Только что изучал проект инвестиций в Строительство супербюдже | 🤷🏻‍♂️

Только что изучал проект инвестиций в Строительство супербюджетных загородных домов в Новой Москве (юго-запад) под сдачу в аренду.

Идея и модель простая:
Самый большой сегмент аренды в Москве - однушки за 40-50 тыс. руб. И то что есть на Циане - это кровь из глаз. Бабушкины ремонты и соседи-алкаши.

Ребята строят дома от 4.000.000 руб. (возведение от 2 до 4-х месяцев), потом управляют ими, долгосрочно сдавая в аренду за те же 45.000 руб. / мес.

Но за эти деньги люди живут в классном современном небольшом отдельном доме (типа американская мечта :)), а не в советской хате.

Доходность инвестора - 12-18% годовых с учетом всех затрат на управление.
То есть с 10.000.000 - доход 100.000-150.000 в мес.

Плюсы для меня:
1 низкий порог входа в 4 млн
2 ежемесячный доход и нулевой геморрой (управляющая компания берет на себя привлечение клиентов и управление).
3 очень большой конечный рынок с низким риском

Ещё подетальнее изучу и может закину туда. Расскажу вам попозже.

Вспомнил игру «Кэш фло», в которой чтобы выйти из крысиных бегут тебе надо чтобы твой ежемесячный пассивный доход покрывал твои ежемесячные расходы. Похоже пора двигаться в этом направлении тоже :)