Василина Коржавина, брокер

2023-04-05 13:59:27 Друзья, добрый день, продолжу тему вчерашнего поста короткой историей наших клиентов-юридических лиц.

Не смогла придумать звонкое название рубрики.

Пусть будет:
подкаст под чай Открыть/Комментировать

2023-04-04 11:23:19 ПОДАРКИ СУДЬБЫ
⠀
А вы замечали, на сколько мы любим вещи в моменте: цветы, сюрпризы, материальные подарки, и как через много-много лет вспоминаем поступок?
⠀
У моих цветов сейчас челлендж: останется букет от человека/компании, чья любовь ко мне безгранична . Мамин букет завял первым, дочкин тоже на последнем издыхании, а вот букет от моей команды цветет и пахнет, если учесть, что это розы, то я немного в шоке.
⠀
Однажды, лет 8 назад я ехала на сделку, мой клиент работал в центре, шел из своего офиса в банк на подписание, я проезжала мимо. Он сел в машину и мы вместе поехали на сделку.
Водитель из меня хороший, нарушений нет, несколько лет за рулем, но есть один минус: я не умею параллельно парковаться. Не спрашивайте, как я сдала экзамен на права…
Подъезжаем к банку, нормальных мест для парковки нет, есть одно «параллельное»вдоль бетонного забора .
⠀
Я начинаю истекать потом, который просачивается меж пальцев на руль, и вместе с моими слезами падает на коврик...
⠀
⁃ так, паника! Василина, надо чуть вперед отъехать, сориентироваться по зеркалам (тогда у меня была машина без камеры заднего вида), и медленно заезжать задом, подруливая. Давай пробуй, я рядом. Если что, перепаркую!
⠀
Так сказал мне Стас, сидевший рядом. И вот есть такие мужчины, с которыми просто спокойно: сидит рядом он, а спокойно тебе. Я припарковалась с первого раза, мы пошли в банк, подписывать документы. В банке уверенным и контролирующим человеком была я. Все пошло без особенностей. Деньги получили, залог оформили. Через год Стас этот кредит закрыл досрочно.
⠀
В прошлом году Станислав обратился ко мне еще раз, а потом еще и еще. На этот раз мы оформляли кредит на юридическое лицо: бизнес разросся, обороты увеличились, Стас поменял машину, и не одну, обзавелся квартирой, и не одной - и ко всем этим событиям были причастны я и мои ребята.
⠀
Цветы - это конечно прекрасно, но когда я приезжаю во двор поздно, и шикарных парковочных мест уже не осталось, я нахожу одно, где нужно встать параллельно. И каждый раз я мысленно благодарю своего клиента за такой ничего не значащий для него поступок, и настоящий подарок для меня.
⠀
Сегодня в течение дня буду говорить о предпринимателях не пропусти! Открыть/Комментировать

2023-04-04 10:23:52 Экономика вышла на траекторию роста
Стендап какой-то, а не новость

Но то, что число «хороших» заемщиков снижается - это факт Открыть/Комментировать

2023-04-04 10:22:48 Число заявителей с благополучной кредитной историей сокращается

Об этом сообщили представители нескольких банков. По их мнению, не исключено, что вскоре подход к более рисковым клиентам и регулятору, и финорганизациям придется смягчить, иначе кредитным компаниям не с кем будет работать.

И это проблема не только для банковского сектора, но и для экономики в целом, отметил главный экономист «ПФ Капитал» Евгений Надоршин:

«Переизбыток ипотечных займов привел к накоплению уже больших объемов не очень качественных кредитов, это видно по уровню банкротства физических лиц. Власти пытаются сказать, что спад закончен, экономика вышла на траекторию роста, и они ждут рост спроса. Однако домохозяйства могут и не стать драйвером, который будет вытаскивать нас из этого кризиса, а других я особо и не вижу».

@rusipoteka Открыть/Комментировать

2023-04-04 10:20:15 Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 24 по 31 марта 2023 года. Исходные данные:

срок кредита – 15 лет;
объект – квартиры;
сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
ПВ – 30%. #ставки

@rusipoteka Открыть/Комментировать

2023-04-03 15:44:17 А еще, когда ты круто работаешь, ты получаешь вот такие отзывы.

эти голосовые я могу слушать постоянно Открыть/Комментировать

2023-04-03 15:43:55 На выходных обещала вам видео, как подают заявки профи.

Напомню, ленивые ребята, которым не очень хочется результата, из пушки по воробьям палят.

А такие спецы, как Катя, подобны парню с винтовкой из видео. У меня всегда это видео перед глазами, когда я читаю описание сделок своих ребят. Открыть/Комментировать

2023-04-03 15:40:41 Рефинансирование ипотеки с сверху:

: г. Хабаровск

Задача:
улучшить кредитную историю вместе с качеством жизни клиента;
получить деньги под низкую ставку на длительный срок;

Сложности сделки:
жена находится в официальном декрете с третьим ребенком;
муж хоть и работает, но как часто бывает, работодатель не готов подтверждать занятость своего сотрудника документально;

Рутина, которая дает результат:
Работу начали еще в январе, было очень много моментов, которые нужно было привести в соответствие в кредитной истории.

У супруги в одном из БКИ за последние полгода числилась просрочка 180+, но других бюро не было этой информации. В итоге выяснили, что была неуплата в размере 5 рублей, о которой клиенты даже не догадывались.

После реанимации кредитной истории решено было попробовать рассмотреть вариант рефинансирования через ипотеку, чтобы минимизировать количество платежей и максимально снизить нагрузку, пока супруга находится в декретном отпуске и занимается тремя детьми.

Наше решение: подать в тот банк, где не требуются документы о занятости. Подобрали банки, закинули на рассмотрение, получили решение в двух банках. Но бес сомнения и желания получить меньшую ставку из возможных не давал нашей Кате спокойно спать .
Была возможность подать заявку еще в один банк без документов и получить вкусное решение, но есть условие - на мужа подавать заявку нельзя… у него в этом банке потребительский кредит, по которому периодически проскакивают просрочки.

Стоимость квартиры позволяла не только закрыть все текущие обязательства, но и взять доп сумму на руки.
Общие условия по кредиту:
сумма кредита 5 млн. руб.
ставка 10,9 %
срок 30 лет
платеж 47239 руб.

Хотите знать, как выкрутились?

Получили решение в том банке, где САМАЯ НИЗКАЯ ставка на рынке, где у мужа просрочки по потреб. кредиту!

Как? Поменяли местами мужа и жену, при таком раскладе кредитная история мужа в этом банке не анализируется.

Волшебство?
Нет, точное знание программ банка и выстрел точно в цель.

Работаем четко, профессионально.
Для связи с командой - пишите на рабочий Вотсап.

https://wa.me/+79127939953 Открыть/Комментировать

2023-04-03 15:40:34 Открыть/Комментировать

2023-04-03 06:40:22 Доброе утро!

А почему собственно и нет Открыть/Комментировать