Bud Capital

2020-11-03 18:20:33 Открыть/Комментировать

2020-11-03 18:19:47 ЖК Манхеттен, проспект Победы 11-Б

Покупка квартиры с уникальным видом на город:

Видовая квартира:

Площадь - 87,5 кв.м.
Цена за кв.м. - 46 013 грн
До конца ноября скидка на 3-х комнатные квартиры -15%
Цена за кв.м. c учетом скидки- 39 111 грн
Цена за объект - 3 422 217 грн


Окупаемость проекта «офис закрытого типа»:

Покупка объекта недвижимости - 3 422 217 грн(по курсу 28,5 = 120 000$)
Офисный ремонт - 150$/м2 *87,5 кв.м. = 14 100$
Комплектация объекта - 100$/м2 *87,5 кв.м. = 8 750$
Итого = 142 850$

Арендная ставка укомплектованного офиса от 25-35$ за кв.м.
Площадь 87,5 кв.м. *30$ = 2 625$
Стоимость проекта - 142 850$/2 625$/12 месяцев = 4,5 лет

Окупаемость проекта = 4,5 лет!

СПП - 2%
063 282 44 33, Яросла Открыть/Комментировать

2020-09-07 13:44:18 Открыть/Комментировать

2020-09-07 13:44:15 Внимание повышение цены на 5% уже с 09.09.20. Успей продать с нами и заработай 2% от сделки

ЖК Манхеттен, проспект Победы 11-Б

Покупка двухкомнатной квартиры с видом на проспект Победы:

Дом 2, этаж 10;

Площадь - 79,6 кв.м.
Цена за кв.м. при 100% оплате - 39 068 грн
Цена за объект - 3 109 820 грн

При покупке видовой квартиры до 09.09.20 дополнительная скидка -5%

Стоимость с учётом дополнительной скидки:
за кв.м. - 37 115 грн
за объект - 2 954 322 грн, (107 000$)

СПП - 2%
063 282 44 33, Ярослав Открыть/Комментировать

2020-08-20 16:47:24 Открыть/Комментировать

2020-08-20 16:47:16 ЖК Манхеттен, проспект Победы 11-Б

Покупка двухкомнатной квартиры с уникальным видом на город:

Дом 2, этаж 27;

Площадь - 80 кв.м.
Цена за кв.м. при 100% оплате - 43 790 грн
Цена за объект - 3 503 200 грн

При покупке видовой квартиры в этом месяце скидка -5%

Стоимость с учётом дополнительной скидки:
за кв.м. - 41 600 грн (1 520$)
за объект - 3 328 040 грн (121 000$)

СПП - 2%
063 282 44 33, Ярослав Открыть/Комментировать

2020-08-04 13:22:14 Открыть/Комментировать

2020-08-04 13:22:04 Введено в эксплуатацию
Готовые квартиры по самой низкой цене в Печерском районе!!!


ЖК Новопечерская Башня, ул. Киквидзе 41.

Этаж - 19
Площадь - 86,3 кв.м.
Цена за кв.м. - 37 495,72 грн
Общая стоимость - 3 235 880 грн

Идеи:

1. После ввода в эксплуатацию разделить документально, физически, продать, как 2 отдельных объекта с маржей от 600$ на кв.м. Доход от - 51 600$;

2. Деление на 2 апартамента, ремонт - 500$ за кв.м. «под ключ», перепродажа от - 2900$ за кв.м.
Доход от - 80 000$;

3. Аренда 2-х отдельных апартаментов.
Ежемесячный доход от - 1600$;



СПП - 2%


063 282 44 33, Ярослав Открыть/Комментировать

2020-07-28 11:54:46 Открыть/Комментировать

2020-07-28 11:54:37 ЖК Манхеттен, проспект Победы 11-Б

Покупка двух смежных квартир(с возможностью соединить в одно помещение) под офис:

Дом 3, этаж 7;

Квартира - 39
Площадь - 98,2 кв.м.
Цена за кв.м. - 42 558 грн
Цена с учетом -10% за 100% денег - 38 302,2 грн
Цена за объект - 3 761 275,5 грн

Квартира - 38
Площадь - 80,3 кв.м.
Цена за кв.м. - 42 558 грн
Цена с учётом -10% за 100% денег - 38 302,2 грн
Цена за объект - 3 075 650 грн

Итого - 6 836 925 грн

По курсу 27 = 253 219$


Идея:

Офисный ремонт - 150$ за кв.м.
150 * 178,5 = 26 775$

Аренда = 18-22$ за кв.м.

253 219 + 26 775 = 279 994$
20$* 178 кв.м. = 3 570$

Окупаемость = 6,5 лет
Капитализация объекта +30% к цене покупки до момента ввода в эксплуатацию.

Комиссия партнера - 2%

063 282 44 33, Ярослав Открыть/Комментировать