Московская недвижимость. С огромным успехом прошли новые торги | Наше всё

Московская недвижимость. С огромным успехом прошли новые торги в рамках программы перестройки промзон - Индустриальные кварталы. Похоже, крупнейший инвестпроект России становится успешным не только на бумаге. Что интересно:

1. Стройка еще не началась, а проект уже приносит миллиарды в бюджет Москвы. За участок на территории бывших военных заводов на Алтуфьевском шоссе боролись 13 девелоперов, борьба шла почти 20 часов. За право строить здесь победитель аукциона (AFI) заплатит городу 3,22 млрд рублей.

2. Ажиотаж довольно неожиданный. По условиям программы, лишь около трети объема нового квартала может занимать жилье. Строить и монетизировать офисы, промышленные парки, соцобъекты наши девелоперы только учатся - доходность спрогнозировать сложно. Но спрос оказался выше любых прогнозов.

3. Откуда такой интерес? Сочетание двух факторов: недостаток свободной земли для застройки в границах старой Москвы и меры поддержки мэрии. Если девелоперы строят не только жилье, но и инфраструктуру, то они получают скидку на первый год аренды земли и снижение платы за изменение вида разрешенного использования участка (ВРИ). Результат: по оценкам вице-мэра Ефимова, частные инвестиции в развитие одной только промзоны Алтуфьево составят порядка 45 млрд рублей.