Кризис и падение доходов не всегда приводят к сжатию рынка. По | Больная экономика

Кризис и падение доходов не всегда приводят к сжатию рынка. По крайней мере, так произошло с коворкингами и гибкими офисами. Несмотря на локдаун и снижение прибыли, рынок с начала пандемии вырос на 20-30%. Операторы потеряли выручку, но не стали поднимать цены (а где-то даже понизили) и смогли привлечь новых клиентов. Причем не только фрилансеров, но и крупные корпорации – вероятно, здесь свою роль сыграло и традиционное нежелание крупных офисных рантье идти навстречу клиентам и снижать ставки аренды.

Сейчас почти все участники рынка полны оптимизма – площадки заполнены на 50-80%, где-то на фоне высокого спроса начинаются разговоры о грядущем повышении цен. Есть спрос со стороны корпоративных компаний, удаленщиков (компании снимают офисы и переговорные на несколько дней в месяц) и предприятий, планирующих сокращение бизнеса – например, фирмой из 300 сотрудников берется офис на 150 рабочих мест с возможностью менять их количество в любой момент. Участники считают, что в ближайшие десять лет доля гибких офисов может вырасти до 20% рынка. Не будем, да и не хотим спорить с такими амбициозными прогнозами – пока кажется, что явных минусов у такого формата работы почти нет.