

Дороже всего квадратные метры в Алматы - почти 455 тысяч тенге.

На втором месте Нур-Султан - почти 347 тысяч тенге. Далее следует Шымкент - это 295 тысяч тенге. Средняя стоимость квадратного метра в Петропавловске превышает 281 тысячу тенге. В Усть-Каменогорске почти 276 тысяч тенге. В Кокшетау ценник больше 247 тысяч тенге. В Костанае 243 тыс. тенге. На вторичном рынке Актау квадратный метр продают за 198 тысяч тенге.

Дешевле всего в Актобе - 172 тысячи тенге.

ДО КОНЦА ГОДА ПЛАНИРУЮТ СДАТЬ 15 МЛН КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ ЖИЛЬЯ.

До конца года в Казахстане планируют сдать почти 15 миллионов квадратных метров жилья. Из них больше 12 миллионов уже ввели в эксплуатацию. Почти 90% жилищ сдали частные застройщики. Лидеры по вводу жилья:  Нур-Сулан, Восточный и Северный Казахстан, Карагандинская и Туркестанская области.

Как сообщают в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития, за 11 месяцев этого года в жилищное строительство привлечено почти два триллиона тенге инвестиций. До конца года в стране планируют охватить господдержкой больше 39 тысяч семей через механизмы доступного кредитного жилья, льготных займов «Бақытты отбасы» и социального арендного жилья. Отметим, что завершается создание Единого оператора жилищного строительства.

Источник:  www.24.kz Открыть/Комментировать

2020-12-07 10:21:22 ​​Окупит ли сама себя ипотечная квартира с помощью аренды? Открыть/Комментировать

2020-12-02 16:56:20 Какой самый продуктивный месяц в мире недвижимости?

Статистика и мой личный опыт показывают, что в декабре рынок недвижимости буквально взрывается от количества сделок!

С чем это связано?

Можно предположить, что одна из основных причин в том, что наш человек с наступлением нового года обнуляется, начинает так сказать новую жизнь. С детства, у нас наступление нового года ассоциируется с новым циклом.
Можно привести пример, что важные жизненные изменения люди хотят начать либо с понедельника, либо с нового года.) Так и здесь.

Большинство покупателей и продавцов хотят решить свой жилищный вопрос до 31 декабря. Отчасти, это особенность менталитета не только Казахстана, а бОльшей части СНГшного пространства.

Но есть и часть продавцов, которые наоборот в декабре уходят с рынка и возвращаются ближе к марту месяцу. По-этому январь-февраль являются полной противоположностью декабря и сделок в эти 2 месяца гораздо меньше. Продавцы ушли, выбор скудный и покупатели, чтобы не покупать без выбора тоже не идут на сделки, ведь никто не хочет покупать абы что. Ведь квартира - это один из самых дорогих активов для большинства людей.

Покупайте и продавайте с умом и будет вам счастье! Открыть/Комментировать

2020-09-09 16:00:00 Как я продал свою квартиру.

В прошлом месяце поступил звонок по одному из моих объектов, квартире разумеется. Я провёл показ, квартира клиентам не понравилась и они попросили подобрать другие варианты согласно их критериям и бюджету.

На следующий день я отправил клиентам подборку и мы поехали смотреть ещё один вариант, тоже не подошло.
Вышли на улицу, было тепло, солнечно и начался слепой дождик, мы стояли, я искал другие варианты через телефон и вдруг услышал, что клиенты говорят о микрорайоне Коктем, что найти там квартиру по их параметрам было бы самым идеальным вариантом, так как сын, учится и работает в КазГУ.

На тот момент свою квартиру я продавал уже около месяца. И решил предложить им её, хоть она и была по параметрам не совсем та, которую они изначально хотели. В итоге мы поехали смотреть мою квартиру и знаете что, они сразу же в неё влюбились, не смотря на то, что она не на среднем этаже и годом немного старше, чем они планировали купить. Квартира понравилась им настолько, что они даже не торговались и сразу сказали своё решение: «Мы берём!»

На следующий день они подали документы в банк, приехал оценщик, провёл осмотр как положено и так как был конец недели, оформились мы уже на следующей неделе. Покупатели счастливы, я тоже, так как продал квартиру можно сказать по верхней планке цен по тому району.

Смог бы я её продать так хорошо и быстро, не зная рынок, ситуацию и прочие моменты?

Вряд ли.

Я не сразу осознал, что для меня всё сложилось более чем благоприятно. Но сейчас спустя пару недель, решил поделиться с вами, интересная история, как считаете? Открыть/Комментировать